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项目简介

西派天河序，位于广州市天河区梅花园板块，前身是梅花铝厂地块。该项目由中铁建和招商蛇口联合开发，占地面积76904.81平方米，建筑面积142416平方米，容积率为3.0，绿化率为27%，总户数为744户，车位数1291个。作为广州首个“智慧+品质”社区，它以前瞻性的产品设计和高端配置吸引了众多目光。

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区位规划潜力

西派天河序地处广州中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城。周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后，将进一步提升交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，确保了便捷的通勤条件。

在售户型及价格

目前在售的主要楼栋包括6-8号楼、10-15-16号楼以及1-3号楼，面积从120至240平方米不等，满足不同家庭的需求。其中，最重量级的是T5栋，全盘仅此一栋，独栋板楼设计，每套户型均为约240平方米的大平层，专梯专户，户户三面赏景。此外，T7栋央景楼王也是不容错过的选择，主打建面约140平方米户型，景观极佳。

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小区环境怎么样？

西派天河序致力于打造一个低密度、高绿化的居住环境，拥有22个主题的无界泛会所，提供全天候享受的休闲设施，如健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等。小区还特别邀请了亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲手设计园林，采用立体景观体系设计，实现了人、自然与建筑的和谐共生。此外，项目内还设有规模超过2000平方米的会所，融入华尔道夫酒店的设计灵感，进一步提升了生活品质。

交通配套如下

西派天河序地理位置优越，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，5站直达珠江新城。未来还将受益于18号线北延段京溪路站的开通，极大提高了出行效率。对于自驾出行的业主，周边有多条主要交通线路可供选择，确保了便捷的通勤条件。

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学区学校配套如下

小区配建了一所9班规模的幼儿园，而中小学教育需求则依赖周边现有的教育配套设施。邻近的天河和樾府小区配建的45班中小学足以容纳两个小区的学生入学需求，并已被纳入广州中学教育集团管理，确保了优质的教育资源。

商业配套

西派天河序周边配套设施完善，出门对面即是信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等大型商业综合体。医疗方面，周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，提供了可靠的医疗保障。

项目价值优势总结

西派天河序凭借其卓越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高端的生活配套设施以及前瞻性的产品设计理念，成为广州市区内一个极具吸引力的居住选择。特别是其独特的“智慧+品质”概念，通过华为鸿蒙智家系统实现了全方位智能化生活体验，不仅提升了居住的安全性和舒适度，也为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是对于注重教育的家庭，还是寻求舒适生活环境的专业人士，这里都是不可多得的理想居所。

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