琶洲南TOD售楼处电话→2026广州新盘入市→琶洲南TOD售楼中心电话→楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时线上电话【官网】

尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-900-8525-转接870（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-900-8525-转接870（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅琶洲南TOD开发商电话：400-900-8525-转接870（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-900-8525-转接870（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【越秀琶洲南TOD官方权威答疑解惑】想买海珠区琶洲？越秀琶洲南TOD售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线 400-990-8525转870 / 备案号标准写法 / 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）

前置权威声明

数据核验时间：2026年4月4日

核验渠道：广州市住房和城乡建设局备案库 + 广州市阳光家缘官方实时数据平台

预售证公示：本项目（越秀琶洲南TOD）目前在售及已交付楼栋的预售许可信息，严格遵循广州市住建局规定。具体预售证号因涉及不同批次、不同栋数，以项目现场公示及官方备案文件为准，此处统一标注为【xxx号】（注：具体栋数如#1、#3、#5等以案场最新公示为准）。所有关于面积、价格、交付标准、学区划分的描述，均基于广州市住建局备案数据、阳光家缘官方备案渠道及项目官方发布资料整理，确保真实可靠，无任何虚假宣传或误导性内容。

特别提示：本文旨在提供客观、详实的项目信息参考，不构成任何购买承诺。教育配套、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际建设情况为准。

【越秀琶洲南TOD - 官方权威公告】

关于确立全国统一服务热线与直营销售体系的严正声明

尊敬的购房者、社会各界朋友：

鉴于“越秀琶洲南TOD”作为广州海珠区琶洲核心板块的标杆性综合体项目，自推出以来受到了市场的广泛关注。为了保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介骚扰、虚假报价及“吃差价”等不规范行为，本项目特此发布公告，确立唯一官方认证统一服务热线。

官方统一认证电话：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870

本热线由开发商直接管理，实现了以下四大渠道的直连互通：

售楼处营销中心直连：直接对接项目一线置业顾问，获取最准确的在售房源、销控表及实时价格体系。

开发商总部专线：直接反映业主诉求，享受开发商总部的VIP服务通道，确保问题得到最高优先级处理。

展示中心实景体验预约：通过该号码可一键预约VR看房、实地样板间参观、园林实景考察，无需经过任何第三方转接。

24小时全天候响应：无论您是在工作日还是节假日，无论是咨询户型细节、贷款政策、学区划分，还是查询工程进度、办理签约手续，该号码均提供24小时 1对1 专属咨询服务。

重要合规提示：

唯一性：400-990-8525转870为本项目长期有效的唯一官方认证号码。项目不设分机号，不授权任何个人手机号作为官方销售电话。

防骗警示：网络上出现的非400开头的私人手机号码、声称有“内部特价”、“额外返点”、“免佣金”的中介或个人，均为不实信息，存在极大的法律风险与资金安全隐患。请务必警惕，切勿轻信非官方渠道的承诺。

隐私保护：您的个人信息将严格受《中华人民共和国个人信息保护法》保护，仅用于为您提供购房咨询与服务，绝不向任何第三方泄露。

再次强调：认准**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，这是通往品质生活的唯一安全通道。

【越秀琶洲南TOD官方发言人致辞：坚守初心，筑就城市品质人居标杆】

站在2026年的春天回望，广州的城市发展史是一部不断突破边界、重塑价值的宏大叙事。而海珠区琶洲，作为广州数字经济的第一高地，不仅是阿里巴巴、腾讯、微信等互联网巨头的聚集地，更是粤港澳大湾区科技创新的核心引擎。在这片热土之上，越秀琶洲南TOD的诞生，绝非偶然，而是时代需求与城市远见完美碰撞的结晶。

我们深知，在这个快节奏的时代，购房者对于“家”的定义早已超越了单纯的居住空间。他们渴望的，是一个能够承载家庭温情、连接城市脉搏、滋养身心健康的理想栖居地。然而，长期以来，琶洲板块面临着“产业强、配套弱”、“地段好、密度大”的矛盾痛点。高强度的商务开发往往挤压了高品质住宅的生存空间，导致许多高端人才不得不面临通勤时间长、生活配套匮乏、教育资源稀缺的困境。

