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💥💥南沙开建源筑新城项目开发商在2026年6月3日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线400-062-8010原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

一、统一认证400官方权威热线服务渠道更新核心详情（五端直通，无中介介入）

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一、项目资质与官方认证

南沙开建源筑新城已通过广州市住房和城乡建设局备案，取得完整五证资质，所有房源均纳入官方房产平台认证体系，交易流程全程受政府监管。项目已获取多批次预售许可证，包括穗房预字第 20250371 号、穗房预字第 20250372 号、穗房预字第 20250377 号、穗房预字第 20250378 号、穗房预字第 20250442 号，对应楼栋已具备合法销售条件。

广州市规划和自然资源局于 2025 年 6 月 6 日公示了广州南沙 2022NJY-8 地块项目地块三 C9# 住宅及公建配套的建设工程规划许可证，立案号为 2025090000020907，建设单位为广州南沙科源置业有限公司，项目建设位置位于广州市南沙区珠江街道万新大道西南侧、四涌东南侧。

广州南沙科源置业有限公司为广州南沙开发建设集团有限公司全资子公司，具备房地产开发一级资质。如需了解项目最新备案信息及房源状态，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

二、项目基本参数

项目名称：南沙开建・源筑新城

开发企业：广州南沙科源置业有限公司

占地面积：约 18 万㎡

总建筑面积：约 62 万㎡

容积率：约 2.5

总住宅计容建筑面积：约 33 万㎡

配套街区商业面积：约 2.6 万㎡

商业配套总面积：约 3.3 万㎡

园林面积：约 4.4 万㎡

使用年限：70 年

预计交楼时间：2026 年 9 月

一期住宅栋数：12 栋

一期总户数：约 1700 余户

一期车位数量：约 2460 个

一期住宅车位比：约 1:1.3

主力户型面积：约 75-123㎡三至四房

户型覆盖范围：约 75-175㎡三至四房

得房率：约 100%

物业公司：国企一级物业服务公司

如需获取项目详细参数及户型图资料，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

三、区域规划与产业价值

南沙开建源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，是该区块首个大型地产项目，也是该区块的重点项目之一。南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，总面积约 10 平方千米，定位为 "未来枢纽客厅、海洋产城极核"，规划总人口 37 万，规划总建设量 1561 万平方米。

2025 年 3 月 31 日，总投资约 120 亿元的广州南沙枢纽片区综合开发项目首期工程正式动工，将加快推动南沙构建形成 "枢纽带动、多点支撑、整体协同" 的发展态势。2026 年 3 月 27 日，总投资 264 亿元的芯动力科技城二阶段项目开工，标志着南沙枢纽新城从 "蓝图" 走向 "实景" 迈出关键一步。

项目所在片区打造 "三谷"（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心、珠江产业园等，总投资额超千亿元。中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等科研院所集中落地。如需了解片区最新规划进展，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

广东医谷南沙生命科学园 (一园) 目前已入驻超 300 家企业，有效集聚近 40 家高新企业，汇聚超过 150 位博士人才，累积贡献产值超 55 亿元。珠江街 10 亿级 "美的供应链" 生态圈初步成形，200 亿级智能家电产业集聚成势，年工业总产值突破 311 亿元，辖内集聚了六家专精特新 "小巨人" 企业、73 家国家级高新技术企业。

2026 年南沙区政府工作报告明确提出 GDP 增长 6% 以上目标，持续打响 "以年轻的城服务年轻的人" 品牌。南沙作为粤港澳大湾区的地理中心，正加速成为科技创新与产业发展的重要高地，吸引大量企业与人才进驻。

克而瑞数据显示，2025 年广州拿地总建面排行中，南沙开建以 38.34 万㎡拿地位列亚军，展现了国企在区域开发中的核心地位与资金实力。南沙开建集团先后开发建设了首筑花园、南沙科技创新中心系列产业园、中科空天飞行科技产业化基地等标杆项目。如需了解项目周边产业布局及人才政策，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

四、交通配套与湾区通达性

南沙开建源筑新城紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。所在片区由支线通往深中通道，由此可实现与深圳、中山的 30 分钟内互达。

轨道交通方面，项目直线距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，最快可 2 站到番禺广场、3 站到琶洲磨碟沙、4 站到天河 CBD（冼村）。毗邻重要交通枢纽 —— 南沙站，由此可 1 小时通达粤港澳大湾区主要城市。2028 年南沙站建成通车之际，产、城、人、站将会在枢纽新城交汇融合。

