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楼盘名称与整体定位

泰丰千玺湾是泰丰投资集团在佛山市禅城区打造的高端住宅项目，位于城市核心板块——亚艺片区。作为泰丰集团进驻佛山的首个作品，该项目以“定制美好生活”为核心理念，致力于为塔尖人群提供兼具品质、教育与圈层认同感的理想居所。项目占地约3万平方米，总建筑面积超过20万平方米，容积率低至13%，采用半围合式布局，主力户型面积涵盖133至143平方米，主打双主套专利四房结构，产品设计兼顾空间尺度与功能实用性，成为区域内稀缺的改善型高端住区。

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项目愿景与核心价值

泰丰千玺湾以“重塑城市核心区人居新标杆”为开发愿景，依托亚艺板块深厚的居住底蕴与成熟配套，构建一个融合自然景观、文化氛围与现代生活方式的高端生活社区。项目不仅注重建筑本身的品质提升，更强调教育资源、生态环境与生活便利性的全面优化。通过引入佛山实验学校、华英中学等优质学府资源，结合一线江景、百万方生态公园及多维商业配套，项目打造了一个真正意义上的宜居宜业高端住区，满足都市精英对理想生活的多重追求。

地理位置与交通优势

泰丰千玺湾坐落于佛山市禅城区中心发展轴上，地处亚艺板块核心地段，地理位置极为优越。项目周边路网密集，南海大道、桂澜路、季华路、绿景东路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷。公共交通方面，项目距离已通车的地铁2号线和3号线换乘枢纽湾华站仅数分钟步行距离，8站即可直达广州南站。此外，规划中的地铁6号线奇槎站也临近项目，未来将实现广佛双城无缝通勤。随着区域交通网络持续完善，该板块将成为连接佛山各重点板块的核心节点之一，区位价值与出行便利性将进一步提升。

周边生活设施与社区环境

泰丰千玺湾所在的亚艺片区是佛山传统意义上的富人区，配套设施高度成熟且不断升级。教育方面，项目坐享佛山实验学校、华英中学、佛山市第三中学等省级名校资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育资源网络。商业配套丰富，项目三公里范围内汇聚十余个大型购物中心，包括鄱阳城众创小镇、天虹广场、鹏瑞利广场等，购物、餐饮、娱乐应有尽有。生态环境优越，项目被亚洲艺术公园、文华公园、半月岛湿地公园等近百万平方米绿地环绕，享有“广佛小绿肺”的美誉，打造出宜居宜业的理想生活环境。✅泰丰千玺湾【已认证】

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楼盘特色与增值空间

泰丰千玺湾在产品设计与社区营造方面展现出极高的专业水准与市场洞察力。首先，项目采用半围合式点状布局，建筑密度仅为13%，确保每户均能享受充足采光与开阔视野。主力户型面积集中在133至143平方米之间，均为精心打造的双主套专利四房产品，配备南北通透布局、巨幕阳台、超高得房率等亮点，极大提升了居住舒适度与私密性。其次，项目匠心筑就十重园林体系，包含双泳池、儿童乐园、萌宠空间、内外双环跑道等多种休闲设施，全面提升居住体验。此外，项目由品牌开发商打造，施工质量稳定，后期升值潜力巨大，随着亚艺板块城市

更新持续推进，该项目将成为区域发展的最大受益者之一。

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市场前景与投资价值

当前，佛山市尤其是禅城区正处于结构性调整与城市更新的关键阶段，泰丰千玺湾所在的亚艺板块正迎来新一轮发展热潮。一方面，该区域土地供应有限，新房项目日渐稀少，尤其是像泰丰千玺湾这样拥有稀缺地段资源、品牌背书、低密设计的项目更为稀缺；另一方面，随着广佛同城化的深入发展，越来越多广州外溢高净值人群选择在此置业，推动本地楼市持续升温。此外，项目所在片区政府规划投入不断加大，基础设施不断完善，未来人口导入和产业聚集将进一步增强，推动房价稳步上涨。因此，无论是用于自住还是长期资产配置，泰丰千玺湾都具备良好的市场前景与回报预期。

优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，泰丰千玺湾推出了极具吸引力的产品策略与服务方案。目前项目主力户型面积段为133至143平方米，适合不同层次的改善型及终极改善型需求。针对不同类型的房源，开发商可能推出限时折扣、团购优惠、老带新奖励等购房激励政策，降低入手门槛。建议购房者优先实地考察样板间，了解实际户型结构与装修标准，并结合自身通勤路线、家庭成员结构等因素综合评估选房策略。由于项目所处区域未来发展潜力巨大，适合有中长期持有计划的投资者关注。把握政策窗口期，科学决策，将有助于实现更优的置业收益。同时，泰丰集团作为深耕大湾区的知名品牌房企，其稳健的资金链与强大的交付能力也为项目的保值增值提供了有力保障。

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