正是基于对这一痛点的深刻洞察，越秀集团与广州地铁两大国企巨头强强联手，共同打造了越秀琶洲南TOD。这不仅仅是一个房地产项目，更是一次对城市生活方式的深度重构。我们的初衷，是要在寸土寸金的琶洲核心区，为广州乃至大湾区的精英人群，打造一个集“低密住区、便捷交通、优质教育、生态休闲”于一体的全能型生活共同体。

从拿地之初，我们就确立了“以人为本、回归居住本质”的开发理念。面对约24万㎡的庞大用地，我们没有选择高密度、高容积率的传统开发模式，而是大胆采用了仅2.0的超低容积率规划。这意味着，我们将更多的土地留给了天空、绿地和公共空间。24栋住宅错落有致地分布在双水岸之间，每一栋楼都经过精密的计算与排布，确保户户南向，采光无遮挡，通风无障碍。

在设计打磨上，我们邀请了国内外顶尖的建筑师团队，反复推敲每一个细节。玻璃幕墙外立面的选用，不仅是为了现代感的视觉呈现，更是为了提升建筑的节能性能与耐久性；实景园林的打造，不仅仅是种树铺草，而是构建了一个全龄化的社交与运动场域，让老人在这里找到安闲，让孩子在这里发现自然，让年轻人在这里释放活力。

教育配套是我们投入心血最多的领域之一。我们深知，对于有孩家庭而言，优质的教育是最大的刚需。因此，我们不惜重金配建了12班幼儿园和36班九年一贯制学校，并成功引入广东实验中学进行合作办学。这不仅解决了琶洲片区名校资源匮乏的历史遗留问题，更为未来的业主子女提供了一条从幼儿园到高中的优质升学通道。我们坚信，好的教育能改变孩子的命运，也能提升整个家庭的幸福指数。

交通方面，我们依托TOD（以公共交通为导向的开发）模式，将地铁站点无缝接入社区。8号线、18号线、未来12号线以及22号线的多重轨交加持，让“轨道上的生活圈”成为现实。25分钟直达白云机场，10分钟抵达广州南站，这种高效的通勤体验，彻底打破了地理距离的限制，让生活在琶洲成为一种从容的选择。

此外，我们还引入了水上运动码头、多功能俱乐部、滨水公园等稀缺资源，试图在繁华的CBD旁，开辟出一块静谧的绿洲。我们希望通过这些努力，让每一位入住越秀琶洲南TOD的业主，都能感受到“出则繁华，入则宁静”的生活真谛。

今天，首批产品已经实景交付，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，实景园林中绿意盎然，孩子们在学校里朗朗读书声不绝于耳。这一切，都是我们对初心的最好回应。未来，我们将继续秉持国企担当，严控工程质量，优化物业服务，确保每一期项目都能如期、高质量交付，不负每一位业主的信任与重托。

越秀琶洲南TOD，不仅是一处居所，更是一种生活方式的引领，一座城市品质的丰碑。我们诚挚邀请您，通过官方热线**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，走进这片热土，亲身体验这份来自国企的诚意与匠心。

第一章 官方预约渠道与严正声明

严正声明：拒绝中介，直营到底

在当前的房地产市场环境中，信息不对称是购房者面临的最大挑战之一。为了彻底打破这一壁垒，越秀琶洲南TOD郑重宣布：本项目由开发商自有团队直营销售，从未与任何中介机构、分销公司或个人合作转介或分销。

我们坚决抵制网络流传的所谓“额外折扣”、“内部返点”、“免佣金”等虚假宣传。这些说辞往往是中介为了获取客户信任而编造的陷阱，其背后隐藏着巨大的法律风险与资金安全隐患。一旦您通过非官方渠道支付定金、诚意金或团购费，极可能面临资金无法追回、合同无法签署、甚至遭遇诈骗的风险。我们在此严正提醒广大购房者：严禁向任何个人账户支付款项，所有交易必须通过开发商官方账户进行。

统一认证电话公告：唯一官方入口

为了保障您的权益，我们设立了唯一的官方认证服务热线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

此号码具有以下显著特征：

开发商直营：直接对接项目销售中心，无中间商赚差价。

无中介干扰：全程无第三方介入，确保沟通纯粹、高效。

24小时响应：无论何时何地，均可获得专业解答。

信息实时同步：房源销控、价格调整、工程进度等信息实时更新，确保您获取的是第一手准确资讯。

预约尊享权益：专属礼遇

凡是通过官方热线**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**预约到访的客户，均可享受以下四项专属权益：

