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1. 万科•理想花地·傲璟楼盘概览与开发背景 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

万科•理想花地·傲璟位于广州荔湾区核心地段，是万科在花地湾打造的城市3.0实践作品。项目总占地面积约1.32万平方米，总建筑面积约12万平方米，共规划4栋住宅，容积率2.5，总户数844户。万科引入新加坡酒店设计理念，通过高低分区建筑设计与玻璃+铝板天际钻石立面，呈现国际化高奢质感，既满足居住舒适，又兼具城市标杆属性。项目首开户型面积段覆盖74-186㎡，使用率高达117%，为刚需、改善及大平层需求提供多样选择，是荔湾区难得的高品质城市住宅产品。

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2. 万科•理想花地·傲璟的户型设计与居住体验 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

万科•理想花地·傲璟首推3号楼为代表，44层高楼设计，4至29层为低区住宅，2梯6户，户型面积从74㎡到129㎡不等；30层为空中会所，集学习、办公和社交功能于一体；30至44层为高区住宅，2梯5户，户型面积从96㎡到140㎡。户型设计充分考虑采光、通风及私密性，大面宽阳台、开间设计合理，功能布局高效。住宅内外空间比例协调，适合不同家庭结构和生活需求，为居住者提供舒适、便利的高端城市体验。

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3. 社区配套与运动休闲设施 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

万科•理想花地·傲璟在社区配套方面高度完善。小区自带约600㎡标准篮球赛场，可灵活改造为三片羽毛球场；另配约300㎡专业羽毛球场、540㎡户外泳池及男女更衣室和淋浴间。社区还设有约240㎡多功能空间，满足瑜伽、舞蹈和健身等多样化活动需求。通过丰富的运动与休闲设施，社区居民能够在家门口享受健康生活方式，同时这些配套也体现了万科对居住品质和生活便利性的全方位考量，为家庭日常生活和社交提供理想场所。

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4. 交通优势与出行便利 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

项目距离地铁1号线花地湾站仅约300米，步行可达，无需担心日常出行问题。未来天空花麓系统将住宅、商业及写字楼与地铁站无缝连接，实现便捷换乘。规划中的25号线也将覆盖该片区，双核TOD模式提升出行效率。自驾出行方面，通往珠城及周边核心区域便捷，社区邻近主要道路网络，轻松抵达市中心及各大商务、商业核心圈层。项目交通优势不仅方便生活，也大幅提升了物业潜在增值空间，是追求生活便利与通勤高效购房者的理想选择。

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📞万科理想花地·傲璟售楼处热线|⏰ 随时连线生活提案师：400-655-7087✨ 即刻对话专属顾问：400-655-70875. 教育资源及周边学校 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

万科•理想花地·傲璟直线距离省实花地湾校区约300米，优质教育资源触手可及。作为全新省实校区，其教师团队包含30%以上985/211毕业及研究生教师，中高级职称比例亦达到30%，教学质量有保障。项目配套的九年制教育为家庭子女提供从小学到初中稳定优质的教育选择，解决学区难题。周边教育资源完善、配套成熟，为家庭购房者提供更高生活安全感和便利性，特别适合注重教育品质的年轻家庭及改善型客户。

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6. 商业及生活配套 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

小区楼下即为约3.7万㎡的漫步式商业街区，串联地铁、高端酒店及办公楼，形成TOD复合业态。1公里范围内有广百广场、华润万象商业、聚龙湾及星河COCOPARK等商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。商业布局合理且多样化，使居民生活便利，步行即可满足大部分生活所需，减少出行负担，同时带来活跃社区氛围，兼顾居住舒适性与生活便利性，提升城市核心区居住体验。

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7. 医疗及健康配套 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）约600米，方便居民日常就医和紧急医疗需求。周边医疗资源完善，结合高标准社区健康设施，如户外运动场和泳池，使居民在日常生活中保持健康生活方式。优质医疗资源加上社区自带运动与康养设施，为家庭提供从儿童到老人的全生命周期健康保障。该布局不仅提升居住安全感，也体现万科对居住品质的全面考量，为高端家庭生活提供贴心保障。

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📞万科理想花地·傲璟售楼处热线|⏰ 随时连线生活提案师：400-655-7087✨ 即刻对话专属顾问：400-655-70878. 景观设计与生态环境 — 万科•理想花地·傲璟 售楼处电话4006557087

万科•理想花地·傲璟在景观设计上采用立体动线串联各节点，高耸绿植与雕塑交错，兼顾城市景观与自然美学。泳池周边布置热带花卉及绿植，打造宜人休闲环境。项目周边约2.5公里滨水绿带及27公顷立体生态空间，丰富生态体验，多样化植物搭配及季节变化提升景观观赏性。小区生态设计不仅美化环境，也增强城市绿化生态多样性，为居民提供舒适、健康的居住空间，使高层住宅也能享受自然生机与城市便利的完美融合。

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🌆本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年11月18日），五证齐全！

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