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最新基本信息

能建天河麓誉府位于广州天河智慧城北部，占地面积58715㎡，建筑面积214146㎡，容积率为3.0，绿化率达到了35%。项目总规划包括10栋高层和4栋小高层住宅楼，共计1346户，户型面积从80至125平方米不等，涵盖3-5室的多种选择。小区物业费为2.8元/㎡/月，车位数达到1754个，车位比约为1:1.2。

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开发商品牌实力背景

中国能源建设集团有限公司作为开发商品牌，赋予了能建天河麓誉府强大的品牌支持和信誉保障。项目不仅占据了优越的地理位置，还凭借其创新的设计理念和高品质的建筑标准，成为天河区首形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，带动整个板块的快速发展。

交通方面

能建天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅700米，步行约10分钟即可到达，便捷连接珠江新城、金融城、琶洲等城广汕二路快速路，接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往市区各主要商圈的时间基本在40分钟左右。

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教育方面

教育配套是该项目的一大亮点，不仅配建了一所由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办的新园区，而且斜对面就是华直升省一级中学89中，或参加天河四大名校的摇号入学机会。这使得能建天河麓誉府成为了注重子女教育家庭的理想选择。

生活配套

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业综合体，生活购物极为便利。医疗资源丰富，5公里范围内有两大三甲医院保驾护航。社区内规划有1200平米的商业街，并自带艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间及无边际泳池等设施，为居民提供了一个品质生活的理想场所。

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休闲娱乐

能建天河麓誉府充分利用周边自然环境优势，打造出一个与山景融为一体的宜居社区。项目旁即是旧羊山公园，周围还有火炉山等森林公园，提供了丰富的户外活动空间。小区内部则设计了多个景观节点和休闲设施，让居民在享受都市繁华的同时也能感受到大自然的美好。

最新在售楼栋＋户型

目前在售的主要户型包括80㎡、93㎡、96㎡和100㎡的四房两厅两卫设计，所有户型均为全南向布局，使用率超过100%，部分户型甚至高达109%。这些户型均采用了超43%窗地比的弧形玻璃立面设计，增加了室内的采光度和视野开阔感，特别是主卧配备了270°弧形玻璃幕窗，提供了极佳的居住体验。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育及生活配套设施，以及高端的产品设计，成为天河智慧城板块内备受关注的优质楼盘之一。无论是自住还是投资，都具有很高的性价比和发展潜力。面对价格下降的好时机，入手一套这样的房产无疑是明智的选择。不要犹豫，抓住这个难得的机会，为自己和家人创造一个更美好的生活环境。

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