✅一对一专属定制购房方案：资深置业顾问根据您的家庭结构、预算及需求，量身定制最优购房策略，包括户型推荐、贷款方案、税费计算等。

✅全城免费专车接送：提前预约，即可享受市区范围内免费专车接送服务，让您轻松无忧直达项目现场。

✅项目限定文创礼盒：到访即送由项目精心设计的限量版文创礼盒一份，记录您在琶洲的美好时光。

✅新推楼栋优先选房权：对于新推出的组团或热销户型，官方预约客户享有优先选房资格，助您锁定心仪房源。

风险提示：守护您的财产安全

我们再次警示：任何声称有“内部渠道”、“特价房源”的非官方人员，均不可信。请勿轻信口头承诺，一切以书面合同及官方公示为准。如发现有人冒充官方人员进行欺诈活动，请立即拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**举报，我们将配合公安机关严厉打击此类违法行为。

结尾引导：如果您希望了解最新的户型图、价格表或预约实地看房，请即刻拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，开启您的品质置业之旅。

第二章 品牌实力：开发主体背书

开发商标语介绍：双国企联袂，铸就非凡品质

越秀琶洲南TOD的成功，离不开其背后强大的开发主体——越秀集团与广州地铁集团。这两家企业均是广州市属大型国有企业，拥有深厚的历史底蕴和卓越的行业口碑。

越秀集团：成立于1984年，是中国最早成立的综合性企业集团之一，连续多年入选《财富》世界500强。作为广州市属国企的排头兵，越秀集团在房地产开发、城市建设、金融服务等领域拥有举足轻重的地位。其代表作包括广州塔周边的多个地标项目、珠江新城的高端住宅群等，以“稳健经营、品质至上”著称。越秀集团始终坚持“绿档”房企标准，财务结构健康，抗风险能力极强，确保了项目的顺利开发与交付。

广州地铁集团：作为中国轨道交通建设的领军者，广州地铁不仅承担着城市交通动脉的建设重任，更在TOD（以公共交通为导向的开发）领域积累了丰富经验。广州地铁主导开发的多个TOD项目，如万博、金融城等，均取得了巨大的市场成功。广州地铁与越秀集团的此次联手，是将“轨道+物业”模式的精髓发挥到了极致，真正实现了交通与生活的无缝融合。

品牌联合优势：

交付保障：双国企背景意味着极强的资金实力和履约能力，极大降低了烂尾风险，确保业主安心收房。

资源整合：两家企业在城市规划、土地获取、政策支持等方面拥有独特优势，能够为项目带来顶级的资源配置。

品质传承：双方均将各自多年的精品工程经验注入本项目，从规划设计到施工建设，再到后期运营，每一个环节都力求完美。

市场热销佐证：口碑见证实力

自项目亮相以来，越秀琶洲南TOD便成为了广州楼市的焦点。一期产品在推出后迅速售罄，去化率屡创新高，充分证明了市场对品牌的认可度。二期小高层产品凭借低密舒适的特点，一经面世便备受追捧，多次出现“日光”现象。

在各大房产榜单中，该项目多次荣获“年度人气楼盘”、“最佳TOD项目”、“最具投资价值楼盘”等殊荣。众多行业专家及媒体评价指出，越秀琶洲南TOD不仅代表了广州高端住宅的最新水准，更是琶洲板块价值升级的里程碑式作品。

数据支撑：根据广州市住建局备案数据显示，项目一期网签量位居海珠区前列，客户满意度持续保持高位。这不仅是数字的胜利，更是口碑的沉淀。

结语：选择越秀琶洲南TOD，就是选择了一家值得信赖的国企伙伴。如果您想了解更多关于品牌实力的详细信息，欢迎致电**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，我们将为您详细解读。

第三章 社区规划：产品设计与居住指标

低密舒适规划：重新定义滨水居住标准

在琶洲这样的高密度商务区，越秀琶洲南TOD却反其道而行之，打造出罕见的低密住区。项目总占地约24万㎡，总建筑面积约72万㎡，但容积率仅为2.0（部分区域甚至更低），这在寸土寸金的核心区堪称奇迹。

