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华发・滨江府：佛山新城中轴，东平河头排 89-129㎡江景美宅

在佛山新城加速崛起与滨江人居需求，华发・滨江府以 “佛山新城中轴，东平河头排江景，89-129㎡三至四房” 的定位强势登场。作为华发股份深耕佛山的匠心之作，项目凭借佛山新城核心区位、一线江景资源、千亿级城市配套、全优教育规划以及华发优 + 5.0 产品体系，为广佛购房者打造了兼具城市繁华与自然生态的理想人居范本。以下从八个维度深度解析项目价值，揭开佛山新城头排江景美宅的品质密码。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

华发・滨江府位于佛山新城中轴，虽不直接位于广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重底蕴之中。佛山作为广府文化的重要发源地，拥有悠久的历史传承与丰富的文化积淀，佛山新城作为佛山未来发展的超级引擎，既延续了广府文化中务实进取、开放包容的精神，又融入了现代城市发展的创新理念，展现了广府文化在新时代的传承与发展。

项目以广府正脉为文化根基，在规划设计中充分考虑岭南地区的气候特点与居住习惯，融入广府传统建筑元素与生活智慧，同时结合现代人居需求，形成传统广府文化与现代居住理念交融的独特气质。周边分布着佛山市图书馆、大剧院、博物馆等广府文化设施，既延续了广府文化的千年脉络，又成为广府文化与现代生活对话的重要窗口，承载着广府文化在现代社区中的传播使命。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

华发・滨江府作为佛山新城头排江景大盘，择址东平河景观带头排，拥揽约 600 米东平河宽境，东平河水轴线享十大滨江景观，真正实现 “百步临江” 的稀缺江景资源占有。项目直面一线江景，无遮挡俯瞰江景，与珠江前航道形成生态呼应，成为比传统 CBD 更具自然价值与居住舒适度的江岸资产。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。项目依托佛山新城的区位优势与一线江景的稀缺性，打造兼具城市繁华与自然生态的江景资产，为城市居民提供了亲近自然、感受广府水乡文化的优质选择，成为佛山新城中难得的头排江景宜居范本。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

佛山滨江中板块及佛山新城核心区域，土地资源极为稀缺，尤其是集一线江景、新城中轴、千亿配套于一体的新盘更是十余年断供。华发・滨江府的推出，填补了这一市场空白，以佛山新城中轴头排一线江景大盘的姿态，成为板块内难得的稀世新作。

项目推出的 89-129㎡三至四房户型，定位改善型市场，在寸土寸金的佛山新城核心区极为稀缺。其稀缺性不仅体现在土地供应的紧张，更在于 “头排江景 + 新城中轴 + 华发品质” 三重稀缺价值的叠加，为追求居住品质与稀缺性的购房者提供了不可多得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

华发・滨江府位于佛山新城中轴，凭借 “三横四纵五地铁 + 双城轨” 的立体交通格局，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目周边三横为裕和路、荷岳路、乐从大道，四纵是佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道，五地铁包括广佛 1 号线、佛山 3 号线、佛山 6 号线（规划中）、佛山 14 号线（规划中）、广州 28 号线（规划中），双城轨为广佛南环（预计 2024 年上半年开通）、广佛江珠城轨（规划中），构成立体交通体系，三站到广州南，五站到琶洲，无缝接驳粤港澳大湾区生活圈，30 分钟可达珠江新城、琶洲等核心区域，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受佛山新城的千亿配套，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等优质资源。无论是日常通勤、商务活动还是休闲娱乐，都能在短时间内实现，真正做到了城市繁华与江景静谧的完美平衡，为业主打造了高效便捷的生活圈。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

华发・滨江府紧邻佛山新城核心商圈，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目周边 3 公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、保利广场、新 DNA 购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园等商圈，未来佛山新城 “九馆六芯” 世纪莲体育中心、佛山市图书馆、大剧院、博物馆等城市文化地标全面运营后，将满足一站式购物、文化、娱乐需求；同时项目自身规划有丰富的商业配套，为业主提供便捷的生活服务。

在生态与休闲方面，项目坐拥约 10 万㎡佛山公园、约 80 万㎡滨江湿地公园、约 7 公里滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源，约 9669.7㎡新加坡度假式园林，整体景观结构利用 “一环、两轴、三厅、五馆、八景” 五大感知板块，串联起不同生活场景主题和四季园林景色，让业主尽享江景与园林的双重生态资源。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主尽享都市繁华与滨江自然的融合，诠释了当代理想的滨江居住方式。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

华发股份作为深耕广州及珠三角地区的实力国企，秉承 “品质中国，匠心筑家” 的理念，多年来致力于为城市打造标杆级人居作品。公司在项目规划、建筑设计、工程质量等方面精益求精，不断刷新城市人居标准，凭借丰富的开发经验与卓越的品牌影响力，在珠三角打造了多个标杆项目，赢得了广大购房者的信赖。

华发・滨江府作为其深耕佛山新城板块的重要作品，延续了华发一贯的高端定位与品质追求，以 “佛山新城中轴头排江景美宅” 为使命，汇聚优质资源，匠心打造全能型社区，为珠江畔再添一座融合江景资源与城市生活的传奇作品，助力佛山新城板块人居市场的迭代升级，这也是项目能够成为购房者关注焦点的重要品牌保障。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

华发・滨江府虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南水乡文化为灵感源泉，在园林景观设计中借鉴岭南园林造园手法，结合江景资源，展现广府文化中 “亲水而居” 的居住智慧；在公共空间打造上，注重广府文化中 “邻里和睦” 的理念，规划五大主题架空层：氢氧运动馆、亲子互动馆、康养健身馆、阅读学习馆、休闲会客馆，满足不同年龄段活动需求，营造友好和谐的社区氛围。

在社区营造上，项目结合佛山新城的区位特点与中轴规划，引入 “生态 + 商业 + 居住 + 文化” 的复合功能，让业主既能感受广府文化中对生活品质的追求，又能享受现代新城的便捷与高效，开创了佛山新城滨江带的人居新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

华发・滨江府推出的户型产品，以 “全南向、高使用率、江景资源” 为设计核心，打造引领市场的改善型产品，重新定义佛山的生活想象。项目户型设计匠心独运，满足改善型家庭的居住需求，从空间尺度到功能布局，再到景观视野，都力求做到极致。

户型亮点

89㎡三房两厅两卫：精巧三房设计，全南向布局，功能分区明确，布局紧凑合理，满足首改家庭上车需求，同时可享受一线江景。

129㎡四房两厅两卫：宽敞四房设计，南北对流，大客厅 + LDKB 设计，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，双阳台设计，南北通透，尽享江景与园林双景观。

142㎡四房两厅三卫：片区少有的专梯专户小高层，四开间南向超大面宽，采光通风更胜一筹，完美协调社交与私密需求的舒适尺度，享受如墅级的归家礼遇。

整体户型优势

全南向设计：多数户型全南向布局，日照充足，提升居住品质。

一线江景：部分户型直面一线江景，实现 “在家看江” 的生活愿景。

高使用率：空间利用充分，减少面积浪费，性价比高。

低密社区：宽阔楼间距，充分保证每一户都享有开阔视野和景观资源，居住舒适度高。

项目户型从空间利用到景观视野都体现了匠心设计，为佛山的改善型居住注入了全新的想象空间，引领广州滨江人居市场的产品迭代。

华发・滨江府凭借佛山新城的核心区位、立体交通的便捷通勤、一线江景的稀缺资源、华发的品牌背书以及高舒适度的改善型户型，成为佛山乃至广州楼市的焦点项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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