中冶·逸璟广场-中冶·逸璟广场售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

位置：项目是位于海珠江燕路和燕翔路交叉口，中冶逸璟公馆旁

户型：30㎡双钥匙、34㎡复式、35㎡双钥匙、36㎡双钥匙、48㎡双钥匙、51㎡中空、54㎡双钥匙、69㎡中空、76㎡中空

价格：单价约3.5-4万/㎡，总价120万起，现在首付只要10万起

租赁：租金4500，年回报率5.5%，有专业的第三方酒店托管，即买即收即放租

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

交通：项目附近有四地铁环绕，分别是 2 号线江泰路地铁站、8 号线宝岗大道站、广佛线燕岗站以及在建的地铁 11 号线。

11 号线穿过天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区，可畅达全城。

公交：项目附近有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等公交站点，出行便捷。

商业：项目自带约 1.1 万㎡三层下沉式体验购物商街，将引进众多国际高端品牌，提供吃喝玩乐购一站式购物体验。

项目附近有燕汇广场、万科里、盈熙广场、海珠新都荟广场等购物中心，其中燕汇广场距离项目约 500 米，业主日常大型采买步行可达。

教育：项目附近有海珠区南燕幼儿园、新星幼儿园（江燕南分园）等。

小学：附近有包括红棉小学（顺意校区）、海珠区昌岗中路小学、广州市海珠区宝玉直实验小学等。

中学：项目附近有广州市第四十一中学、广州市第五中学、广州市培才高级中学等。

医疗：项目约800米处为南方医科大学珠江医院，石溪中医院、医科大学附属第二医院和南方医科大学口腔医院。

其中南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院和南方医科大学口腔医院均为三甲级资质医院。

其他医院：周边还有海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等重点医院，可满足居民的多重就医需求。

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

休闲：项目附近有庄头公园、晓港公园、广州志愿者公园等。

其中晓港公园是以竹林为主的专业公园，园内竹品种繁多并有古迹遗址分布，还设有游乐场，适合日常休闲散心和家庭出游。

体育馆：项目约 200 米处有燕子岗体育馆和海珠体育馆，内设篮球场、羽毛球场、乒乓球场等场地，是业主日常休闲锻炼的好去处。

2

户型 品鉴

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

29㎡双钥匙 D 户型：一居室，南北设计，双厨双卫双工作台，独立双层空间，全玻璃幕墙设计，上下通透采光，高使用率，多功能全屋收纳。

33㎡复式 B 户型：空间布局较为灵活，复式设计增加了空间的层次感和立体感，可根据个人需求进行个性化装修和布置。

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

35㎡双钥匙 A 户型：同样具有双钥匙设计，具备双厨双卫等功能，为业主提供更多的使用灵活性和可能性，适合自住或投资出租。

36㎡双钥匙 E 户型：双钥匙配置，拥有独立的双层空间，可实现不同的功能分区，满足多种生活和使用需求。

48㎡双钥匙 F 户型：是比较大的户型面积，提供了更宽敞的居住和使用空间，双钥匙设计使其在出租或自住时都能有更多的选择和优势。

51㎡中空 H 户型：中空设计使空间更显开阔通透，采光和通风效果较好，营造出舒适的居住氛围。

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

54㎡双钥匙 G 户型：双钥匙户型，是具备独立的上下两层空间，可分别进行出租或自住，空间利用更加灵活。

一

69㎡中空 C 户型：大户型的中空设计，赋予了空间更多的变化和可能性，可打造出独特的居住和使用空间。

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

71㎡中空 I 户型：面积较大，中空户型的优势更加明显，能够提供宽敞、明亮、通透的居住环境，满足对高品质居住空间的需求。

、买房前须知

中冶·逸璟广场售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【中冶·逸璟广场】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅中冶·逸璟广场售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

中冶·逸璟广场售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅中冶·逸璟广场营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。