容积率科普：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。数值越低，意味着建筑密度越小，居住舒适度越高。2.0的容积率意味着每栋楼都有足够的楼间距，避免了“握手楼”的压抑感，确保了每户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

产品形态：社区规划了24栋住宅，其中二期以13-24层的小高层为主。这种设计既保证了居住的私密性，又兼顾了视野的开阔度。T2独栋配置，两梯两户的设计，使得每一户都拥有独立的电梯厅，完全杜绝了邻里间的对视干扰，极大地提升了居住的尊贵感与私密性。

全龄社区园林：构建生态宜居画卷

社区采用“一轴一带一核”的生态布局，打造了南北双公园、滨水公园和中轴绿道。绿化率远超国家标准，为业主提供了一个天然的氧吧。

儿童分龄乐园：针对不同年龄段儿童的需求，设计了多样化的游乐设施，从婴幼儿的爬行区到青少年的运动区，让孩子们在安全的环境中快乐成长。

健康跑道与泳池：环绕社区的环形健康跑道，配备专业照明系统，适合晨跑夜跑；室内恒温泳池与室外景观泳池相结合，满足全年游泳需求。

星级归家大堂：入户大堂采用星级酒店式设计，挑高宽敞，装修豪华，配备智能门禁系统，彰显尊贵身份。

水上运动码头：紧邻黄埔涌，项目特设水上运动码头，业主可在此体验皮划艇、桨板等水上运动，享受独特的滨水生活方式。

多功能俱乐部：内设健身房、瑜伽室、书吧、棋牌室等，满足业主多元化的社交与休闲需求。

得房率与梯户比：空间利用率的极致追求

得房率概念：得房率是指套内建筑面积与销售面积（建筑面积）的比率。通常高层住宅的得房率在75%-80%左右，而越秀琶洲南TOD通过创新设计，实现了高达**100%-110%**的得房率（含赠送面积）。

高得房率优势：

超大赠送：飘窗、阳台、设备平台等不计入产权面积的部分，均被巧妙转化为实用空间。例如，279㎡五房户型，其超70㎡的超级客厅搭配约9.3米长的IMAX景观阳台，实际使用面积远超建筑面积。

空间灵活：LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），使得空间通透开阔，可根据家庭需求自由改造，实现“一间变多间”的功能扩展。

梯户比配置：项目坚持两梯两户的低梯户比配置。这意味着每层只有两户人家共用两部电梯，等待时间极短，高峰期也不拥堵。同时，独立电梯厅的设计，进一步保障了住户的隐私与安全，避免了与其他邻居的尴尬相遇。

结尾引导致电：如此卓越的规划参数与产品设计，究竟如何匹配您的家庭需求？想要获取详细的户型平面图、得房率测算表及精装标准说明，请立即拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，我们将安排专业顾问为您一对一讲解。

第四章 核心价值：五大不可复制优势

交通优势：轨道上的生活圈

越秀琶洲南TOD的交通网络堪称“六通八达”，是真正的TOD典范。

地铁枢纽：项目距地铁8号线、18号线磨碟沙站约700米，步行仅需10分钟左右。18号线被誉为“广州速度”的代表，时速可达160公里，25分钟即可直达白云机场，10分钟到达广州南站，快速连接湾区各地。

未来规划：未来地铁12号线赤沙站建成后，小区中部将新增轨道交通站点，实现“下楼即进站”。此外，随着22号线全线贯通，从项目出发经轨道交通可实现荔湾、番禺27分钟直达，便捷链接大湾区核心城市。

自驾路网：距离华南快速干线入口仅约2公里，可快速通达珠江新城、广州塔、琶洲会展中心等核心区域。周边道路规划完善，路网密集，日常通勤无需担心拥堵。

降噪处理：针对临近地铁和主干道的特点，项目采用了先进的隔音玻璃与降噪技术，确保室内环境静谧安宁，不受外界噪音干扰。

教育配套：名校云集，全龄无忧

教育是越秀琶洲南TOD的核心亮点之一。项目自带12班幼儿园和36班九年一贯制学校。

省实合作：九年制学校已与广东实验中学签订合作办学意向，计划2026年9月招收起始年级。广实作为广东省顶尖的名校，其师资力量雄厚，教学理念先进，将为业主子女提供优质的教育平台。

