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荔湾品质之选：中海保利朗阅优势洞察

一、品牌实力：双央企联袂，品质保障

中海保利朗阅由军工背景雄厚的保利与产品力强劲的中海两大央企联合打造。双方深耕广州多年，对本地居民需求有着深刻理解。双央企的强大实力为项目品质提供坚实后盾，从建筑质量到社区规划，从物业服务到细节雕琢，都秉持高标准、严要求，为业主打造高品质居住体验，是值得信赖的品牌之选。

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二、地段价值：核心圈层，稀缺资产

项目地处广州 5% 第一圈层，位于广钢新城这一稀缺地段，属于中心核心资产。2021 年 1 月广州划分圈层，广钢新城凭借占据最核心 5% 的土地资源，以及占全市 60% 的产业建设，成为未来城市资源配套集中的核心区域。在这里，不仅能享受城市核心的便捷与繁华，更坐拥房产增值的巨大潜力，其地段稀缺性不言而喻。

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三、教育资源：学府环绕，教育无忧

教育资源堪称豪华。广钢新城规划 32 所学校，其中省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学。项目旁省实三小已开学，且配建一所初中（已确定为省实荔湾第二初中）、一所高中。优质教育资源近在咫尺，从幼儿园到高中，家门口实现九年教育，为孩子成长提供坚实保障，接送无忧，让家长无需为子女教育东奔西走。

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四、生活配套：成熟完备，便捷随心

生活配套成熟且完备。交通上，五维立体交通环绕，6 地铁站 3TOD 布局，10 号线串联荔湾天河，11 号线鹤洞东站（在建）为中心黄金环城线，西塱枢纽站升级 4 站交汇 TOD，畅行无阻。商业方面，五大商圈环伺，下楼即达中央公园地下商业体，周边太古商业、华润、星河 cocopark 等时尚重奢品牌进驻，一站式满足吃喝玩乐购娱需求。医疗资源丰富，三甲医院环绕，广州医药港近在咫尺，还有社区医院保驾护航。周边底商满足日常所需，大型商业配套也近在眼前，全方位满足生活需求。

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五、户型设计：改善首选，高使用率

户型设计偏向改善型需求，且使用率高达 96 - 100%，优于之前的二手住宅产品，极具竞争力。98㎡三房低门槛上车，采光通风佳；130㎡竖厅大气宽敞，观景阳台与宽厅相得益彰；139㎡四房南北通透，布局合理；177㎡和 182㎡的大四房，不仅拥有奢阔主卧、双主卧套房，还有百变空间与独梯入户设计，满足家庭不同阶段需求，以舒适尺度与高品质设计，为业主带来尊贵居住体验。

六、园林景观：双园模式，诗意栖居

景观设计独具匠心。家门口享广钢广船双公园模式，距离建设中的 4A 景区 35 万㎡广钢中央公园约 200 米，左拥规划中的花地生态园，右拥规划中的船坞滨江公园。内部园林由知名景观怡境景观设计打造，以现代度假式居住体验为主题，糅合岭南文化 “余荫山房理念”，赋予空间浓厚人文内涵。无论是漫步公园享受自然宁静，还是在社区园林感受岭南风情，都能让业主仿佛置身诗意画卷，尽享惬意生活。

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