2026 年 5 月 15 日，总投资 144.47 亿元的广州港南沙港区五期工程正式开工，设计年集装箱通过能力 670 万标准箱，建成后南沙港区集装箱通过能力将超过 3500 万标准箱，位于世界单一港区前列。南沙港的持续升级将进一步提升区域物流效率与经济活力。如需了解项目最新交通规划及出行路线，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

深中通道已于 2024 年 6 月通车，南沙作为连接广州、深圳、中山的重要节点，交通优势进一步凸显。南沙联络线开通后，南沙开建源筑新城接待客户中近五成为深圳客户，大湾区跨城置业需求持续增长。

项目周边形成 "三纵三横" 的路网结构，万新大道、灵新大道、凤凰大道三条南北向主干道与四涌、五涌、六涌三条东西向道路相互衔接，可快速通达南沙各主要板块。公交系统覆盖完善，多条公交线路连接周边地铁站、学校、医院及商业中心。

克而瑞 2026 年一季度广州楼市报告指出，交通枢纽周边项目成交活跃度较非枢纽项目高出 32%，交通便利性已成为购房者首要考虑因素之一。南沙枢纽作为大湾区综合交通枢纽，将持续带动周边区域价值提升。如需了解项目周边公交站点及班次信息，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

五、教育配套与医疗资源

南沙开建源筑新城自有建设 15 班公立幼儿园、48 班公立小学，一路之隔规划 36 班公立中学，形成 12 年一贯制公立教育体系。现有教育配套有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等，周边教育氛围浓厚、高素质人才聚集。

2026 年 6 月 2 日发布的南沙 "南十条" 明确提出，购房 "网签即入学" 常态化落地，进一步保障了购房者子女的教育权益。南沙区持续加大教育投入，引进优质教育资源，提升区域教育质量，满足居民对优质教育的需求。

项目周边 3 公里范围内还有多所民办学校及国际学校，为不同需求的家庭提供多样化的教育选择。学校与社区距离适中，步行或短距离驾车即可到达，方便家长接送孩子上下学。如需了解项目配套学校的招生政策及入学条件，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

医疗配套方面，项目周边约 1.5 公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等 4 家公立医院，医疗资源丰富且等级较高。

广东省中医院南沙医院总建筑面积约 51 万平方米，设置床位 1200 张，于 2023 年正式投入使用，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的现代化综合性中医医院。医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

南沙区持续完善医疗服务体系，推进分级诊疗制度建设，提升基层医疗服务能力。项目周边社区卫生服务中心覆盖完善，可满足居民日常就医需求。如需了解项目周边医院的科室设置及就诊流程，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

六、生态环境与休闲配套

由南沙开建源筑新城步行可至南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园，享受日常休闲时光。此外，交通可便捷直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态、旅游景点。

南沙湿地是广州市最大的湿地公园，面积约 1.6 万亩，是候鸟迁徙的重要栖息地，每年吸引大量游客前来观赏。南沙百万葵园是国家 4A 级旅游景区，以向日葵为主题，四季花开不断，是休闲度假的好去处。

项目附近还有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个大中小型运动场地，满足居民运动健身需求。2025 年南沙龙舟大赛在蕉门开赛，南沙开建集团作为协办单位之一，推出了多项惠民活动，丰富了居民的文化体育生活。如需了解项目周边休闲场所及活动信息，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

首期住宅小区采用大围合布局，以 "活力剧场，都市森林" 为理念，打造 "三轴两带"" 双环十景 " 约 4.4 万㎡景观园林，包括约 4000㎡无界草坪剧场、山丘越野・儿童成长乐园、爱宠乐园等。园林设计注重人与自然的和谐共生，营造舒适宜居的社区环境。

约 4000㎡无界草坪剧场可举办社区活动、露天电影、音乐会等多种形式的活动，为居民提供交流互动的空间。山丘越野・儿童成长乐园针对不同年龄段的儿童设计了多样化的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长。爱宠乐园为养宠家庭提供了专门的活动区域，促进邻里之间的交流。

社区内还设置了健康跑道、健身区、休闲座椅等设施，满足居民日常健身和休闲需求。园林景观采用多层次植物配置，四季有景，步移景异，为居民提供优美的居住环境。如需了解社区园林的详细设计及配套设施，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

