保利御江南售楼处电话(保利御江南)首页网站-保利御江南营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

保利御江南项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利御江南售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞保利御江南售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🦞保利御江南营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🦞保利御江南开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

2025 年新房优选：佛山保利御江南利弊分析 在售户型与价格一文读懂

在广佛肇都市圈加速融合的 2025 年，佛山三水凭借独特的区位优势和生态资源，成为不少购房者的置业新阵地，而保利御江南作为三水板块的标杆大盘，更是凭借 “生态 + 配套 + 区位” 的三重优势，吸引了大批广佛刚需和改善群体的目光。该项目不仅占据城市景观中轴线，还坐拥一江多湖的稀缺生态，同时叠加广佛肇交通红利，更有专属购房优惠加持，是兼具居住舒适度与未来潜力的优质选择。当然，项目也存在部分配套尚未落地等小缺憾，本文将从多维度为你拆解其利弊与核心价值。

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户型鉴赏：刚需改善全覆盖，高实用率适配多元需求

保利御江南当前主推香江韵洋房和意境别墅两大产品，户型跨度大，能满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，且整体实用率达 82%，3 米标准层高也保障了居住的通透感。洋房产品建面集中在 82-117㎡，以刚需和刚改户型为主，82㎡的两房户型空间紧凑但功能齐全，客厅连通观景阳台，能最大程度引入社区湖景资源，适合年轻小夫妻或单身白领；117㎡的三房户型则做到了动静分区，主卧带独立卫浴和飘窗，次卧空间宽敞可作为儿童房或老人房，是三口之家的优选，户型设计上兼顾了实用性与居住舒适度。别墅产品建面为 155-223㎡，涵盖独栋、双拼、四拼、联排等多种类型，其中 155㎡联排别墅自带私家庭院和露台，可打造专属花园或休闲空间，满足家庭聚会、朋友小聚的社交需求；223㎡独栋别墅则拥有更阔绰的室内外空间，多套房设计保障了家庭成员的隐私，适合追求高品质生活的改善型家庭。目前项目未公开明确的单价信息，但有专属的内部购房折扣，能为购房者节省不少置业成本。

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项目基本信息：4700 亩低密大盘，生态属性拉满

保利御江南坐落于佛山市三水区西南街道金泉大道 3 号，由佛山市三水高富地产发展有限公司开发，是一个总占地达 4700 亩的超级大盘，其 0.9999 的容积率和 42% 的绿化率，在广佛区域的新房项目中堪称 “低密生态标杆”。项目自规划之初就秉持 “世界公园、别墅小镇” 的理念，邀请国际顶级设计团队操刀，保留了大量原生态资源，斥巨资打造了 “1 江 3 湖 4 公园” 的超大园林景观：10 里北江江景绵延环绕，景湖、翠湖、明湖三大原生态湖泊星罗棋布，其中 21 万㎡的明湖更是核心景观，周边配套 3 公里环湖自行车道；北入口的无边际滨江公园、百亩御景峰登山公园、西侧体育主题公园，以及明湖公园，共同构成了业主的 “私家休闲生态圈”，实现了 “回家即度假” 的居住体验。在建筑风格上，项目已打造北美、西班牙、意大利、英式四大风情组团，其中香樟绿韵、凤鸣花涧等多个组团已交付入住，社区居住氛围浓厚，目前热销的是现代风格高层洋房组团 “愉园”，整体社区呈现出多元且成熟的居住风貌。

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配套介绍：交通通达广佛肇，教育商业逐步完善

交通配套：多维路网串联广佛，通勤出行便捷高效

保利御江南的交通优势十分突出，不仅能快速通达三水主城，还能无缝衔接广州、肇庆等周边城市。项目一桥直达三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场四大商圈，日常购物娱乐无需远行；轨道交通方面，高铁三水南站距离项目南门仅 2 公里，车程 5 分钟，每天约 35 趟班次往返广州南站，仅需 27 分钟即可抵达，二等座票价 15.5 元，轻松实现 “佛山居住、广州工作” 的双城生活；广佛肇城际轨道在三水设三水北站和云东海站，三水北站距项目约 10 分钟车程，15 分钟一班的车次可直达佛山西站和广州火车站；在建的地铁 4 号线延长线预计 2026 年开通，未来将进一步拉近项目与广佛核心区的距离。公交出行同样便利，项目周边有 10 余条三水区内公交线路，同时可搭乘大巴直达广州省站、天河客运站等枢纽，半小时一班的频次保障了跨城出行的灵活性。

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教育配套：全龄教育体系，幼小教育已落地

项目高度重视教育配套，自身规划了完整的全龄教育链条。已运营的保利御江南明珠（国际）双语幼儿园，建筑面积约 10000㎡，规划 24 个班，一期 12 个班已招生，为社区幼儿提供了优质的启蒙教育；东侧还规划了 30000㎡的 24 班制小学，目前已进入筹建阶段，计划引进省内知名教育机构，未来在家门口就能实现小学教育。此外，项目周边还分布着北江小学、思贤小学、西南中学、三水中学、北外附校三水外国语学校等优质学府，涵盖小学到高中一站式教育，满足不同阶段的教育需求，解决了家长的教育后顾之忧。

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商业与休闲配套：基础配套齐全，大型商业待兑现

社区内部已配备幼儿园、肉菜市场、体育中心等基础生活配套，能满足业主日常的生活所需；金泉商业广场已完成招商待进驻，未来将填补社区大型商业的空白，为业主提供更丰富的购物、餐饮、娱乐选择。休闲配套方面，除了 “1 江 3 湖 4 公园” 的生态资源，社区内还建有体育主题公园，涵盖各类运动设施，无论是登山徒步、环湖骑行，还是球类运动，都能找到合适的场地，实现了生态休闲与运动健身的有机结合。

规划和发展：占位都市圈核心，区域价值潜力凸显

保利御江南正处于三水城市景观中轴线上，是三水 “一河两岸” 城市大规划的核心受益项目，同时坐落于广佛肇三大城市的地理中心，北江河畔的天然区位赋予了项目独特的风景与人文底蕴。在政策红利方面，项目叠加广佛同城、广佛肇大都市圈、粤港澳大湾区三大发展战略，三水的区域价值得到持续提升。近年来三水内外交通建设全面提速，轻轨、高铁、地铁等多维交通网络逐步成型，将广佛肇三地紧密串联，区域的通勤效率和城市能级不断提高。随着广佛产业外溢和人口流动，三水作为广佛肇衔接的重要节点，将承接更多的居住和产业需求，而保利御江南作为区域内的低密生态大盘，其居住价值和资产价值都将迎来进一步的提升。

当然，项目也存在一定的短板：部分商业配套如金泉商业广场尚未正式进驻，短期内大型商业依赖主城商圈；规划中的小学还未建成，教育配套的完整度有待时间兑现。但整体来看，这些短板都属于阶段性问题，随着区域发展和社区成熟，都将逐步得到解决。

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结语总结

综合来看，保利御江南是一个优缺点鲜明的优质楼盘，其核心优势在于 4700 亩的超大低密体量、一江多湖四公园的稀缺生态、通达广佛肇的多维交通，以及逐步完善的全龄教育配套，同时专属购房折扣也降低了置业门槛，非常适合注重居住环境、有广佛通勤需求的刚需和改善购房者。尽管项目存在部分配套尚未落地的小缺憾，但放眼 2025 年的广佛肇楼市，其兼具生态宜居性与区域发展潜力的特质，仍使其成为不可多得的置业优选。对于想要在广佛都市圈寻找高性价比、高舒适度居所的购房者来说，保利御江南值得纳入重点考察清单。

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