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云瀚府：越秀区东湖畔的高端住宅选择

项目简介

云瀚府坐落于广州市越秀区广九大马路，紧邻地铁6号线团一大广场站，步行仅需300多米。此项目前身为白云路邮政综合楼，在2020年由深圳海维以4.95亿元底价拍得，并进行了重新规划与开发，焕发新生。周边还有在建中的地铁10号线和12号线，使得该项目可以对外宣传为三地铁环绕，交通便捷。

开发商实力介绍

云瀚府由广州市海越置业有限公司（隶属于深圳海维集团）开发，这是一家专注于房地产开发的企业，致力于通过高品质项目提升城市居住环境。产权年限方面，住宅部分享有70年产权，自2020年11月起计算。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于越秀区核心地段，距离珠江新城约7公里，自驾或地铁出行都十分方便。

教育资源丰富：周边有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等优质教育资源，适合家庭买家。

医疗设施完善：老城区的优势之一就是拥有丰富的医疗资源，满足居民日常健康需求。

智能车库设计：车位配置达到了1:1.2的比例，提供了充足的停车空间，缓解了老城区停车难的问题。

物业管理服务：由万科物业提供服务，确保了居住环境的安全与舒适。

在售户型及价格

云瀚府主打改善型住宅市场，推出建面约为130-135-140-197平方米的大面积段户型，填补了市中心区域该类型房源的空白。每户均享受专梯入户的私密性，营造出舒适的居住体验。

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小区园林设计优势

尽管地处繁华的老城区，但云瀚府在小区内部设计上依旧注重绿色生态，力求为业主提供一个安静舒适的居住环境。项目包括全龄段空中泛会所，以及自动泊车智能车库等现代设施，进一步提升了居住品质。

通勤交通建设介绍

从云瀚府出发，步行几分钟即可到达地铁6号线团一大广场站，且未来还有10号线和12号线的加入，极大地提高了居民的通勤便利性。自驾出行到珠江新城也只需短暂车程，不过需要注意的是，老城区早晚高峰时段可能会遇到堵车问题。

优质教育

云瀚府周边教育资源丰富，涵盖从小学到中学的多个优质学府，如红火炬小学（东校区）、执信中学、省实、七中、铁一等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

周边商业配套

虽然老城区的高档商业设施相对有限，但生活气息浓厚的沿街商铺能够满足日常生活所需。对于追求更高档次消费体验的居民来说，前往北京路商圈或天河路商圈也不过几公里的距离。

周边医疗实力

越秀区作为广州的老城区之一，医疗资源丰富，拥有多家知名医院和诊所，为居民的健康提供了坚实的保障。

项目总结

云瀚府凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的医疗设施以及现代化的设计理念，成为越秀区内不可多得的理想居所。无论是对生活质量有所追求的家庭，还是寻求投资机会的买家，云瀚府都展现出了极高的吸引力。在这个快速发展的都市中，它不仅代表了一个居住的选择，更是一种生活方式的象征。

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