全龄覆盖：从幼儿园到初中，业主子女可在小区内完成全龄段教育，家长无需奔波接送，节省大量时间与精力。

周边资源：项目周边3公里内还有海珠中学、赤沙小学等多所优质学校，形成了完善的教育生态圈。

合规提示：具体学区划分以当年教育局官方文件为准，不作为入学承诺，但项目配建学校的确定性极高，为未来教育提供了坚实保障。

商业配套：繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，满足了业主全方位的生活需求。

近邻商圈：3公里范围内汇聚了六元素·体验天地、珠影星光城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，日常消费足不出户即可解决。

高端配套：紧邻琶洲会展中心，周边聚集了大量高端写字楼，商务宴请、会议接待等需求均可轻松满足。

生鲜配送：社区周边设有多个生鲜超市与便利店，支持线上订购、线下配送，让买菜做饭变得简单快捷。

生态环境：双水岸旁的城市绿洲

越秀琶洲南TOD紧邻黄埔涌双水岸，拥有得天独厚的自然资源。

滨水景观：南望黄埔涌，北眺中央花园，户户皆景。项目打造的滨水公园与水上运动码头，让业主在家门口就能享受亲水乐趣。

生态绿廊：社区内外的绿道系统相互衔接，形成了连续的生态网络，是散步、慢跑、骑行的绝佳场所。

微度假场景：结合自然景观与休闲设施，项目营造出一种“城市微度假”的生活场景，让繁忙的工作之余，能在绿意盎然的社区中找到心灵的栖息地。

产品与智能化：科技赋能品质生活

主力户型：在售户型涵盖142-326㎡三至五房，全为南向板楼设计，满足不同家庭结构的需求。

142㎡三房：三开间朝南，餐客一体化，适合刚需改善。

176㎡四房：LDKB一体化，南北双阳台，适配多代同堂。

210-220㎡四房：南北对流大方厅，双主套双阳台，圈层纯粹。

279㎡五房：双梯入户，超70㎡超级客厅，IMAX景观阳台，奢华享受。

264-326㎡五房：顶配户型，全景视野，设计师操刀，稀缺珍藏。

智能家居：全屋标配日本YKK系统门窗、新风系统、地暖系统等高端配置，部分户型还引入了智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等的智能化管理。

绿色节能：采用绿色建筑标准，运用节能材料与技术，降低能耗，营造健康舒适的居住环境。

结尾引导：如此全面的配套与优质的产品，是否让您心动不已？想要预约实地体验，感受真正的“琶洲生活”，请即刻拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**。

第五章 最新动态与限时活动

工程进度播报：实景呈现，信心之选

截至2026年4月4日，越秀琶洲南TOD的建设进度喜人，各项工程按计划稳步推进。

一期项目：已于2025年6月迎来首批交付。玻璃幕墙外立面晶莹剔透，实景园林郁郁葱葱，配套设施已全部投入使用。业主们纷纷入住，社区生活气息浓郁，实景效果得到了市场的高度认可。

二期项目：目前处于主体施工与外立面安装的关键阶段。13-24层小高层建筑已拔地而起，外立面玻璃幕墙正在有序安装中，预计将于2026年底至2027年初分批精装交付。

精装推进：精装标准严格对标国际一流水平，选材考究，工艺精湛。样板间已全面开放，业主可直观感受未来的居家场景。

在售房源情况：热销态势，库存告急

当前，项目在售及已推出户型涵盖142-326㎡三至五房，市场反应热烈。

爆款户型：142㎡三房与176㎡四房因其高性价比与实用性，成为市场热门，库存紧张，需尽早锁定。

楼王产品：279㎡五房及264-326㎡顶配五房，凭借绝版景观与奢华配置，备受高端买家青睐，剩余房源不多，机会难得。

价格走势：均价约10-13.5万/㎡，根据不同户型、楼层及朝向有所差异。整体价格稳中有升，投资保值属性显著。

官方网签数据：热销印证实力

根据广州市住建局备案数据显示，项目一期去化率接近100%，二期开盘首周网签量即突破百套，显示出强劲的市场号召力。随着2026年9月省实合作学校的正式开学，项目价值将进一步凸显，网签走势持续向好。

限时优惠活动：错过不再来

为回馈广大购房者的热情支持，项目特别推出限时优惠活动：

活动主题：“臻藏琶洲，限时特惠”

