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项目简介

友联君御位于广州市番禺区市桥核心地段，具体位置在环城中路与平康路交汇处。这个项目由广州市番禺友联房地产有限公司开发，总共规划了121户住宅单位，每栋楼高达28层，绿化率为25%，容积率则为4.53%。物业管理费为每平方米每月2.8元，由广州君御物业管理有限公司负责管理。

区位规划潜力

友联君御占据番禺市桥的核心位置，紧邻易发商业街，并靠近番禺区政府的行政办公中心。作为粤港澳大湾区的地理几何中心，番禺不仅拥有丰富的历史文化底蕴，还享有便捷的交通网络和成熟的教育、医疗及商业配套资源。尤其是市桥，这里集中了政治、经济、文化、商贸等重要功能，但由于土地稀缺，新房供应量极少，因此友联君御具有独特的区位优势。

在售户型及价格

友联君御提供的户型面积从48平方米至192平方米不等，包括1房至4房的多种选择。无论是单身人士还是大家庭，都能找到合适的居住空间。虽然具体的销售价格未公布，但考虑到项目的地理位置和高端配置，可以预见其价值将相当可观。

01户型 建面约85㎡ 两房两厅一卫

02户型 建面约48㎡ 一房一厅一卫

03户型 建面约62㎡ 两房一厅一卫

04户型 建面约133㎡ 三房两厅两卫

05户型 建面约79㎡ 两房一厅一卫

06户型 建面约81㎡ 三房两厅一卫

07户型 建面约109㎡ 三房两厅两卫

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小区环境怎么样？

友联君御内部设有6000平方米的高规格商业设施，同时周边环绕着多个大型购物中心和公园。小区内还有露天无边际泳池、高端健身房、儿童乐园等休闲设施，致力于打造一个全龄化的社区生活环境。绿化设计上，立体架空花园的概念让居民能够亲近自然，享受宁静的生活氛围。

露天无边际泳池

社区读区

交通配套如下

友联君御距离最近的地铁站——番禺广场和市桥站约2公里。尽管这一距离对于步行来说有些不便，但是通过发达的公共交通系统，包括地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线以及多条高速公路，居民仍能便捷地到达广州各区域甚至佛山等周边城市。

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学区学校配套如下

友联君御周边教育资源丰富，附近有多所省、市重点中小学，如东城小学、侨联中学等，三公里范围内覆盖了东风中学、星海中学、仲元中学等十所优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。

哪些商业？

友联君御自带6000平方米的商业配套设施，此外，周边还有百德商业中心、新大新百货、易发商业街等多个商圈，形成一个15分钟生活圈，方便居民进行日常购物和休闲娱乐。

项目价值优势总结

友联君御凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的生活环境，在众多房地产项目中脱颖而出。它不仅满足了人们对高品质生活的追求，还因其稀缺性和发展潜力而具备较高的投资价值。无论是自住还是投资，友联君御都是一个值得考虑的选择。

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友联君御

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