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南天名苑：精工天成的 270 度环幕一线江景豪宅，140-480㎡户型解析

在广州城市中轴的璀璨星河里，南天名苑以 “精工天成 270 度环幕一线江景” 的独特定位闪耀登场。作为香港霍英东集团倾力打造的大型低密度岛尖江景豪宅，其雄踞洛溪岛岛尖，汇聚三江汇聚的稀缺自然景观、城市中轴的核心地段价值、低密宜居的规划理念以及国际大师操刀的精工产品，为塔尖人群打造了匹配身份与品位的滨江豪宅范本。以下从八个维度深度解析项目价值，揭开当代广州豪宅的传奇面纱。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

南天名苑位于洛溪岛岛尖，这里虽不直接毗邻广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重土壤之中。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有悠久的历史传承和丰富的文化遗产，从余荫山房的岭南园林艺术到沙湾古镇的民俗风情，无不彰显着广府文化的深厚底蕴。项目所处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处，不仅是广州城市发展的重要节点，更是广府文化与现代城市文明交融的核心区域。

南天名苑以广府正脉为文化根基，在建筑规划与社区营造中融入岭南文化元素，同时汲取现代豪宅的设计理念，形成传统与现代交融的独特气质。项目周边汇聚众多历史文化设施，既延续了广府文化的千年脉络，又展现了广州作为国际大都市的现代风貌，成为连接广府文化传统与城市未来发展的桥梁。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

南天名苑坐拥 270° 三江汇聚的一线江景，真正实现了 “百步珠江” 的豪宅生活愿景。与传统 CBD 的江景资产相比，项目所处的江段更为静谧，既能享受珠江前航道的开阔视野，又能避开城市喧嚣，拥有更为纯粹的自然生态环境。咫尺江岸的绝佳距离，让业主推窗即见壮阔江景，感受江风拂面的惬意，体验比 CBD 更具恒久价值的江岸生活。

一线江景资源的稀缺性，使得南天名苑成为广州楼市中不可多得的滨江豪宅藏品。项目依托珠江的自然禀赋，将江景资源最大化融入居住空间，让业主在繁华都市中独享一片静谧的江景绿洲，这种稀缺的生态价值与居住体验，正是项目区别于传统 CBD 豪宅的核心优势。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

广州滨江中板块作为城市豪宅的聚集地，土地资源早已臻于稀缺，尤其是集岛尖区位、低密规划与一线江景于一体的豪宅项目，更是十余年断供。南天名苑的推出，填补了这一市场空白，以洛溪岛岛尖 270 度环幕一线江景豪宅的姿态，成为板块内十年一遇的稀世之作。

项目总建面约 XX 万㎡，容积率低至 1.08，规划 XX 栋住宅，建筑密度不足 XX%，绿化率高达 XX%，是广州主城区内罕见的低密岛尖豪宅社区。其稀缺性不仅体现在土地供应的稀缺，更在于 “岛尖区位 + 三江汇聚 + 超低密度” 三重稀缺价值的叠加，为追求高品质生活的塔尖人群提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

南天名苑位于洛溪岛岛尖，凭借便捷的交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目所处的洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观，通过洛溪大桥、新光快速等交通要道，可快速抵达海珠、越秀双主城，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受洛溪岛的静谧环境，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等优质资源。无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能在短时间内实现，真正做到了城市繁华与自然静谧的完美平衡，以及核心资源的高效整合。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

南天名苑以 “隐奢滨江烟火气” 为生活理念，打造出既享城市繁华又拥自然静谧的理想人居。项目周边永旺梦乐城、奥园广场等商圈环伺，生活配套一应俱全；同时拥有 4.8 万省级双学府一站式优质教育，省级九年一贯制 [广东仲元中学附属学校] 和公立优质幼儿园 [广州市番禺实验幼儿园] 均已开学，教育资源优越。

在生态与休闲方面，项目拥有 800 株珍稀小叶榕、2.3 公里浓荫江堤，270° 三江汇聚景观视野，800 亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地 440㎡/ 户的享用空间），为业主带来纯粹的自然生态体验。此外，项目打造岛尖半岛体育公园，包括广州首个岛尖马术场、半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场、游艇码头 [南天码头] 等场所，以及约 6000㎡自然国际圈层会所，配备室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等设施，以会员制打造自然健康国际圈层生活平台。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有一片专属的滨江私密空间，尽享一江两岸的风华。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

香港霍英东集团作为实力雄厚的企业，深耕广州多年，致力于为城市打造标杆级人居作品。公司秉承 “匠心筑城，品质为先” 的理念，在项目规划、建筑设计、园林营造等方面精益求精，不断刷新城市豪宅的标准。

南天名苑作为霍英东集团在广州的重要作品，延续了品牌一贯的高端定位与卓越品质，以 “精工天成” 为使命，汇聚全球资源，匠心打造 270 度环幕一线江景豪宅，为珠江畔再添一座传奇作品，助力广州豪宅市场的迭代升级。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

南天名苑虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南建筑文化为灵感源泉，结合现代豪宅的设计理念，形成了 “传统韵味与现代美学” 交融的建筑风格。

在社区营造上，项目注重广府文化中 “礼序” 与 “和谐” 的理念，打造尊贵的归家仪式感，同时规划国际圈层配套，为业主营造出尊贵而和谐的居住氛围。此外，项目引入国际化的生活方式，如青少年马术培训、游艇码头等，让业主享受多姿多彩的健康生活人生，开创了滨江人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

南天名苑推出的 140-480㎡户型，以 “全南向、大面宽、高窗地比” 为设计核心，打造引领市场的新规产品，重新定义滨江豪宅的生活想象。项目所有楼栋全南向布局，最大化享受江景与采光，同时邀请全球知名设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师 —— 梁志天亲自操刀，历经 3 年推敲和打磨，配备 12 大国际一线品牌交标，专梯专户设计，为塔尖人群定制专属空间。

C 户型 | 建筑面积约 140㎡ 南向园景大宅：户型方正实用，南向布局，采光通风俱佳，客餐厨一体化设计，动线流畅，适合改善型家庭居住，南向观景阳台可欣赏社区园林景观，提升居住品质。

B 户型 | 建筑面积约 200㎡ 一线临江环幕大宅：空间宽敞明亮，270° 环幕视野，超大面宽客厅连接景观阳台，江景尽收眼底，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份。

E 户型 | 建筑面积约 250㎡ 一线环幕江景大宅：奢阔改善户型，尺度非凡，360° 环幕江景视野，LDKG 一体化设计，打造社交化生活空间，双主卧套房配置，满足多代同堂的居住需求，是高端改善家庭的理想之选。

悦岛组团 G1 栋楼王 | 建筑面积约 365㎡ 环幕江景大平层：5 房双套房设计，2 厅 4 卫 3 阳台 + 1 工人套房，双主题风格设计（美学简约、现代雅奢），自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本，尽显塔尖生活品质。

湾流 | 建筑面积约 480㎡ 天幕揽江大平层：4 套房 2 厅 5 卫 + 1 多功能房设计，4.0 时代人居范本，从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，以专属客群定制设计理念，重新定义珠江豪宅天花板。

项目户型设计充分考虑了高端客群的生活需求，从空间尺度到功能布局，再到景观视野，都力求做到极致，为滨江生活注入了全新的想象空间，引领广州豪宅市场的产品迭代。

南天名苑凭借洛溪岛岛尖的稀缺地段、270 度环幕一线江景资源、超低密度的规划理念、霍英东集团的品牌匠心以及 140-480㎡的高品质户型产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点滨江岛尖豪宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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