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庆盛枢纽板块新星：招商湾区1872，启航未来

在粤港澳大湾区的核心地带，南沙庆盛枢纽板块近日迎来了一颗璀璨的新星——招商湾区1872。作为央企招商蛇口倾力打造的首个作品，招商湾区1872不仅承载着开发商对未来的美好愿景，更以其独特的地理位置和丰富配套，成为南沙乃至大湾区的一颗明珠。

楼盘位置：庆盛枢纽之上，尽享城市繁华

招商湾区1872坐落于南沙庆盛板块，这里早已呈现出城市的雏形，道路宽阔，配套设施齐全。项目紧邻庆盛高铁站，这是南沙的重要交通枢纽，同时也是香港科技大学（广州）所在地，未来发展潜力不可小觑。得益于南沙新政的大力扶持，庆盛板块正逐渐成为南沙乃至大湾区的核心发展区域。

户型介绍：精雕细琢，打造理想家居

首次推出的西区5#和7#楼栋，共有33层，采用两梯六户设计，户型面积涵盖了79-105平方米，满足不同家庭的需求。具体户型包括：

79平方米的经典三房：竖厅设计，空间布局合理，功能区分明确，适合年轻家庭。

89平方米的舒适三房：同样采用竖厅设计，增加了居住空间，更适合有小孩的家庭。

105平方米的豪华3+1房：在前两者的基础上进一步升级，提供了更多居住空间，满足多代同堂或二胎家庭的需求。

配套信息：全方位覆盖，便捷生活无忧

交通配套

招商湾区1872周边交通网络发达，不仅拥有5条地铁线路（4号线、22号线、31号线、33号线、知南快线）和2条铁路线路（广深港高铁、广中珠澳高铁），距离最近的地铁站庆盛站仅一步之遥。借助地铁和高铁，居民可以轻松直达万博、福田、西九龙乃至澳门等地，出行极为便利。

商业配套

项目自带底商，周边更有约32.7万平方米的新鸿基庆盛枢纽综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常所需。

教育配套

项目内配备了一所3600平方米的15班幼儿园，并规划了一所48班九年一贯制学校。此外，香港科技大学（广州校区）和港人子弟学校均位于项目附近，为孩子提供优质教育资源，让家长放心。

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小区配套介绍：匠心独运，打造品质生活

招商湾区1872总占地面积约6万平方米，总建筑面积约35万平方米，规划了1962户住宅，容积率为3.83。项目分为东西两个区块进行开发，共规划了12栋住宅楼。小区内部绿树成荫，园林景观别致，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。此外，小区还配备了健身设施、儿童游乐场等公共设施，让每一位业主都能享受到高品质的生活。

投资前景：潜力无限，未来可期

招商湾区1872凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，已成为南沙庆盛枢纽板块的一颗璀璨明星。当前，项目的价格起点为2.7万元/平方米，在南沙同类项目中具有较高的性价比。虽然与金洲-蕉门、黄阁等成熟区域相比，庆盛板块仍需时间来实现其价值增长，但随着区域发展的不断推进，招商湾区1872的投资价值也将逐步显现。

总体而言，招商湾区1872不仅是一个居住的理想之所，更是投资南沙未来的明智选择。如果您正在寻找一处兼具居住舒适度和投资潜力的理想居所，那么招商湾区1872无疑值得您重点关注。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。