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领南星河荣誉

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占地面积：100000 ㎡

建筑面积：260000 ㎡

容积率：2.27

绿化率：35%

停车位：共1701个

楼栋总数：23栋

总户数：1556户

物业公司：方寸物业（霍家物业）

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：16-25层。

02楼盘详情

回望南沙近30年的发展史，霍英东是一个绕不开的名字。

改革开放之初，当许多人对投资百废待兴的内地还存在观望顾虑时，霍英东已经以义无反顾的姿态，毅然决然参与这场经济变革。

1987年底，霍英东先生这位时代巨子以过人的眼光与远见，怀揣着对祖国家乡的一片赤子之心，开启了一场伟大的南沙“造城梦”。

霍英东集团&星河控股集团联袂新作，湾区新封面

霍英东集团——最懂南沙湾的开发商，30年投资60亿

星河控股集团——32载星河，千亿资产，中国房地产百强企业，城市运营引领者

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区域介绍：

1.交通：雄踞粤港澳大湾区门户，即享海陆空交通网络

3分钟上高速·30分钟到广州市中心·40分钟直达深圳

1海运贯通+1高铁直达+5大机场+5大高速+4地铁交汇

2.环境：三山一海四园环绕，坐拥不可复制的山海环境

项目地处于于南沙湾，享受南沙湾不可复制的稀缺山海资源，项目三面环山（黄山鲁、鹿颈山、天后宫），一面临海（狮子洋），坐拥最宜居的环境

3.高端配套：南沙湾正中央，享受湾区最优质的高端配套群

①黄山鲁森林公园、蒲州花园、亚洲最大天后宫、南沙滨海公园四大公园；

②游艇会、高尔夫球会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端资源配套举步即达

4.教育：市二中旁，南沙最高品质学府区，让孩子赢在起跑线①社区自带12班幼儿园、

②省级名校南沙小学、华师附小等、广州二中南沙天元学校就在项目对面（一路之隔），

③华南唯一美式教育英东中学也坐落于项目周边

5.政策高地：政府豪掷近千万邀请总设计师坐镇南沙湾规划

南沙规划定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心；南沙开发区规划研究中心为南沙湾地区引入独立的地区城市总设计师及其团队，服务费为925万，3年服务期，打造最美南沙湾。

领南|星河·荣誉位于南沙自贸区，兼顾发展潜力与人文宜居的板块——南沙湾。项目周边5公里内覆盖了南沙邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端配套，亦有香港科大霍英东研究院等科技研发中心。这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园等不可复制的自然资源

项目介绍

项目占地面积：约10万㎡，综合容积率：2.27，绿地率：≥35% ；2000年拿地；项目共规划建设21栋高层建筑，楼高16-25层，总户数为1556户，小区人车分流，车位比例超1:1 ；两梯四户；全南厅设计，采光极佳，每天可享受沐浴阳光的洗礼；全系三至五房改善型设计，构建至为纯粹的精英圈层社区。；住宅单元入口采用人脸识别、蓝牙和二维码门禁；各地块均有活动广场，并设有供各年龄段客户使用的设备。主要有：老年人健身设施，儿童游乐设备、古树广场，活动草坪

1.超220米楼距，低密度小高层

超220米的最大楼间距，超35%绿地率，容积率2.27，18-25层建筑设计，打造湾区高端低密生活住区

2.南沙湾首个开放社区，匠造4万㎡九大主题园林，全龄化社区

① 超4万方美式中央主题公园，规划打造九大主题园林

②全龄段园林打造，满足业主一切的交流、休闲、运动需求，享受更有质量的家庭时光。

3.产品：97-128㎡精装智慧三至五房

——【领南星河荣誉】——

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。