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星河·盛世禧悦

这是星河地产在黄埔开发的首个旧改项目。另一个是靠近香雪，位于开源大道立交以西的华甫旧改。

两个统称为华甫-荷村项目。

其中，荷村旧改将于5月开放营销中心。华甫旧改尚在优化方案，最迟将于年底前亮相。

目前，荷村旧改项目星河·盛世禧悦首开区户型，已对外公开。

荷村旧改总占地面积约12万平方米，总建面约58万平方米。首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户，设计88方、98方、108方三至四房。

户型新规设计，高得房率，成为全新项目的常态。比如，星河·盛世禧悦约88平3房2卫A1户型，做到三卧朝南，阳台5.4米宽，主卧三面采光。

建面约98㎡3房2卫+灵动空间户型，是科学城面积目前最小的四开间户型之一，超20平的主卧，采光面高达约12米。不用猜，又是一个炙手可热的户型。

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教育方面，荷村项目配建两所幼儿园、54班九年一贯制学校，楼下接送孩子上下学，成长无忧。

星河盛世禧悦还将打造内外双园林。社区内园林规划四大主题空间，项目门口规划口袋公园，未来将针对年轻人的需求规划功能分区，打造板块内首个家门口的萌宠乐园以及潮玩运动天地等功能。

当然，星河物业也是加分项。

公开资料显示，星河智善生活是国家一级资质物业，从2022年开始，星河社区在全国挂牌了超过20个星邻里服务中心，链接商家资源450个，并同时运营社区空间超200个，建立社群超过130个，全维度为业主提供高品质高效率服务。

很多人可能对星河这家房企印象不深，常与星河湾混为一谈。但两者没有半毛钱关系。

星河控股集团1988年成立于深圳，至今已有36年的企业历史，在行业内素有“城市运营引领者”的美誉。

36年来，星河屡立标杆，深圳福田1/4的地标都由星河缔造。2024年第一季度住宅销售套数更是稳居广州楼市TOP3。（数据来源于：阳光家缘）

星河在财务稳健方面拥有着稳健良好的市场口碑。

2023年，国内权威评级机构再次给予星河控股旗下的星河AAA主体信用评级，这已经是星河连续第三年获得最高信用评级。

这也意味着企业经营状况佳，长期偿债能力极强，信用风险损失可能性最小。

企业稳健，才能确保品质交付，确保未来美好生活的开始。

星河此次带着盛世系列双盘，落子科学城东云埔板块，将为片区带来新的产品体验，也将进一步加剧片区新房市场的竞争热度。

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