越秀桂悦东晓售楼处电话丨首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.18售楼处✦热搜好房

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主城芯藏·新规臻品｜桂悦东晓：海印桥旁十年一遇的南向生活范本

在广州这座千年商都，城市发展的脉络始终沿着两条轴线延伸——一条是承载历史文脉的传统中轴，另一条则是引领未来格局的天河新中轴。而在这双轴交汇的核心腹地，海珠西板块正以沉寂近十年的姿态，迎来一次难得的新盘上新——桂悦东晓。它不仅填补了区域新房市场的空白，更以“新规产品+主城地段+全龄教育+极致户型”的多重优势，重新定义市中心改善型人居标准。

一桥连越秀，双轴汇主城

桂悦东晓坐落于海印桥南岸，与越秀东山仅一桥之隔，真正实现“0红绿灯直达老城区”。项目距海印桥约400米，周边五大主干道纵横交错，无论是前往珠江新城、琶洲CBD，还是深入江南西、昌岗等成熟商圈，车程均在20分钟以内。公共交通同样便捷：步行约8分钟可达地铁8号线晓港站，2号线市二宫站、规划中的10号线滨江东站亦在辐射范围内。未来地铁28号线（佛穗莞城际）开通后，三站直抵琶洲核心区，通勤效率再升级。

不仅如此，项目门口即设海印桥南公交总站，超20条公交线路覆盖全市主要区域，无论是日常通勤还是周末出游，出行选择丰富而高效。这种“地铁+公交+主干道”三位一体的立体交通网络，让桂悦东晓成为真正意义上的“主城枢纽生活圈”。

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全龄名校环伺，教育链完整无忧

对于重视子女教育的家庭而言，桂悦东晓所处的教育资源堪称顶配。项目对口省一级学校——海珠外国语实验中学附属小学，并已正式纳入海珠区实验小学教育集团，教学质量与办学资源有充分保障。1公里范围内，汇聚6所优质中小学，涵盖从幼儿园到初中的全龄段教育体系。

初中阶段采用派位制度，可入读广州五中、南武中学等省一级名校，升学路径清晰且优质。在寸土寸金的主城核心区，能同时拥有确定性对口小学与优质派位初中的项目实属罕见，桂悦东晓无疑为家庭提供了极具竞争力的教育保障。

一江五公园，奢享都市绿意生活

如果说地段与教育是硬实力，那么生态与生活氛围则是桂悦东晓的软性魅力所在。项目紧邻约17万平方米的晓港公园，步行5分钟即可抵达，相当于拥有一座“私家后花园”。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子野餐，皆可轻松实现。此外，项目还坐拥“一江五公园”的生态格局，推窗见绿、出门入园，将繁华都市与自然静谧完美融合。

商业配套方面，江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓码头等成熟商业体环伺左右，满足从日常采买到高端餐饮、文化娱乐的多元需求。3公里范围内更有广医二院等多家三甲医院，医疗资源充沛，生活安心无忧。

新规户型革新，定义主城高实用率标杆

作为广州主城近十年来罕见的新规住宅项目，桂悦东晓在产品设计上充分回应了现代家庭对空间效率与居住品质的双重诉求。项目共规划3栋住宅，总户数565户，主力户型建面约86-115㎡，全部为纯南向布局，实现全天候充足采光与南北对流通风。

其中，建面约86㎡户型堪称小户型中的“空间魔术师”。通过科学布局，实现三至四房功能，改造后可媲美市面上115㎡产品的使用体验。270°景观阳台、连片收纳系统、开放式餐厨设计，不仅提升空间利用率，更营造出开阔互动的家庭社交场域。主卧配备270°无遮挡飘窗，打造专属“公园观景舱”，让日常起居也能沉浸于自然光影之中。

建面约105㎡四房则进一步跃升居住尺度。五开间朝南、南北双阳台形成穿堂风，全屋通透感极佳。入户玄关避免“一箭穿心”，餐厅居中串联厨房与客厅，强化家人互动。特别设置的“X空间”可灵活用作书房、儿童活动区或兴趣角，满足多代同堂的多样化生活场景。双面宽跑道阳台兼具家政与休闲功能，实用性与仪式感兼备。

而建面约115㎡终极改善户型，更是对标传统150㎡大平层的奢阔尺度。独立入户收纳间、步入式衣帽间、360°环幕景观主卧，每一处细节都彰显豪宅级配置。五开间朝南设计确保每个功能区都能享受阳光与清风，真正实现“主城芯藏，奢享人生”的居住理想。

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主城断供十年，稀缺价值凸显

海珠西板块作为广州传统成熟居住区，近年来新房供应近乎断档。桂悦东晓的出现，不仅是区域十年来的首次上新，更是在双中轴交汇的战略位置落子，其稀缺性不言而喻。项目地处滨江东豪宅区边缘，与二沙岛隔江相望，既享有老城区的醇熟配套，又具备向新兴CBD靠拢的发展潜力。

在土地日益稀缺的主城核心区，能够推出全新规、高实用率、全南向的产品，本身就是一种稀缺资源。桂悦东晓不仅填补了市场空白，更以精准的产品定位，为追求品质生活的城市精英提供了一个“一步到位”的理想居所。

结语：主城芯藏，只为懂得的人而来

桂悦东晓，不止是一个住宅项目，更是一种生活方式的选择。它将主城核心的便利、全龄教育的保障、生态公园的静谧、新规户型的创新融为一体，在喧嚣都市中构筑一方兼具效率与诗意的生活场域。对于那些不愿远离城市中心、又渴望更高居住品质的家庭而言，这里无疑是当下不可多得的理想之选。

十年等待，只为这一次相遇。桂悦东晓，以主城芯藏之姿，敬献懂得生活真谛的城市先行者。

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