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1. **鼎立琶洲核心，尽享区域红利**：琶洲ONE57雄踞广州海珠区琶洲西区这一城市发展的核心脉络之上。琶洲，作为广州“中部崛起”的关键区域，以“会展 + 总部 + 数字”为核心定位，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构筑起广州CBD的“黄金三角”。这里已然成为华南总部经济的集聚地，截至目前，阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家知名企业总部已强势入驻，并且按照规划，到2035年前还将引入超50家总部企业。大量企业的汇聚，使得区域内商务活动频繁，政务资源也随之高度集中，为区域发展注入强大动力。同时，琶洲周边高校资源丰富，中山大学、广东财经大学等高校环绕，浓厚的学术氛围为区域发展提供智力支持。在此交融汇聚下，琶洲的区域价值正持续攀升，前景一片光明。而琶洲ONE57身处其中，无疑将尽享区域发展带来的诸多红利，无论是房产增值潜力，还是生活、工作的便利性，都具有极大优势，未来潜力不可估量 。✨【琶洲ONE57】开发商24小时电话☎️：400-0688-602【开发商已认证】

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2. **双地铁上盖，交通网络畅达全城**：交通方面，琶洲ONE57堪称占据绝佳位置，项目实现了与地铁的无缝衔接，是名副其实的双地铁上盖物业。项目旁的磨碟沙站，是地铁8号线与18号线的交汇站点 。其中，8号线被称作“换乘王”，它如同一根纽带，贯穿海珠、越秀、白云等主城区核心区域，沿途串联起众多繁华商圈与重要节点，日均客运量庞大，在2022年就达到了63.36万人次，足见其交通流量之大与重要性。18号线则被视为大湾区的CBD线，它不仅贯穿中山、珠海、澳门等地，更将珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD紧密相连。从磨碟沙站出发，仅需一站即可直达珠江新城。除了地铁，项目周边城市快速路网纵横交错，紧邻华南快速、新滘东路等主干道，自驾出行同样便捷，20分钟便能轻松抵达珠江新城，30分钟可覆盖广州南站。如此高效便捷的交通体系，让居住于此的居民能瞬息畅达全城繁华商圈，极大地重塑了都市生活节奏，无论是日常通勤，还是商务出行、休闲娱乐，都能轻松满足 。

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3. **周边生态环绕，畅享自然之美**：尽管琶洲ONE57处于高密度的商务区中，但在生态景观方面却有着独特的优势。项目北向的中高层住户可远眺珠江后航道，那浩瀚的江景风光，让人心旷神怡。步行短短10分钟，即可到达琶洲塔公园，在这里，绿树成荫，花草繁盛，是休闲散步、放松身心的好去处。此外，在2公里范围内，还有海珠湿地公园、磨碟沙公园等城市绿地环绕。海珠湿地公园作为城市的“绿肺”，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，为区域生态环境的优化起到了重要作用。这些外部生态资源与项目内部精心打造的垂直绿化设计相互呼应。社区内部在有限的绿化率基础上，通过巧妙设置空中花园、屋顶绿植等，营造出绿意盎然的氛围，让自然诗意能够融入居民的日常生活，即便身处繁华都市核心，也能享受到自然带来的宁静与舒适 。

4. **教育资源丰富，助力孩子成长**：在教育配套上，琶洲ONE57依托周边丰富的教育资源，为孩子的成长提供了良好条件。3公里范围内，分布着新港中路小学、赤岗小学等优质公立小学，这些学校拥有经验丰富的师资队伍和完善的教学设施，能够为孩子的启蒙教育打下坚实基础。同时，广州六中、新港中学等省一级中学也在附近，为孩子的中学教育提供了有力保障。近年来，琶洲板块积极引入优质教育资源，广州大学附属中学等名校的进驻，进一步提升了区域的教育能级。而且，周边高校云集，浓厚的学术氛围也在潜移默化中影响着孩子的成长，从小学到中学，再到高等教育资源的环绕，形成了一个完整的教育链条，满足了精英家庭对孩子全龄段优质教育的多元需求，为孩子铺就一条成才的光明坦途 。

