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广州越秀天荟江湾推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。项目位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，交通便捷、配套齐全，是投资与居住的理想之选。现在就来了解更多详情吧！

楼盘基本信息

地块总用地面积：1.5万平方米

计容建面：6万平方米

绿化率：20.29%

容积率：4.17

规划户数：443户

总层高：37层

车位数：733个

车位比：1:1.47

产品面积段：建筑面积约95-195平方米

梯户比：两梯三户/两梯四户

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，是一个集景观公寓、街区商铺和大型商业综合体于一体的滨江综合体。项目占地面积为1.5万平方米，总建筑面积达到6万平方米，提供443户住宅单位。绿化率为20.29%，容积率为4.17，车位配比为1:1.47，充分满足了居民的停车需求。

地理位置与周边环境

珠江后航道黄金岸线

越秀·天荟江湾坐落在珠江后航道的黄金岸线上，享有南向一线宽阔江景。距离江边仅70米（根据百度地图测量），居民可以轻松到达江边进行露营、垂钓、儿童乐园等活动。近10公里的黄金岸线资源稀缺，使得这里成为广州城央江景豪宅大盘模式中的一颗明珠。

三大地铁环绕

项目被三条地铁线路环绕：

2号线——南洲路站：距离1000米

广佛线——石溪站：距离1000米

10号线——大干围站（在建中）：距离800米

此外，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，驾车出行非常便利。

社区配套设施

高端商业汇聚

越秀·天荟江湾自带建筑面积约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街，由越秀地产与岭南商旅联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈，为居民提供了丰富的购物选择。

丰富的公共设施

项目附近有超10个创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为区域注入了活力。同时，周边公园包括海珠儿童公园和海珠湿地公园，提供了休闲娱乐的好去处。

完善的医疗设施

附近的医疗机构包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院以及海珠区石溪中医院，为居民健康保驾护航。

未来发展潜力

石溪沥滘旧改

石溪片区的投资超过170亿元，将构建滨江活力引擎。未来，石溪将崛起一座高达268米的超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体等多种功能于一体。旧改计划新增140万平方米的商业面积，为区域未来价值赋能。

户型设计与空间利用

多功能分租户型&LOFT

建面约31-36平方米多功能分租户型：低总价上车海珠，一份投入双份享受，适合年轻人的第一套房。

建面约74平方米南向一线望江LOFT：可明火，经营业态多变，适合追求高品质生活的家庭。

建面约54平方米高赠送2房：低总价上车海珠2房，部分户型望江，适合小家庭或投资者。

这些户型不仅设计合理，而且提供了多种生活方式的选择，无论是自住还是投资都非常合适。

结语

广州越秀天荟江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的社区配套以及卓越的发展潜力，成为了众多购房者心中的理想之选。

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