2025广州楼市热搜信达·繁花里:信达·繁花里售楼处电话→24小时电话→信达·繁花里售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-15

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信达・繁花里：番禺市桥的全新活力之选

一、稀缺新盘，瞩目登场

番禺市桥在历经新房供应短缺的阶段后，终于迎来令人期待的新盘 —— 信达・繁花里。近年来，番禺的新房供应多集中于万博、国际创新城、南站等板块，市桥的新盘屈指可数，仅有 3 宗，而信达・繁花里所在的市桥老城区地块，更是近十年来市桥中唯一供应的宅地。这一稀缺性，使其自亮相便备受关注，在区域内掀起波澜。

二、项目特色：融合地域文化

2024 年 10 月 31 号，信达地产以底价 81471 万元拿下禺山大道南侧地块，折合楼面价约 1.4 万 / 平（未扣除配建） 。整个项目以 “榕荫聚落，共生岭南” 为灵魂，深度融入在地元素，从案名 “信达・繁花里” 取自不远处的老街繁华路，便能感受到其对番禺人文广府生活的还原与传承。项目隔壁便是番禺广场商圈，周边汇聚番禺区政府、海关、政务服务中心、税务局等行政部门，作为最靠近区府板块且配套醇熟的宜居之地，如同北京路商圈之于越秀，在番禺土著心中有着极高的含金量。

三、商业配套：繁华近在咫尺

板块及周边商业资源丰富，著名的钻汇广场、兴发里、易发商业街等近在咫尺，一脚油门还能享受永旺梦乐城、基盛万科里等区府级别的商业配套，充分满足居民日常购物、休闲娱乐等多样化需求。

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四、产品规划：精致户型，超高实用

规划布局

信达・繁花里一共规划 4 栋住宅，计划首开 1 栋，总高 32 层，2T5 户，共 150 多套房源，货量相对有限。

户型亮点

首开户型丰富，有东南向建面约 75 平三房，西南 / 东南建面约 94 平三房（可做四房），以及南北对流建面约 108 平的四房等。在新规政策收紧的当下，项目做到了最高实用率约 120%，堪称绝版。

建面约 75㎡三房户型：该户型凭借超高实用率在同面积竞品中脱颖而出。独立玄关可改做储藏室，收纳空间充足。南北对流设计，使空间通透明亮。厨房采用主流的 U 型设计，台面空间大，可容纳两人同时操作。奢华主套拥有独立卫浴与 270° 环幕视野，采光瞰景俱佳。

建面约 94㎡四房户型：同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，舒适性强。LDKG 一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成无界宽厅，增进家人互动。约 6.4 米超大阳台，可根据喜好打造为绘画区、读书区或私家花园。

建面约 108㎡四房户型：约 15 米南向超大面宽，媲美 200㎡以上顶豪产品的空间尺度感。餐客厅一体化，连通约 7.2 米南向阔景阳台，适合亲友聚会。主卧带步入式衣帽间，保障私密性。

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五、价格与性价比

价格方面，吹风 2.9 - 3 万 / 平起。首开户型已有吹风价，75 平总价 220 - 230 万，94 平总价 280 - 290 万，108 平总价 320 - 330 万。首开的建面约 75 平，实际使用体感与约 88 平无异；建面约 94 平，实用面积约 113 平，以超高的性价比吸引购房者目光。

六、交通与教育：现状与展望

交通状况

目前，从项目需步行约 1.7km 到市桥地铁站，步行距离较远，出行需借助电鸡或公交接驳。不过，通过 3 号线这条黄金脉络，可直达珠江新城、体育中心等多个 CBD 与商圈，为居民的工作与生活出行提供便利。

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教育资源

项目体量较小，未配建学校，需依靠周边教育资源。周边有市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等口碑不错的小学，初中则有广东仲元中学、番禺实验中学等，但入学存在一定不确定性。

信达・繁花里以其稀缺性、独特的地域文化融合、高性价比的户型以及相对便捷的交通和丰富的商业配套，为番禺市桥带来新的活力与选择。尽管在交通步行距离和教育配套上存在一些不足，但对于追求市桥核心地段、享受成熟生活氛围的购房者而言，仍具有较大吸引力。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。