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区域规划定位

凯德双桥新作坐落于广州老城区大坦沙岛，作为珠江两岸稀缺的江景资源之一，其地理位置极为优越。项目紧邻珠江大桥东桥，距离地铁5号线/6号线换乘站——坦尾站仅500米，便捷的交通便利了居民的出行需求。大坦沙岛作为荔湾区的重要组成部分，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，同时也是广州重要的核心区域。根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》的推进，大坦沙岛未来将发展成为集居住、商业、医疗、教育于一体的综合性区域，为项目带来无可比拟的发展潜力。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区作为广州的老城区，已经形成了成熟的生活配套体系。凯德双桥新作所在的荔湾区大坦沙岛，经过多年的发展，已经具备了完善的基础设施和服务。区域内不仅有多条主要交通干线，如珠江大桥东桥等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如大坦沙国际中心等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，设有广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，还有广州市一中、沙面小学等重点学府。医疗方面，大坦沙岛也具备优质医疗资源，例如距离项目约1公里的广州医科大学附属第一医院呼吸中心，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得凯德双桥新作的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区大坦沙岛不仅是广州的政治、文化中心，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着大坦沙国际中心项目的进一步发展，该区域将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。大坦沙国际中心项目规划了综合购物中心、写字楼、酒店等多种业态，为居民提供便利的购物和娱乐场所。这些产业的发展不仅提升了区域的整体竞争力，也为凯德双桥新作的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

凯德双桥新作的交通便利性是其一大亮点。项目紧邻珠江大桥东桥，距离地铁5号线/6号线换乘站——坦尾站仅500米，便捷的交通便利了居民的出行需求。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，形成了立体化的交通网络，让居民出行无忧。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能轻松实现快速出行。这种便捷的交通网络，使得凯德双桥新作不仅具有较高的居住价值，还具有较高的投资价值。

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教育物业指标

凯德双桥新作周边的教育资源丰富，为居民提供了全面的教育保障。项目周边设有广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，还有广州市一中、沙面小学等重点学府。这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。荔湾区作为广州的老城区，拥有丰富的教育资源，为业主子女提供了便捷、优质的教育选择。这种优质的教育资源，使得凯德双桥新作的业主子女能够在良好的环境中成长。

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楼盘品质感

凯德双桥新作作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积广阔，整体规划包括多种户型选择，面积从74平方米至128平方米不等，涵盖了二至四房不同户型，满足不同家庭需求。所有户型均采用现代简约设计，采光充足，空间布局合理。项目拥有超宽楼距、低密配置，采光通风良好，为居民提供舒适宜居的居住环境。项目内部装修选用国际一线品牌，如大金中央空调、松下新风系统、华为智能家居系统等，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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