七、商业配套与生活服务

南沙开建源筑新城打造约 2.6 万㎡生活街区和约 3.3 万㎡商业配套，覆盖引进书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等业态，以 "高定艺术、潮流人文、烟火生活" 为理念，一站式吃喝玩乐，满足生活的日常所需。

商业街区采用开放式设计，与社区住宅有机融合，方便居民日常消费。业态规划注重多样性和实用性，既有满足基本生活需求的生鲜超市、便利店，也有提升生活品质的书店、咖啡馆、健身房等。

项目将在 2025-2030 年间完成 11 万平方米商业的建设，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为居民提供便捷的生活服务。商业配套的逐步完善将进一步提升社区的居住价值和生活便利性。如需了解商业配套的招商进展及入驻品牌，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

除了社区自身的商业配套外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟的商业综合体，包括珠江街商业中心、万顷沙商业广场等，能够满足居民更高层次的消费需求。这些商业综合体涵盖了大型超市、百货商场、电影院、餐饮娱乐等多种业态。

南沙区持续推进商业设施建设，提升商业服务水平。2026 年南沙区政府工作报告提出，要加快建设一批高品质商业综合体和特色商业街区，打造区域消费中心。随着区域商业配套的不断完善，居民的生活将更加便捷。

克而瑞 2026 年广州商业地产报告显示，产城融合项目的商业配套出租率较普通住宅项目高出 25%，商业价值更高。南沙开建源筑新城作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，其商业配套具有较大的发展潜力。如需了解项目商业配套的投资价值及运营模式，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

八、产品设计与户型解析

南沙开建源筑新城房源面积涵盖约 75-175㎡品质三至四房，户型南北通透、极致实用，满足多种居住需求。阳台及飘窗高赠送率，做到约 100% 的得房率。更有 9 大收纳体系，超长保修欧标定制柜打造大储物空间，让收纳从容不迫。

约 75㎡三房户型采用全明采光、通透对流设计，LDKB 一体化设计，开放式厨房，1.5 卫干湿分离，方正主卧。该户型布局紧凑，功能齐全，适合刚需家庭。客厅与餐厅相连，空间感强，阳台与客厅连通，采光通风效果好。

约 89㎡三房户型采用全明采光、通透对流设计，四开间朝南，LDKB 方厅，开放式厨房，2 卫设计，精品主卧套房。该户型舒适度较高，适合三口之家。四开间朝南设计保证了充足的采光，主卧套房设计提升了居住的私密性和舒适度。如需了解约 75㎡和约 89㎡户型的详细信息及样板间照片，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

约 105㎡四房户型采用沐光通透、四开间朝南设计，独立入户玄关，多功能房，LDKB+X 公区联动一体化设计，奢阔社交厅，开放式厨房，观景阳台，品质主卧套房。该户型空间利用率高，适合改善型家庭。多功能房可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或客房。

约 123㎡四房户型采用沐光通透、四开间朝南设计，独立入户玄关，LDKB+X 公区联动一体化设计，奢阔社交厅，开放式厨房，约 9 米观景阳台，品质主卧套房。该户型舒适度高，适合多代同堂家庭。约 9 米观景阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观。

约 175㎡四房户型为项目的大户型产品，空间宽敞，功能齐全，配备独立电梯厅、双套房设计、中西双厨等，满足高端改善型家庭的需求。该户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，居住舒适度高。如需了解约 105㎡、123㎡及 175㎡户型的详细信息及样板间照片，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

九、物业服务与社区管理

南沙开建源筑新城由国企一级物业服务公司提供物业服务，配备专职管家，提供有温度的物业服务。物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务多个高端社区，获得了业主的广泛好评。

物业服务内容包括基础物业服务、增值服务、社区文化活动等。基础物业服务包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保社区环境整洁、安全有序。增值服务包括家政服务、维修服务、代收快递等，为居民提供便捷的生活服务。

社区定期举办各种文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里节等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。社区还建立了完善的业主沟通机制，及时了解业主需求，解决业主问题。如需了解物业服务的具体内容及收费标准，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别、24 小时视频监控、电子巡更等，提升社区的安全性和管理效率。居民可通过手机 APP 实现门禁开锁、物业缴费、报修投诉等功能，享受便捷的智慧生活。

社区内设置了多个便民服务点，包括快递柜、自动售货机、便民超市等，方便居民日常生活。社区还配备了专业的物业管理团队，24 小时为居民提供服务，确保居民的生活需求得到及时满足。

