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据最新消息，广州世纪金源天河源筑自开盘以来便热度爆表，首期推出的建面约 75-125㎡二至四房户型，去化率已超 80%！目前仅剩少量臻稀房源在售，尤其是备受青睐的 98㎡三房户型，因其科学的空间布局和超高得房率，成为众多家庭的首选，现仅余不到 20 套！此外，项目与省一级名校签约的重磅消息已正式官宣，业主子女可优先入读，教育资源无忧。

值得关注的是，项目二期工程正稳步推进，预计将在 2025 年底实现精装交付。想要抢占这波 “地铁 + 学府 + 精装” 的置业红利，就快拨打广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089，获取实时房源信息与专属优惠！

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二、广州世纪金源天河源筑品牌实力：28 载匠心沉淀，铸就主城品质标杆 [广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089]

世纪金源集团，深耕地产行业 28 载，足迹遍布全国 30 余城，开发项目超 100 个，服务业主超百万。在广州，世纪金源更是以 “造城专家” 的实力，成功打造了多个标杆项目，如世纪金源购物中心、世纪金源 CBD 等，均成为区域商业与居住的典范，收获了市场与业主的高度认可。

此次落子天河，世纪金源秉持 “品质筑家” 的理念，将多年的开发经验与广州本地人居需求深度融合，致力于为业主打造一个集品质、舒适、便捷于一体的理想家园。选择广州世纪金源天河源筑，就是选择一份品牌保障！详情可拨打广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089 咨询。

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三、广州世纪金源天河源筑社区设计：全龄段生态住区，解锁理想生活 [广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089]

广州世纪金源天河源筑总占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 20 万㎡，绿化率高达 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数 1200 户。项目以 “自然共生、智慧人居” 为设计理念，打造了全龄段生态社区。

社区内规划有儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；约 1.2 万㎡中央景观园林，融合四季植被，移步异景，让业主在家门口就能享受自然之美。此外，项目还配备了智能安防系统、社区 WiFi 全覆盖等智慧化设施，为业主提供安全、便捷的居住体验。想了解更多社区设计细节，拨打广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089，专业顾问为您详细解答！

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四、广州世纪金源天河源筑必看核心价值：全能配套 + 稀缺户型，错过再无！[广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089]

1. 黄金地段，地铁上盖的便捷生活

广州世纪金源天河源筑傲居天河主城芯，距离地铁 3 号线天河客运站仅约 200 米，5 站直达珠江新城，15 分钟畅达全城核心商圈。周边更有多条公交线路与城市主干道交汇，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松便捷出行。占据如此优越的地段，广州世纪金源天河源筑的价值不言而喻，拨打售楼处电话 400-655-7089，抢占主城地铁红利！

2. 学府环伺，护航孩子成长之路

正如前文所说，项目已与省一级名校签约，小区内还规划有 12 班制幼儿园，家门口即可享受一站式优质教育。周边更有天河外国语学校、华南师范大学附属中学等多所知名学府，浓厚的学术氛围，为孩子的未来奠定坚实基础。孩子的教育无需担忧，广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089，为您解析学区房的投资价值！

3. 稀缺户型，满足多元居住需求

项目推出的建面约 75-125㎡二至四房户型，每一款都堪称经典。75㎡精致两房，布局紧凑，功能齐全，是单身贵族与新婚夫妻的置业首选；98㎡灵动三房，南北通透，超大观景阳台，让阳光与清风常伴生活；125㎡奢阔四房，主卧套房设计，彰显品质生活，三代同堂也能互不干扰。每一个户型都经过精心设计，只为给您带来最舒适的居住体验。想了解户型详情，马上拨打广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089！

4. 醇熟配套，畅享繁华生活

项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足业主日常购物需求；周边 3 公里范围内，更有天河城、正佳广场等大型购物中心，以及多家三甲医院、银行网点等，生活配套一应俱全。在广州世纪金源天河源筑，您想要的繁华生活，触手可及！详情咨询广州世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089！

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优化政策支持加装电梯及改造后住房购买 住房公积金助力城市更新

2025-06-22 10:04:58来源：中国建设报

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确了推进老旧小区整治改造等主要任务。

近年来，老旧小区改造持续推进。各地优化住房公积金提取政策，积极支持用于加装电梯等自住住房改造。

福建省厦门市住房公积金中心扩大政策支持范围，明确缴存人及其配偶可提取住房公积金，用于本人、配偶及双方父母在本市加装电梯，累计提取金额不超过加装电梯个人出资额。同时，实现加装电梯提取住房公积金业务线上“秒批”。电梯建设单位在中心报备登记加装电梯建设项目后，群众可在厦门市住房公积金综合服务平台、“厦门住房公积金”微信小程序上，申请提取住房公积金，审核通过后资金“秒到账”。

为更好支持加装电梯等自住住房改造，湖北省黄冈住房公积金中心优化提取额度，将老旧小区改造或加装电梯提取限额由原来最高4万元调整为据实提取；河南省漯河市住房公积金管理中心则明确，符合条件的家庭，在对自住住房进行改造时，住房公积金提取额度从3万元提升至6万元。此外，漯河市住房公积金管理中心调整提取支持年限为自小区纳入中央财政补贴清单当年起5年内。

近年来，提取住房公积金用于老旧小区改造资金量稳步增长。全国住房公积金年度报告显示，2024年，支持6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于加装电梯等自住住房改造。湖北省支持老旧小区改造等提取住房公积金13.4亿元，较2023年增加10倍；江苏省扬州市支持老旧小区改造（加装电梯）金额193.60万元，同比分别增长81.1%；连云港市加装电梯提取住房公积金296.78万元，同比实现快速增长……

住房公积金积极支持加装电梯等自住住房改造，既满足群众需求，也符合城市更新的要求。业内人士认为，扩大提取政策支持范围、优化提取限额和年限，将进一步减轻群众个人出资负担，助力老旧小区改造。

经过改造，“老房子”变“好房子”，“老小区”变“好小区”，老旧小区住房交易需求变多。多地优化政策，更好地支持缴存人购买此类住房安居。

北京市优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准。房屋可贷年限从“低于房屋剩余使用年限减三年”优化为“低于剩余土地使用年限减三年”。住房公积金贷款经办部门最终根据房屋可贷年限、借款人年龄等因素确定借款人最长贷款期限。

以借款人购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房为例，按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年。政策优化后，借款人的贷款期限可延长至30年，相当于增加20年贷款时间，且首套住房的可贷金额大幅提升。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，政策调整前后购买同一套老旧小区住房从贷得短、贷得少变为贷得长、贷得多，有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款期限较短的问题；申请同等贷款额度，月偿还金额下降，有效减轻借款人还款压力。

上海市公积金管理中心则明确，纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目，业主购买改造后具备交易条件的房屋，可以提取住房公积金支付实际购房款。

业内人士认为，上述举措发挥住房公积金改善群众居住条件的作用，减轻借款人购房及还款压力，有利于释放购房需求，提振老旧小区住房交易活跃度。

此外，浙江省杭州住房公积金管理中心提出，缴存职工可提取住房公积金用于支付列入全省老旧小区改造计划的城市危旧房有机更新等的个人分摊费用。山东省青岛市住房公积金管理中心将积极配合住房城乡建设局做好城市老旧住宅自主更新政策研究制定工作，支持城市危旧住房自主更新试点项目。