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项目简介

保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，地处天河智谷板块。作为广州城市封面的一部分，天河区以其连续16年领跑广州的GDP和近十年房价涨幅领先全城的特点，吸引了大量投资者的目光。保利天汇紧邻金融城，拥有2500家高新技术产业的进驻和25万高精尖人才的汇聚，是一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品于一体的大型综合社区。

区位规划潜力

保利天汇坐落在天河智谷核心区域，与金融城相邻，区域内有超过2500家高新技术企业入驻，预计会吸引大量高精尖人才流入。随着天河区经济实力的不断增强，地价屡创新高，即将迈入千万总价级别的豪宅时代。此外，周边还有奥体山体公园（规划中），为居民提供了丰富的自然资源和休闲空间。

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交通配套如下

地铁：距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要20分钟。通过一站换乘4号线可便捷前往金融城、琶洲，四站到达员村换乘5号线直达珠江新城。

自驾：周边有广深高速、广园快线、大观路以及在建的机场第二高速，驾车出行至各区中心可在40分钟内完成。整体而言，无论是通过地铁还是自驾，去往城区中心的时间都能控制在1小时以内。

学区学校配套如下

幼儿园：广州市天河区智谷第二幼儿园，规模为18个班，已开学。

小学和初中：九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

在售户型及价格

保利天汇五期户型涵盖99-131㎡奢阔三四房，满足不同家庭结构的需求。所有房源均采用精装交付标准，提供高品质居住体验。具体的价格信息需咨询销售人员获取最新动态。

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小区环境怎么样？

保利天汇占地30万平方米，建筑面积78万平方米，容积率为4.59，绿化率为23%。小区内部设施完善，包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂和五重归家动线等。此外，还拥有一条长约600米的风情商业街，并与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等品牌达成签约合作，极大丰富了业主的生活需求。

有哪些商业？

保利天汇自身配备约600米长的风情商业街，同时10分钟车程范围内即可抵达天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物娱乐非常方便。周边3公里内还分布有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

优点：

小区体量大：保利天汇作为一个大型综合体项目，自身内部配套设施齐全，涵盖了商业、教育等多种功能。

高新企业总部环绕：项目周围高新技术企业众多，未来不缺人口流入，这将极大地提升区域的发展潜力。

户型面积选择多样：从99到218平方米的不同户型选择，可以满足各类购房者的居住需求。

教育资源优质：项目配备了优质的幼儿园和九年一贯制学校，解决了业主子女的教育问题。

便捷的交通条件：无论是公共交通还是自驾出行，都极为便利，能够快速连接广州各大重要区域。

综上所述，保利天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为天河区内一个极具吸引力的居住选择。无论是追求生活品质还是投资增值，都是一个不错的选择。

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