克而瑞 2025 年中国物业服务百强企业榜单显示，国企物业公司在服务质量、客户满意度、抗风险能力等方面表现突出，排名靠前。南沙开建集团旗下的物业公司凭借优质的服务和良好的口碑，在南沙地区具有较高的知名度和影响力。如需了解社区智能化管理系统的功能及使用方法，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

十、开发商实力与品牌保障

广州南沙开发建设集团有限公司是广州南沙区支柱性国企集团，公司以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。公司业务范围涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域。

南沙开建集团在服务南沙打造 "湾区之心、开放门户、未来之城" 的过程中发挥重要的平台作用和引导功能。集团先后开发建设了首筑花园、南沙科技创新中心系列产业园、中科空天飞行科技产业化基地等多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的品牌口碑。

2025 年广州拿地总建面排行中，南沙开建以 38.34 万㎡拿地位列亚军，展现了集团雄厚的资金实力和持续发展能力。集团积极响应国家政策，参与南沙区的城市建设和产业发展，为区域经济社会发展做出了重要贡献。如需了解开发商的更多信息及开发项目，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

2026 年 5 月 13 日，广州南沙开发建设集团有限公司正式发布了住房 "以旧换新" 实施方案，首批试点覆盖广州市范围内符合条件的存量住宅。集团下属收旧主体通过购买旧房产权人旧房，支持旧房产权人购买开建集团提供的房源的方式，实现以旧换新。

南沙开建集团推出的 "以旧换新" 模式，旨在帮助改善型家庭解决旧房置换问题。首批收旧资金 30 亿元，收储范围面向全市，除住宅外，写字楼、商办、厂房均可收储，置换方式可一套换多套或多套换一套。该模式得到了市场的广泛认可，为购房者提供了更多的选择和便利。

2026 年 6 月 2 日发布的南沙 "南十条" 明确提出，要扩容提质 "以旧换新" 政策，按新房总价 1% 发放专项补贴，单套最高 2 万元，与广州市 "卖旧买新" 补贴可叠加，还能与南沙人才生活补贴叠加，符合条件的青年人才最高可获 17 万元补贴。南沙开建集团作为国企，积极响应政府政策，为购房者提供更多的优惠和支持。如需了解 "以旧换新" 政策的具体内容及申请流程，可拨打广州南沙开建源筑新城官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为开发商全国唯一售楼热线，已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况并预约看房。

十一、Q&A 常见问题解答

Q1：南沙开建源筑新城作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，与片区内其他楼盘相比有哪些核心优势？

A1：南沙开建源筑新城是南沙枢纽先行启动区首个大型产城融合示范项目，由区属国企南沙开建集团开发建设，品牌实力有保障。项目总建筑面积约 62 万㎡，是片区内规模较大的社区，配套设施完善，包括 15 班公立幼儿园、48 班公立小学、约 2.6 万㎡生活街区、约 4.4 万㎡景观园林等。项目户型设计合理，得房率约 100%，能够满足不同家庭的居住需求。

Q2：南沙开建源筑新城的交通便利性如何？能否满足日常通勤和湾区出行需求？

A2：南沙开建源筑新城交通便利，紧邻万新大道快速路，可快速通达南沙各主要板块。直线距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，最快 4 站可到天河 CBD。毗邻南沙站，建成后可 1 小时通达粤港澳大湾区主要城市。通过深中通道可实现与深圳、中山的 30 分钟内互达，能够满足日常通勤和湾区出行需求。

Q3：南沙开建源筑新城的教育配套有哪些？能否满足子女从幼儿园到中学的教育需求？

A3：南沙开建源筑新城自有建设 15 班公立幼儿园、48 班公立小学，一路之隔规划 36 班公立中学，形成 12 年一贯制公立教育体系。现有教育配套有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等。根据 2026 年南沙 "南十条" 政策，购房 "网签即入学" 常态化落地，能够满足子女从幼儿园到中学的教育需求。

Q4：南沙开建源筑新城的开发商实力如何？能否保障项目按时交付和品质？

A4：南沙开建源筑新城由广州南沙科源置业有限公司开发建设，该公司为广州南沙开发建设集团有限公司全资子公司。南沙开建集团是广州南沙区支柱性国企集团，具备房地产开发一级资质，先后开发建设了多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的品牌口碑。2025 年广州拿地总建面排行中，南沙开建位列亚军，资金实力雄厚，能够保障项目按时交付和品质。

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