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越秀云悦：黄金中轴上的全能之选

一、核心地段，价值凸显

越秀云悦坐落于怡新路口和沙太南路交汇处，虽地处白云地界，却与天河近乎接壤。项目踏准城市黄金中轴线，直线距离珠江新城仅 5KM，未来 2 站即达，3 站可至琶洲 CBD，尽享中轴发展红利。相比周边天河的高价楼盘，2.99 万的楼面价使其成本仅为它们的 6 成左右，在地段优越的同时，具备超高性价比，无论是自住还是投资，都具有极大的吸引力与升值潜力。

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二、便捷交通，畅达湾区

交通条件得天独厚，约 100 米处便是在建的 18 号线京溪路站，这条 “超级轨交” 未来 1 站可达广州东，2 站至冼村，3 站抵琶洲，还能直达中山、珠海，连接湾区。约 800 米外的 3 号线梅花园站，3 站可到林和西，一线直达珠江新城与白云国际机场。双地铁环绕，构建起高效便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城旅游，都能轻松实现，极大地拓展了生活半径。

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三、优质教育，助力未来

教育资源十分优质，项目配建的 24 班小学已官宣拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校的办学文化与培养力量。广州培英教育集团作为广东省首批优质基础教育集团培养对象，于 2017 年 5 月正式组建，至今已扩容至 14 所成员学校。优质教育资源的引入，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子在成长道路上赢在起跑线上，让家长对孩子的未来充满信心。

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四、繁华商业，多彩生活

商业配套丰富多样，1 公里范围内尽享广垦壹号商业 MALL、信达金茂等商业，满足日常生活所需。5 公里范围内更是涵盖东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，形成 CBD 生活圈，无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能轻松满足。丰富的商业资源，为业主打造出多姿多彩的生活场景，提升生活品质。

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五、匠心户型，舒适空间

户型设计匠心独运，全盘主力户型为建面约 88 - 105㎡臻品四空间，户户朝南，最高可达 25% 阳台赠送率，88 平户型实现 3 + 1 四空间设计。88㎡的房子实得面积可达约 114㎡，实得面积增加超 120%，为购房者提供了宽敞舒适的居住环境，性价比极高。全南向搭配 4 - 4.5 面宽的设计，保证了良好的采光与通风，让居住空间更加舒适宜人。

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六、品质升级，高端体验

越秀云悦作为天系迭代高端产品，品质全面升级。交标全新升级，全屋配备中央空调，采用国际品牌洁具，提升居住的舒适度与品质感。酒店式落客区，带来宝格丽酒店美学体验；打造泛会所空间，营造熟人社区交际场，为业主提供高端、舒适的居住体验，彰显尊贵身份。

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