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新世界·凯粤湾
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新世界凯粤湾：白鹅潭畔的人居典范
在广州中心城区的版图上，新世界凯粤湾宛如一颗璀璨明珠，闪耀于白鹅潭门户综合区。其凭借得天独厚的地理位置、丰富优质的配套资源以及出色的产品设计，成为众多购房者心仪之选。
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一、核心地段，稀缺滨江资源
新世界凯粤湾坐落于广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江，与珠江主航道仅约 50 米之遥，步行至江边仅需一分钟。在中心城区，如此近距离亲江的住宅地块近乎绝版，这无疑是其稳坐中心城区销冠宝座、成为白鹅潭人居地标的关键因素。这般核心的滨江地段，犹如一块强大的磁石，吸引着顶级城市资源汇聚于此。
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二、项目基本信息
规模与布局：项目占地面积达 370,000㎡，建筑面积为 1,200,000㎡，容积率为 3.0，规划总栋数 15 栋，总户数 3028 户，车位比为 1:0.8。合理的规模与布局，为居民营造出舒适且有序的居住环境。
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三、多维交通，畅达湾区
地铁网络：距离地铁 5 号线首发站窖口地铁站约 500 米，无需换乘便能直达珠江新城，极大地方便了日常通勤与商务出行。此外，项目周边还有 6 号线坦尾站、11 号线石围塘站（在建），轻松畅达北京路、环市东等繁华商圈。未来，广州 4 条地铁将交汇于白鹅潭站（1、11、28、22 号线），届时不仅能加强与市内各区的联系，还将联通佛山、深圳、东莞等湾区城市，进一步提升项目的交通便利性与区域价值。
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四、名校环伺，教育无忧
优质学府：小区周边名校云集，家门口便是新世界凯粤湾实验幼儿园与省一级西关培正小学。对于家长们最为关注的小升初问题，省一级的广州四中新世界校区也近在咫尺。西关培正小学办学至今已有 5 年，其卓越的教育质量与深厚的文化底蕴有目共睹，“北有南开，南有培正” 的美誉依然广为流传，为孩子们提供了坚实的教育基础与成长保障。
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五、商业配套，满足多元需求
现有与规划：尽管新世界凯粤湾周边目前暂无大型商场，但已有商业规划。小区入住长达十年之久，生活氛围浓郁，小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店以及一些知名餐饮品牌，满足日常生活所需。同时，项目地处白鹅潭范围，附近规划有万象城、太古汇等高端商业体，未来商业配套将进一步升级，为居民带来更为丰富的消费与休闲体验。
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六、医疗护航，健康保障
三甲医疗资源：项目 3 公里范围内汇聚荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航，让业主在面对突发医疗状况或日常健康管理时，都能享受到优质、便捷的医疗服务。
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七、江景如画，景观资源卓越
奢阔江景：项目与珠江最近处仅约 50 米，奢阔江景尽收眼底。如此优越的亲江距离，在广州中心城区同类项目中出类拔萃。住户推窗即见江景，感受江风拂面，享受城市中难得的自然与宁静，为生活增添一份诗意与惬意。
八、产品多样，品质卓越
分区与户型：新世界凯粤湾共 27 栋楼，分为 T 区、B 区、C 区和 D 区。其中 T 区为临江大户，单独管理，尽显尊贵与私密；C、B、D 区呈围合式布局，共同管理，营造温馨邻里氛围。此次加推的户型涵盖建面约 80 - 143㎡二至五房，全为南向户型，采光通风极佳。主力户型建面约 109㎡全南名校主套三房、建面约 122㎡天幕江景学府四房，无论是产品设计，还是景观视野，均属一流水准。
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现楼优势：部分单位为现楼发售，购房者在首付给齐、贷款审批流程走完后，便能迅速拿到房产证并交房。这对于迫切想要入住或者小孩急着上学的家庭而言，无疑是一大福音，极大地缩短了等待时间，满足了他们的实际需求。
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