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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想🔘越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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越秀瑞麓府坐落于广州番禺长隆万博板块，是央企越秀集团倾力打造的高端住宅项目。项目依托万博核心商务区与长隆生态城双重优势，充分体现出高品质生活的理想愿景。作为区域内难得的低密度住宅，瑞麓府在城市发展中具备重要战略地位，不仅提升了片区居住标准，也为住户带来了极致舒适的生活体验。依托越秀品牌强大的开发实力和品质保障，项目的市场热度持续攀升，成为广州南部热门置业之选。

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二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

瑞麓府项目采用约1.6的低容积率规划，楼间距接近100米，打造宽敞私密的居住环境。项目采用纯板楼设计，户型多为一字楼布局，确保每户的采光和通风效果优越，营造良好的居住舒适度。小区内部绿化率高达75%，配备超过11万平方米的私家园林，七大洲风情主题园林融合自然景观与艺术设计，打造绿色生态的宜居环境。丰富的休闲设施包括泳池、运动场地及长跑道，为业主营造健康活力的生活方式，建筑与自然的和谐共生体现项目设计的匠心精神。

三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

瑞麓府地处番禺长隆万博板块，紧邻汉溪大道、南大干线等城市主干道，形成便捷的交通网络。项目步行可至7号线钟村地铁站，轻松连接长隆万博CBD及广州珠江新城等核心商务区，通勤效率高。距离长隆野生动物世界仅咫尺之遥，享受丰富的生态资源和旅游配套。两大CBD环绕提升区域商业氛围，增添生活便利和就业机会。立体交通体系和核心地理位置赋予瑞麓府显著的区位优势，促进生活与工作无缝衔接。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

项目配套完善，集优质教育资源、医疗服务和多样化商业设施于一体。自配建9班幼儿园，紧邻广东番禺中学实验学校，提供全龄段公办教育资源，享受高水准学术环境和小班制教学。教育设施硬件投入数亿元，保障教育品质。商业方面，区域拥有成熟万博CBD商圈，汇聚众多500强企业及繁华商业设施，满足生活购物及休闲娱乐需求。医疗配套完善，生态环境优越，结合多功能公共空间，打造便利且充满活力的社区生活圈。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

瑞麓府户型面积区间从140平方米至253平方米不等，覆盖刚需至改善型及高端需求。项目主打纯板楼大平层设计，户型布局科学，注重南北通透及宽景视野。每户均配备专属电梯，尊享私密归家体验。内装配备中央空调、全屋净水和新风系统，结合天然石材和高端卫浴品牌，提升生活品质。空间设计兼顾灵活多变和舒适度，适合多样家庭结构和生活方式，满足不同成长阶段的居住需求，兼顾实用与审美。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

越秀瑞麓府凭借央企越秀集团雄厚实力及品牌保障，项目品质与后期运营优势突出。番禺作为广州重点发展区域，享受政策支持及产业升级红利，交通及配套持续优化，助推区域价值稳步增长。双CBD加持使得瑞麓府不仅居住价值高，同时具备较强的商业与投资潜力。生态资源和教育优势进一步提升项目吸引力。未来随着区域发展和配套完善，瑞麓府的资产价值具备持续提升的空间，成为理想的资产配置和居住选择。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前越秀瑞麓府正处于销售活跃期，项目凭借优越的地段、完善配套和多样化户型，吸引众多购房者关注。买家在购房时应结合自身需求和未来规划，理性选择适合的户型和位置。项目低容积率和高绿化率提供了难得的宜居环境，专梯专户设计满足高端人群私密性需求。政策利好叠加区位优势，购房时机成熟。理性购房者应把握窗口期，享受开发商优惠，同时结合市场趋势，确保置业价值和居住品质兼得。

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