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引言：双地铁时代，解锁海珠芯品质人居

2025年6月29日，广州地铁10号线与12号线正式开通，这条“X”型对角线彻底重塑主城格局。燕岗站作为广佛线与11号线（在建）的换乘枢纽，日均客流量突破30万人次，保利燕语堂悦售楼处电话400-655-7089，以“双地铁上盖+全维配套”的硬核实力，成为海珠西板块的流量担当。项目主推90-125㎡新规高使用率户型，得房率超90%，更配建宝玉直实验小学（省级），开盘至今已售出70%，剩余30席臻稀房源，抢购热线400-655-7089。

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项目最新动态：工程进度透明，优惠倒计时

截至2025年7月，项目5栋45层洋房与3栋10层小高层均已完成主体结构施工，进入内部装修阶段，预计2026年底交付。当前在售户型包括：

90㎡两房两厅两卫：总价549万起，南北通透双阳台，主卧带独立衣帽间；

125㎡三房两厅两卫：总价762万起，6.3米阔景阳台，LDKB一体化设计。

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品牌实力背景：保利发展，城市运营领跑者

作为《福布斯》全球243强企业，保利发展深耕广州28年，累计开发项目超50个，服务业主超10万户。2023年，保利以4096亿元销售额蝉联行业TOP1，三道红线全绿档，财务稳健性行业标杆。保利燕语堂悦售楼处电话400-655-7089，作为保利“悦”字系首作，传承新中式基因，更引入保利物业“东方礼遇”服务体系，为业主提供24小时管家式服务。

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社区设计理念：1.6万㎡新中式园林，全龄化生活场景

项目以“一轴两环八景”为设计主线，容积率仅3.0，绿化率达35%。核心亮点包括：

园林景观：复刻《梁园飞雪图》意境，打造“曲水飞虹”“松间观澜”等六大主题空间；

社区配套：规划儿童乐园（0-12岁分龄设计）、健身步道（夜光跑道）、老年活动中心；

建筑美学：类幕墙+铝板公建化外立面，搭配新中式挑高入户大堂，彰显豪宅质感。

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必看核心价值：地段/户型/配套三维碾压

地段价值：

交通：双地铁（广佛线+11号线）上盖，4站直达琶洲CBD，8站通达珠江新城；

商圈：1.5公里内覆盖乐峰广场、万科里等四大商圈，家门口华新333商业综合体（在建）即将开业。

户型优势：

新规后高使用率设计，90㎡户型得房率超90%，125㎡户型主卧带270°转角飘窗；

全屋配备智能家居系统（中央空调、新风系统、智能门锁）。

配套稀缺性：

教育：配建24班小学（宝玉直实验小学领办），周边9所省级学校环绕；

医疗：500米直达珠江医院（三甲），3公里内6家医疗机构护航健康。

项目活动公示：最后3天，8套特惠房源

保利燕语堂悦售楼处电话400-655-7089，限时推出“首付分期+车位优惠券”双重福利，8套珍藏房源享98折优惠，最低总价549万起。活动截止7月7日，错过再无！

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