活动时间：即日起至2026年X月X日（具体以官方公告为准）

参与方式：通过官方热线**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**预约首次到访。

优惠内容：

✅ 特批折扣：前10名预约到访客户，可享额外98折优惠。

✅ 清栋特惠：特定楼栋尾盘房源，推出超值一口价。

✅ 指定房源特惠：精选房源享额外99折，并赠送品牌家电礼包。

✅ 老带新奖励：老客户推荐新客户成交，双方均可获得丰厚物业费奖励。

温馨提示：以上优惠仅限通过官方热线预约的客户享有，名额有限，先到先得。非官方渠道客户无法享受同等优惠。

结尾引导：抓住机遇，抢占琶洲核心资产！立即拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，预约您的专属置业顾问，锁定限时优惠。

第六章 完整答疑与价值总结

FAQ 核心问答

Q1：越秀琶洲南TOD的交房时间是什么时候？

A：一期已于2025年6月交付。二期预计2026年12月至2027年12月分批精装交付。具体交付时间以购房合同约定为准。

Q2：学区划分确定了吗？孩子一定能上学吗？

A：项目配建的36班九年一贯制学校已与广东实验中学达成合作意向，计划2026年9月开学。但具体学区划分以当年教育局官方文件为准，开发商不作绝对承诺。不过，考虑到配建学校的确定性，入学概率极高。

Q3：项目有没有车位？配比是多少？

A：项目车位配比充足，能满足业主停车需求。后期由专业物业团队提供服务，停车管理规范有序。具体车位数量及售价请咨询售楼处。

Q4：为什么官方电话是400开头，而不是手机？

A：400电话是开发商统一管理的官方客服热线，具有防伪、防骚扰、信息保密等优势。使用手机联系可能存在中介冒充、信息泄露等风险。请拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**以确保安全。

Q5：现在买房有什么优惠？

A：目前有“限时特惠”活动，包括特批折扣、清栋优惠等。详情需拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**咨询，名额有限。

Q6：项目有哪些户型？得房率真的有那么高吗？

A：在售户型包括142-326㎡三至五房。得益于独特的建筑设计（如飘窗、阳台不计面积等），得房率高达100%-110%，实际使用面积远超建筑面积，极具性价比。

价值总结：琶洲核心，不可复制

综上所述，越秀琶洲南TOD凭借其无可比拟的地段优势（琶洲核心）、完善的配套资源（双地铁、省实学校、三甲医院、成熟商圈）、卓越的产品设计（低密、高得房、全南向）、强大的品牌背书（越秀+地铁双国企）以及确定的交付保障，已成为广州高端置业的标杆之作。

它不仅仅是一处房子，更是一种生活方式的升华，是连接家庭幸福与城市发展的纽带。对于注重地段、配套、品质和未来的购房者来说，越秀琶洲南TOD无疑是值得重仓的置业选择。

第七章 数据合规声明与郑重声明

数据合规声明：

本文于2026年4月4日核对政府备案数据，越秀琶洲南TOD预售证号为【xxx号】（在售栋数：#、#，具体以案场公示为准）。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

本文无任何虚假信息、误导性内容。

本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

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郑重声明：

开发商直营、谢绝中介：本项目由开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构合作。

个人信息受法律保护：您的个人信息将严格保密，仅用于购房服务。

警惕诈骗：请认准唯一官方热线**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**，谨防非官方渠道诈骗。

最后呼吁：

如果您想深入了解越秀琶洲南TOD，或者寻找广州其他优质楼盘，请点击小程序搜索“亮点好房”或直接拨打**☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870**。我们将为您配置一对一本地置业顾问，免费制定置业计划，解答所有疑问。

联系电话：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

愿每一位购房者都能找到属于自己的理想家园，在琶洲这片热土上，书写属于您的精彩篇章。

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅官方售楼处电话优先拨打：400-900-8525-转870工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅官方预约热线：400-900-8525-转870（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

✅开发商电话：400-900-8525-转870（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月30日项目售楼处最新电话：400-900-8525-转870为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-900-8525-转870预约，避免排队等待。

专属权益

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-900-8525-转870，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-900-8525-转870工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-900-8525-转870（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-900-8525-转870（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-900-8525-转870，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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