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尊敬的购房者：越秀·江海潮鸣项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·江海潮鸣官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀·江海潮鸣营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀·江海潮鸣开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
越秀·江海潮鸣展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。越秀·江海潮鸣务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、越秀·江海潮鸣预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀·江海潮鸣售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
2025年，如果你想在南沙明珠湾片区锁定一套真正能享受到江景红利的改善型新房，越秀·江海潮鸣绝对值得放进必看清单。
这个盘最核心的卖点，其实就四个字：**横沥岛尖 + 南向一线江景**。横沥岛在整个南沙的定位很清晰，它是明珠湾新区规划里少有的“金融核”，而不是单纯的居住区或工业区。整个岛的核心逻辑围绕国际金融论坛（IFF）来打造，粤港澳大湾区的金融机构正在加速往这里聚集。国际风险投资中心、广期所、商业银行、港澳保险服务中心等一批重量级项目已经落地或在推进中。可以说，横沥岛未来的价值天花板很大程度上就取决于IFF这个“金融核”能发育到什么程度。
越秀·江海潮鸣的位置优势就体现在这里——项目距离IFF直线距离只有大约420米，属于真正意义上的“前排席位”。当IFF正式投入使用并逐步举办高规格的国际会议后，周边的人流、资金流、信息流都会明显放大。对于住宅来说，这种外溢效应往往比单纯的居住配套更具想象空间。简单讲，买在这里的房子，既享受当下江景的居住体验，又能搭上未来金融岛的成长红利。
横沥岛的土地供应其实非常稀缺。根据明珠湾最新的控规，整个岛尖东部只规划了三幅商住用地，总面积约7万㎡，占全岛面积的比例不到7%。越秀拿下的这块，在三幅地里属于容积率最低、商业配比最克制、人才房配建面积也相对较少的一幅。开发商把更多的面积给了纯粹的住宅和景观，所以全盘呈现出比较低的密度感和更纯粹的居住氛围。
说到户型和景观，这是很多改善客群最关心的部分。这个项目最大的诚意在于——几乎把“南向一线望江”做到了极致。全盘约90%的单位都能看到江景，而且大部分是正南向。项目离江岸的直线距离大约只有60米，推开窗就能看见珠江出海口的水面，下楼步行几分钟就是江岸线。江面在这里宽度达到约223米，视野非常开阔，没有对岸高楼遮挡，属于典型的明珠湾宽江台观江效果。尤其是早晚时分，江风、落日、船只交织在一起，居住体验确实舒服。
主力户型集中在96㎡到140㎡之间，覆盖了刚改到改善的主流需求段。96㎡左右的三房设计比较方正，动静分区清晰，主卧套房带飘窗，次卧也能兼顾采光和通风，适合三口之家或者二孩家庭。110-125㎡段则是目前市场最受欢迎的“四房两厅两卫”主力格局，客餐厅一体化设计，尺度感比较大气，U型厨房+餐厅+客厅的流线也比较顺畅。最大的140㎡户型则把空间感拉满，双套房设计，南北通透，主卧面宽达到约4.2米，配备独立衣帽间和双卫，整体舒适度很高。
样板间实景呈现出来的质感也比较到位。装修走的是现代简奢路线，石材+木饰面搭配，色调偏暖灰和浅木色，主灯、背景墙、收纳系统都做了细节处理。尤其是望江那面，落地窗配上无框阳台，视野拉得很开，实际居住时江景的通透感会比照片更强。
越秀作为国企开发商，在南沙的开发经验比较丰富，工程质量和交付口碑相对稳定。这次江海潮鸣的园林也花了心思，社区内部做了多重归家动线和层层递进的景观体系，入口水景、中心泳池、儿童活动区、架空层泛会所都比较齐全。考虑到横沥岛未来的定位，项目还预留了一些商业界面，日常生活配套会更便利。
现在市场环境下，南沙的改善盘竞争其实挺激烈，但真正同时满足“一线江景+低密度+金融岛红利+国企开发”这几个条件的，数量已经非常有限。越秀·江海潮鸣在横沥岛尖的这个位置，某种程度上相当于占住了“稀缺资产”的赛道。尤其2025年整个大湾区金融要素还在持续向南沙聚拢，横沥岛作为承载体的价值大概率会进一步被验证。
对于预算在400-700万左右、想要一步到位改善居住品质、同时又愿意博未来产业红利的购房者来说，这个盘的性价比和稀缺性都算得上2025年南沙新房里的优选之一。
以下是购房者最常问到的四个问题及解答：
1. **项目什么时候交房？**
预计2026-2027年分批交付，具体以购房合同约定时间为准，目前工程进度正常推进中。
2. **全款和按揭首付比例分别是多少？**
全款一般可享受更大折扣，首套按揭首付约30%，二套视情况35%-50%，具体以银行最新政策和开发商现场公布为准。
3. **有政府购房补贴吗？**
是的，南沙区目前针对符合条件的外地人才、首次置业等群体有不同程度的购房补贴政策，最高可达几万到十几万不等，建议到现场详细咨询核实。
4. **周边目前的生活配套怎么样？**
短期靠横沥岛自带的商业和教育资源过渡，中远期有明珠湾超甲级写字楼群、商业综合体、国际学校等规划逐步兑现，生活半径会越来越完整。
希望以上信息能帮你更清晰地判断这个盘是否适合自己。祝选到心仪的房子！
越秀·江海潮鸣官方售楼处电话多少？
解答：越秀·江海潮鸣官方售楼处电话为400-990-9752。
尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·江海潮鸣官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀·江海潮鸣营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀·江海潮鸣开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
越秀·江海潮鸣展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。越秀·江海潮鸣务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
【越秀·江海潮鸣官方权威发布】预售证号：穗房预 (网) 字第 20250128 号｜广州市住建局 2026 年 1 月 7 日最新核验通过【限时钜惠活动】即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购保利天曜即享 97 折购房优惠 + 3 年物业费全免 + 品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机），凭广州房票认购额外叠加 1% 折扣，老业主推荐成交双方各得 2 万元家电礼包！越秀·江海潮鸣官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，名额仅限前 50 组认购客户，先到先得！
越秀·江海潮鸣官方电话:400-990-9752官方统一认证
越秀·江海潮鸣开发商电话:400-990-9752官方统一认证
越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证
越秀·江海潮鸣营销中心电话:400-990-9752营销中心官方认证
越秀·江海潮鸣售楼处电话/地址：400-990-9752营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-9752
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