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项目简介

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区，是一个集优质教育资源、便捷交通网络和丰富生活配套于一体的综合性住宅项目。项目不仅提供了多种户型选择，还特别注重空间的合理利用和居住体验的提升，旨在为购房者提供一个舒适、便捷的生活环境。

区位规划潜力

教育资源

对口海珠外国语实验附属小学（直线距离500米），隶属海实教育集团，师资力量雄厚；中学阶段可通过摇号进入五中、六中等知名学府。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

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交通便利性

距离8号线晓港站步行仅需10分钟，通过地铁网络5站即可直达珠江新城。此外，2号线及在建的10号线也辐射全城，自驾出行过海印桥后可迅速到达东山口、二沙岛等地，交通极为便利。

生活配套设施

周边江南西、太古仓商圈环绕，居民可以轻松享受老广美食与市井文化。政府规划沿项目西、南侧建设绿道及口袋公园，未来将实现“家门口即公园”的美好愿景，进一步提升了居住品质。

在售户型及价格

该项目提供的户型多样，从88㎡三房至117㎡四房不等，通过创新设计实现了高达130%的实用率。例如，88㎡三房配备了5.2米客厅开间，而117㎡四房的空间感堪比旧规下的150㎡户型，主卧更是带有270°环幕飘窗，提供了“小户型里的豪宅体验”。

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小区环境怎么样？

小区周边拥有丰富的生态资源，西南向直面17万㎡的晓港公园，东眺珠江与广州塔，北望珠江新城天际线。高层无遮挡视野，部分户型甚至可以俯瞰江南西商圈夜景，享有市中心稀缺的生态资源，提供了一种“离尘不离城”的独特居住体验。

交通配套如下

地铁：距离8号线晓港站步行10分钟，临近2号线、10号线（在建），方便快捷。

自驾：过海印桥即可到达东山口、二沙岛，自驾出行非常便捷。

学区学校配套如下

小学：对口海珠外国语实验附属小学，隶属于海实教育集团，师资力量强大。

中学：有机会通过摇号入读五中、六中等知名中学。

商业

周边有江南西、太古仓商圈环绕，下楼即享老广美食与市井文化，满足日常生活所需。

项目价值优势总结

越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及创新的空间设计理念，成为众多购房者的理想之选。无论是刚需婚房买家、学区房买家还是希望留在核心区升级居住品质的土著置换客，亦或是长期投资者，都能在此找到适合自己的居所。特别是对于追求通勤效率与教育资源的家庭来说，90㎡户型堪称一步到位之选。而对于那些想要享受高品质生活的家庭，108-119㎡南北对流户型则是最佳选择。长期来看，项目的升值潜力也不容小觑，尤其是考虑到其临近地铁和旧改红利，未来转手溢价空间优于传统老旧住房。

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