5. **创新建筑设计，塑造地标形象**：琶洲ONE57的建筑设计由国际团队精心操刀，采用了“商务极简 + 未来感”的独特风格。项目总占地4261㎡，建筑面积约69373㎡，34层的塔楼造型别具一格，其外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光的照耀下熠熠生辉，不仅展现出现代建筑的简洁大气，更呼应了琶洲“会展帆影”的独特意象，与周边腾讯、阿里等总部大楼共同勾勒出极具现代感的城市天际线。内部空间更是创新采用复式双钥匙设计，主力户型面积在35 - 65㎡之间，通过4.5米的挑高空间，实现了功能的合理分区。全景落地窗的设计，不仅保证了充足的采光，更让住户能够将窗外的城市美景尽收眼底。这种在建筑美学与空间利用上的创新，使得琶洲ONE57在众多商务公寓中脱颖而出，成为琶洲西区的地标性轻资产 。

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6. **户型精巧实用，满足多元需求**：项目规划总户数约494户，主打小户型产品，这种设计吸引了大量年轻精英与投资客，形成了相对纯粹的居住圈层。从户型来看，建面约35㎡的复式双钥匙户型独具特色，通过上下分层设计，可实现“一套房两份收益”，上下两层均可打造成独立套间，餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩等功能一应俱全。既可以楼下作为会客厅，楼上作为起居室，保障日常生活的私密性；也可以打开双套房模式，将上下两层分层出租，获取双倍收益。建面约49㎡的户型配置了全景飘窗，增加了室内空间的通透感与采光面积。而建面约65㎡的户型则打造了LDK一体化空间，客厅4.5米的挑高中空设计，搭配L型玻璃采光面，可实现270°瞰琶洲美景，无论是作为自住还是办公场所，都能提供舒适且高品质的空间体验，满足了不同人群的多样化需求 。

7. **周边商业繁茂，生活配套齐全**：商业配套方面，琶洲ONE57尽享琶洲CBD成熟资源。1公里范围内，保利广场、六元素体验天地等大型商业体林立，这里汇聚了各类品牌商店、餐厅、电影院等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目距离广交会馆仅5分钟步行路程，对于商务人士而言，参加展会极为便捷。同时，项目自身规划了底层商业，引入精品餐饮、便利店等业态，为居民提供日常生活的便利。此外，与农科院合作运营的裙楼，进一步丰富了项目的配套功能，形成了“产业 + 生活”的复合配套模式。在医疗保障上，3公里内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航，让生活在这里的人们无后顾之忧 。

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8. **智能科技赋能，打造智慧生活**：在智能化方面，琶洲ONE57紧跟时代步伐，采用了智能安防系统与全屋智能家居联动的设计。智能安防系统全方位守护社区安全，包括高清摄像头监控、智能门禁系统等，为居民营造一个安全可靠的居住环境。全屋智能家居则让生活更加便捷舒适，住户可以通过手机APP或者智能控制面板，轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备。例如，在下班途中就可以提前打开家中的空调，调节到适宜的温度；回家时，通过人脸识别门禁系统快速进入社区和单元楼。这种以科技赋能生活的方式，为居民带来了安全便捷的智慧人居体验，符合现代都市人对于高品质生活的追求 。

9. **国企实力保障，安心置业无忧**：琶洲ONE57由越秀集团倾力打造，越秀集团作为实力雄厚的国企，拥有多年深耕房地产市场的丰富经验。在项目建设过程中，严格把控工程质量，采用全混凝土外墙、隔音玻璃等优质工艺和材料，并且借助BIM技术对施工过程进行精准管控，确保每一个环节都符合高标准。目前项目为准现楼状态，自2023年底入市以来，凭借国企的强大实力与良好信誉，保障了交付周期，有效避免了烂尾风险。项目产权为40年商业性质，稳定的企业背景和可靠的工程质量，让购房者置业安心无忧，无论是自住还是投资，都能获得坚实的保障 。

10. **精装交付标准，尽显品质格调**：项目采用精装交付，交付标准对标高端公寓，选用了科勒卫浴、老板厨具等众多顶级家装品牌。从厨房的橱柜设计到卫生间的洁具安装，每一个细节都经过精心考量。35㎡复式双钥匙户型在有限的空间内，通过合理的空间布局和高品质的装修，实现了功能与美观的完美结合。49㎡户型的全景飘窗设计，搭配高品质的软装，营造出温馨舒适的居住氛围。65㎡户型的LDK一体化空间，装修风格现代简约，以考究的细节与精湛的工艺，诠释了奢华生活格调。这种精装交付的模式，不仅为购房者节省了装修的时间和精力，更以高品质的装修效果，让住户在入住的瞬间就能感受到家的温馨与品质 。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。