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🌈凯德·山海连城🌈

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### 【地理位置的独特之处】

凯德·山海连城位于番禺东石楼镇莲花湾板块，虽当前整体发展缓慢、配套有待完善，但南大干线的开通使其自驾出行便捷，约26分钟可至琶洲。板块规划有地铁8号线东延段、17号线，以及两条城轨和一条高铁，未来有望形成五轨交汇的莲花湾TOD ，不过规划兑现尚需时间，且距离在售楼盘有一定距离。此外，项目临近狮子洋，拥有40米近海距离和1.5公里海岸线，一线海景资源稀缺。若想深入了解项目地理位置及发展潜力，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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### 【品牌实力】

凯德集团作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，深耕广州多年，打造了凯德•天河新作、凯德广场•云尚等众多市场认可的项目。凭借国际化视野与运营经验，深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造。在凯德·山海连城项目上，三次大规模收楼均提前完成，且获业主高度好评，以“高质交楼”展现品牌对品质的坚守。如想了解凯德集团更多经典项目与品牌优势，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【名校是否靠前】

教育资源优势显著。小区自带五所学校，包括2所幼儿园、2所小学、1所48班中学。目前已有两所幼儿园和一所小学开学，2025年将新开一所小学和一所初中。其中，公立名校仲元中学已奠基动工，2024年封顶，2025年9月正式开学，是一所涵盖24班小学和48班初中的72班公办全日制九年一贯制学校，规模为片区最大。仲元中学是广东历史名校、中国百强中学，历年高考重点率、高分人数等稳居省市前列，2000年以来有21人成为高考总分或单科省状元，近五年本科率常年高于95% 。如需了解学校与项目具体入学政策及关联，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【生活便利性】

生活配套逐步完善。项目自带20000㎡社区商业，菜市场已开业，社区商铺如钱大妈等陆续营业，满足日常生活所需。还有3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆等设施。社区规划约16万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林已开放，周边有三大市政公园，打造番禺首个网红滨海公园。但目前板块内缺乏大型商业，主要依赖自身底商，公共交通不便，10公里内无地铁，公交线路少，出行主要靠自驾。预约实地考察周边配套，请拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【设计美感】

项目以“山”“海”“城”为主题，精心设计约16万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，营造出自由浪漫的品质生活氛围，行走其中仿佛置身新加坡滨海湾花园，设计前卫，光影交错。楼间距较宽，整体布局舒适。不过，户型设计相对传统，与当下高使用率新盘相比，略显老气。想了解更多设计亮点与不足，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【品质呈现】

从建筑质量看，凯德集团以提前且高质量交楼展现了对品质的严格把控。园林景观采用高品质绿植与设施，打造舒适宜人的居住环境。社区内的教育、商业、运动等配套设施逐步落地并投入使用，体现了项目的品质与兑现能力。但项目1995年拿地，产权剩余年限较短，可能会让部分购房者有所顾虑。如想了解品质相关详细信息，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【居住空间感】

小区体量大，楼间距宽，居住空间较为开阔。园林景观丰富，为居民提供了休闲散步、亲子娱乐的空间。约16万㎡的园林与滨海景观相结合，营造出舒适惬意的居住氛围。虽户型设计不够新颖，但部分户型如建面约203 - 211㎡花园叠墅，下叠自带超大花园，使用率高达200% ，为业主带来独特的居住体验。亲临感受居住空间魅力，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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🍂凯德·山海连城➢➢本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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