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天樾华园☃☃☃

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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天樾华园作为主城区 CBD 核心资产，凭借 98-140㎡三至四房户型、“2.5 容积率低密社区 + 使用率约 100%+ 双地铁交汇” 三大核心价值，成为敏锐资金首选。项目位于禅城城南东平河双中轴交汇，属城市秀台板块核心，7 大商圈环绕，山姆会员店（奇槎店）规划落地。20-23 层小高层设计，城芯罕见低密属性，140㎡双主套户型属禅城稀缺产品。对比同区域高容积率项目，其 “超高得房率 + 多角度望江景 + 百米楼距” 优势显著。在城芯低密房源稀缺的市场环境下，这种 “高性价比 + 成熟配套 + 交通便利” 的资产极具吸引力。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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天樾华园屹立于城市中轴之上，是城芯少有的以 “低密小高层 + 超高使用率” 为核心的可售优质项目。主推 98-140㎡户型覆盖刚需到改善，98㎡3+1 房纯南向带超大拓展空间；116㎡4+1 房南向四开间瞰江，带 8㎡创意空间；140㎡双主套四房五开间朝南，超 10 米对流双阳台属禅城仅此一款。项目 2.5 超低容积率，20-23 层小高层设计，百米楼距保障私密性。对比同类项目，核心优势在于 “使用率约 100%+ 全飘窗设计 + 双地铁环绕”，尤其 140㎡双主套户型填补城芯改善市场空白，满足高端家庭需求。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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天樾华园的保值增值功能源于城芯低密稀缺、双中轴区位与配套升级三重加持。项目位于禅城城南双中轴交汇，城市秀台板块规划超五星级酒店、顶豪综合体，逾亿配套落地推动价值攀升。2.5 容积率在城芯属罕见，低密属性未来难复制。双地铁交汇（广佛线 + 佛山地铁 2 号线）7 大站点环绕，交通便利性持续增强。山姆会员店（奇槎店）等商业配套落地，生活氛围日益成熟。超高使用率降低实际购房成本，140㎡双主套户型稀缺性强，在城市更新背景下资产抗跌性突出。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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天樾华园秉持 “城芯低密・全龄宜居” 理念打造禅城标杆社区。项目位于禅城城南东平河旁，双中轴交汇核心区位，总规划凸显低密舒居定位。主推 98-140㎡三至四房，全为 20-23 层小高层，容积率仅 2.5，百米楼距保障采光通风。社区配套约 2700 方肉菜市场、两大中央剧场（全龄活动区约 570 方、中心会客区约 400 方）、280 米花氧跑道及 6 大架空层泛会所。依托双地铁交汇与 7 大商圈配套，成为集居住、休闲、通勤于一体的城芯低密优选。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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天樾华园凭借城芯核心区位、低密属性与稀缺户型，成为时代臻稀恒产。98㎡小三房低门槛易入手，适合年轻刚需；116㎡四房瞰江景，满足改善需求；140㎡双主套四房属禅城稀缺产品，适配高端家庭。项目紧邻东平河，多角度望江景，园林中轴百米楼距提升居住舒适度。7 大商圈与双地铁保障生活便利性，城市秀台地标规划推动区域价值升级。低密小高层在城芯供应稀缺，超高使用率降低实际居住成本，在资产配置中极具竞争力。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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天樾华园雄踞中心之上，周边商旅、服务、生活配套醇熟。商业 7 大商圈林立，新 DNA 购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等满足全业态需求，山姆会员店（奇槎店）规划落地提升高端消费体验。生活配套约 2700 方肉菜市场、嘉港市场等保障日常采购，希尔顿酒店等高端住宿便捷可达。社区服务配备 6 大架空层泛会所，280 米花氧跑道与全龄活动剧场，满足休闲运动需求。品牌物业提供优质管理，居住便利性与舒适度拉满。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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天樾华园依托布局与资源，打造云端之上的稀缺景观体验。项目园林中轴百米楼距，2.5 低容积率保障视野开阔，116㎡户型多角度瞰东平江景，江景资源成为生活背景。全南向采光面设计，搭配全飘窗拓展观景空间，140㎡户型超 10 米对流双阳台实现通风与观景双重功能。社区内两大中央剧场与花氧跑道环绕绿植景观，形成 “园林 + 江景” 双重景观带。中高楼层视野无遮挡，可远眺东平河风光与城市天际线，在城芯享受低密舒适的景观居住体验。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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天樾华园构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地。4 横 4 纵交通网络覆盖东平路、魁奇路、季华路等主干道，快速通达禅桂顺核心区。4 条地铁线路 7 大站点环绕，广佛线、佛山地铁 2、3 号线及佛穗莞城际近邻，澜石、世纪莲、魁奇路等站点便捷换乘。自驾经佛山大道、岭南大道等主干道，30 分钟对接广州荔湾、番禺。随着轨道交通持续加密，项目凭借 “双地铁交汇 + 主干道环绕” 优势，实现广佛同城高效通勤，为资产注入强劲流通性。

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