热搜焦点:越秀·天悦金沙售楼处电话→越秀·天悦金沙首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-17

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越秀天悦金沙位于广佛交界的金沙洲，这里以其舒适的居住环境和便利的生活设施吸引了大量购房者。项目不仅紧邻浔峰山生态公园和35万平方米的自然湖泊，还享有广州白云区与佛山南海区双重优势。项目配备有金广附九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源。此外，项目内部规划了丰富的配套设施，包括私家社区山体公园、永旺商圈等，让居民享受高品质生活。

位置与交通

越秀天悦金沙地处金沙洲核心区域，横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，距离广州主城区不远，尤其适合在广钢新城、白鹅潭、白云新城等地工作的居民。虽然距离最近的地铁站6号线浔峰岗站约2.5公里，但随着广州地铁12号线的开通以及未来沉香大桥和广佛大桥的建设，交通条件将逐步改善。特别是广佛大桥设置了专属非机动车道，为电鸡车主提供了更便捷的通行方式，快速到达荔湾大坦沙。

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项目概况

越秀天悦金沙由广州市属龙头国企——越秀集团开发，总占地面积约10.5万平方米，建筑面积约35.3万平方米，容积率为2.89，共规划了1505户住宅单位，车位比达到1:1.54。项目采用低密度设计，全南向布局，专梯独户，确保每户都能享受到充足的阳光和景观。小区内设有私家社区山体公园，营造出独特的居住氛围。越秀物业提供专业的物业管理服务，物业费为3.2元/㎡。

户型设计

越秀天悦金沙推出多种户型选择，涵盖小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房以及底叠150-200㎡三四房。其中，125㎡绝版南向板式四房和140㎡南向板式阔境大四房尤为引人注目。这些户型设计注重空间利用和采光通风，确保居住舒适度。例如，125㎡户型采用纯板式设计，南北通透，拥有双瞰景阳台，尽揽四时园境；主卧套房设计，配备了独立卫生间和衣帽间，提升了生活的私密性和品质感。

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配套设施

越秀天悦金沙周边生活配套成熟，约500米即可到达永旺商圈，3公里范围内拥有多个大型商业体，如金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。项目自身也规划了丰富的配套设施，包括泳池、亲子乐园、能量营地等多元空间，丰富了居民的业余生活。教育方面，项目配建了18班幼儿园和30班小学，并引入了金广附九年一贯制学校，为孩子们提供了优质教育资源。医疗方面，广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院距离项目仅1公里，为居民健康保驾护航。

教育资源

越秀天悦金沙的一大亮点是其配建的金广附九年一贯制学校，该学校隶属于白云广附教育集团，师资力量雄厚，一级教师和研究生学历的教师占教师人数66%。根据数据，2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一。这样的成绩证明了学校的实力和教学水平。对于业主来说，这意味着他们的孩子将有机会接受高水平的基础教育，为未来的发展打下坚实基础。

医疗设施

越秀天悦金沙周边医疗资源丰富，距离项目约1公里处有广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院两所三甲医院，为居民健康提供了坚实的保障。这两所医院不仅设备先进，而且拥有一流的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务。此外，项目附近还有多家诊所和药店，进一步增强了整个社区的医疗服务能力。

周边环境

越秀天悦金沙所在的区域生态环境优美，紧邻浔峰山生态公园和35万平方米的自然湖泊，自建约3万㎡私家社区山体公园，湖山环绕，空气清新。这里的温度比市区低2℃，非常适合居住。项目周边还有多个生态公园和绿地，居民可以在闲暇时光前往散步、运动，享受大自然的美好。同时，项目所在区域生活配套非常完善，不仅有丰富的商业设施，还有完善的市政设施和服务配套，提升了居民的生活质量。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，越秀天悦金沙配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，项目采用了四大央企的专业技术和优质服务，旨在为居民提供更加舒适便捷的生活体验。社区内设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所等行政服务点，真正实现了全方位的便捷服务。

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