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❇❇越秀天河和樾府❇❇

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1、核心区位：中轴之上 主城生活圈

越秀·天河·和樾府坐落于约5km珠江新城生活圈内，凭借其优越的地理位置，尽享主城繁华。珠江新城作为广州的核心商务区，汇聚了众多高端写字楼、金融机构和商业中心，是城市活力与发展的象征。和樾府于此筑造建面约24万㎡的公园学府高定住区，以广州第三座和樾府的身份，为广州城市中轴再添佳作。

身处这一核心区位，业主既能感受城市的快节奏脉搏，又能在周边的广府文化氛围中享受慢生活的惬意。项目不仅是居住的场所，更是融入城市核心生活的入场券，为业主提供了丰富多元的生活体验，无论是商务活动、休闲娱乐还是文化交流，都能在短距离内轻松实现。

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2、交通畅达：双地铁交汇 速联城市

交通便利性是越秀·天河·和樾府的一大亮点。距离3号线梅花园站直线距离约400米，3号线作为广州地铁的重要线路，贯穿城市南北，连接了多个重要区域，为业主的日常出行提供了便捷选择。而地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）距离项目约850米，预计2026年开通后，1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。18号线的高速运行将进一步缩短和樾府与城市核心区域的时空距离，无论是前往交通枢纽、商务中心还是新兴的产业园区，都能快速抵达。双地铁交汇的优势，使业主能够同频主城生活，畅行无阻地穿梭于城市各处，尽享高效便捷的出行体验。

3、商圈环绕：世界级繁华 触手可及

越秀·天河·和樾府周边商业资源丰富，营造出世界级的商业氛围。出门即可畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，满足日常生活购物和休闲需求。而在约5公里范围内，更是汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。这些商业中心汇聚了全球知名品牌、高端餐厅、豪华影院等，为业主提供了顶级的购物、餐饮和娱乐体验。在这里，业主既能感受到曼哈顿式的快节奏商业活力，又能在广府文化的熏陶下，品味独特的慢生活韵味。世界级商圈的环绕，让和樾府的业主置身于繁华都市的中心，随时享受国际级的消费与休闲盛宴。

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4、品牌匠筑：和樾府系 超越期待

越秀TOP级“和樾府系”向来以高品质和独特规划著称，每一座和樾府都堪称现象级作品。越秀·天河·和樾府特邀大师团队执笔，遵循“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，致力于打造森境岛屿般的居住环境。这种独特的规划理念，将自然与建筑完美融合，打破了传统住区的布局模式，为业主营造出一种沉浸式的自然居住体验。在和樾府，建筑不再是孤立的存在，而是与公园相互映衬，让业主仿佛生活在自然的怀抱中，每一处景观、每一个角落都彰显着对生活品质的极致追求，为超越业主的期待而精心打造。

5、学府相伴：目送式教育 成长无忧

教育资源对于家庭至关重要，越秀·天河·和樾府深知这一点，项目配建12班幼儿园和45班九年教育。园区的设计融合了自然空间、授课空间及兴趣空间，为孩子提供丰富的自然与人体验。孩子步行即可上学，实现目送式教育，不仅节省了上下学的时间，还让家长更加安心。在这样的教育环境中，孩子们可以在自然的陪伴下学习和成长，培养对知识的热爱和探索精神。家门口的优质教育资源，为孩子的未来奠定了坚实的基础，让他们在成长的道路上快人一步。

6、园林盛景：内外兼修 静谧之境

越秀·天河·和樾府在园林打造上独具匠心，住区之外，20余颗原生古榕见证着城市的变迁，为项目增添了一份历史的厚重感与自然的静谧氛围。住区之内，约1.5万㎡的中央立体大园林堪称市场罕有。这一园林空间不仅是绿色植被的集合，更是生活场景的延伸。通过精心设计的景观小品、休闲步道和活动区域，业主可以在这里漫步、休憩、交流，享受宁静而美好的时光。内外园林相互呼应，营造出一种远离喧嚣、回归自然的居住环境，让业主在繁华都市中拥有一片属于自己的静谧天地。

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7、归家礼序：八重礼遇 尊崇体验

越秀·天河·和樾府打造了隐奢自然、和鸣生活的八重归家礼序。从踏入社区的那一刻起，业主便开启了一段尊崇的归家之旅。每一道礼序都经过精心设计，无论是富有艺术感的入口标识，还是绿意盎然的景观步道，亦或是温馨舒适的入户大堂，都彰显着对业主的尊重与关怀。这种八重归家礼序，不仅是空间上的过渡，更是情感上的连接，让业主在归家过程中感受到满满的仪式感，体验到专属的尊崇与荣耀，为日常生活增添了一份别样的温馨与美好。

8、多功能会客厅：多元生活 随心所享

一方待客厅——多功能「榕樾」会客厅，是和樾府社区生活的重要组成部分。它满足了业主多样化的生活方式需求，无论是举办家庭聚会、朋友派对，还是开展文化交流、艺术活动，亦或是作为临时的工作空间，「榕樾」会客厅都能完美适配。在这里，业主可以与邻里分享生活的点滴，拓展社交圈子；也可以沉浸在自己的兴趣爱好中，享受独处的时光。多功能的设计，让会客厅成为了社区活力的中心，促进了业主之间的互动与交流，丰富了社区的文化内涵，为业主打造了一个充满活力与温情的生活空间。

9、品质住宅：围合布局 奢阔空间

越秀·天河·和樾府的住宅采用围合式布局，近百米的楼间距不仅保证了每一户的采光和通风，还营造出开阔的视野和私密的居住环境。以即将推出的建面约180㎡位于项目正中轴1#的户型为例，该户型处于园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。2梯3户的梯户设计，相较于常见的2梯4户或6户，大大提升了居住的舒适度。

建面约180㎡的户型在设计上亮点颇多。拉大的南向开间面，实现4.5面的南向面宽，在南北对流的同时，增强了采光通风，有效解决广州季节性潮湿问题。层高升级到3.1米，LDKB一体化设计让空间尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光更加朗阔舒适。两个朝南套间的面宽和层高同时增大，卫生间也显得透亮。主卧注重“小家化设计”，可布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，南北大飘窗可眺望园林风景，还设有临窗浴缸空间。客厅旁套间适合做长辈房或小孩成长套房，景观阳台面宽近9米，进深约2.4米，满足小孩对私域空间的需求。此外，户型还具备入户玄关、全明空间等优点，为业主打造了舒适、豪华的居住体验。

10、多元户型：满足多样需求

除了建面约180㎡的户型，越秀·天河·和樾府还推出建面约108 - 140㎡的公园学府臻品户型。约140㎡C户型为南向IMAX宽幕央座，拥有宽阔的南向视野，尽享阳光与美景；约140㎡A户型南北对流双阳台，通风采光俱佳，营造舒适的居住环境；约140㎡B户型作为头排瞰城大宅，可俯瞰城市繁华景观；约108㎡户型南瞰城市中轴景观，让业主将城市风光尽收眼底；约125㎡A户型拥有南向巨幕阳台景观，为生活增添诗意；约125㎡B户型4.5开间朝南全明通透，保证了室内充足的采光和通透感。这些多元户型，从不同角度满足了购房者的多样化需求，无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在和樾府找到心仪的理想家园。

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