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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

保利翔龙天汇虽不临壮阔江面，却被天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大生态公园环绕，后排楼栋南向可眺望山景与河景，84㎡户型更有无遮挡山景视野，为居者营造出与自然相融的诗意生活。社区内约2.1万㎡中央花园（相当于3个足球场），种植银海枣、狐尾椰等亚热带植物，四季皆有景致。春日里，园林繁花与山间新绿相映；夏日，650米绿氧跑道旁树荫浓密，风情泳池带来清凉；秋日，山林层林尽染，与园林秋色交织；冬日，暖阳洒在山景与草坪上，静谧温暖。142㎡户型约7.2米宽景阳台可极目山景，196㎡大平层景观阳台连通次卧，让居者每日在鸟鸣中苏醒，在山景与园景中归家，尽享自然诗意。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

保利翔龙天汇位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇，立足粤港澳大湾区科创政策前沿。天河智慧城定位“广州硅谷”，2500家企业进驻；科学城作为广深科创走廊“创新极”，战略性新兴产业产值占全市50%以上。项目以“地铁通勤+低密居住+商业配套”的产城融合理念，66.28万㎡体量涵盖84-196㎡平层与叠墅，适配科创人才多样需求。依托6号线黄陂站400米优势，1站达天河，30分钟对接两大科创核心区，社区20万㎡商业与2.1万㎡中央花园完善生活场景，在产业与自然间构建平衡，开启兼具科创活力与居住品质的理想新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

黄埔科学城享大湾区科创政策红利，GDP与税收居全国经开区前列，天河智慧城以4倍珠江新城投资力度建设，保利翔龙天汇坐享双城政策叠加。项目距6号线黄陂站仅400米，现价格下调，84㎡小户型低门槛上车，143-175㎡叠墅总价可控，性价比凸显。周边20万㎡商业在建，教育资源持续优化，随着科技创新轴产业成熟（预计GDP超万亿），区域价值将攀升。此时入手，既能锁定地铁便利与生态环境，又能抢占政策驱动下的资产增值机遇，对刚需与改善客群都是安家好时机。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

保利翔龙天汇交通优势显著，距6号线黄陂站仅400米，步行可达，1站通天河，6站到天河客运站换乘3号线，直达越秀、荔湾等区。自驾依托广汕路、广园快速等“五横三纵”路网，40分钟内通达周边城区，1小时覆盖大湾区核心。规划中的有轨电车与地铁网络衔接，未来可换乘21号线等线路。84㎡小户型业主地铁通勤高效，175㎡叠墅业主自驾便捷，多维交通让商务出行、日常通勤、周末出游都轻松自如，畅达湾区各个角落。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

保利翔龙天汇地处黄陂板块核心，占据双城交汇黄金地段，商业配套丰富。小区自建约1.8万㎡商业街与20万㎡在建大型商业，北侧东方汇广场已运营，5分钟达萝岗万达、优托邦等，满足从日常购物到高端消费需求。社区内约1000方风情泳池、儿童乐园、健身场地等，与四大生态公园构成休闲矩阵。84㎡户型业主下楼即享商业街，196㎡大平层业主可便捷抵达高端商圈，无论是亲子娱乐、朋友聚餐还是日常采购，都能即刻开启繁华生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

保利翔龙天汇周边5所医院环绕，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院在侧，构建起半小时健康生活圈。社区内虽无专属医疗设施，但近邻医院可保障日常体检、急症救治等需求。132㎡四房适配多代同堂家庭，老人就医便捷；84㎡小户型家庭应对儿童医疗需求高效。三甲医院的专业诊疗与社区周边的便民医疗点结合，为全龄段业主健康保驾护航，让居住更安心。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

保利翔龙天汇虽无双湖环抱，却被天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大公园环绕，形成“两山多园”生态格局，三面环山，后排楼栋推窗见山景，84㎡户型无遮挡山景视野，营造生态宜居环境。社区35%绿化率，约2.1万㎡中央花园与周边山林呼应，650米绿氧跑道穿梭其间。业主可晨登火炉山，暮游黄陂湿地公园，或在社区泳池嬉戏、园林休憩。142㎡户型7.2米阳台揽山景，174㎡上叠露台观星赏月，在自然中放松身心，畅享惬意人生，是离尘不离城的宜居家园。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

保利翔龙天汇雄踞天河智慧城与黄埔科学城双城交汇，汇聚两地优质资源。教育上，近邻黄埔军校中小学（广附教育集团）、科学城实验小学，自带24班幼儿园；商业上，享天河智慧城商圈与黄埔万达等配套；产业上，承接两地科创企业人才居住需求。84㎡小户型适合天河智慧城年轻白领，175㎡叠墅满足科学城高净值家庭改善需求。社区内人脸识别入户、奢华大堂与外部资源结合，让业主子女享优质教育，日常消费便捷，工作通勤高效，畅享高品质生活。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

保利翔龙天汇所在黄陂板块，受黄埔区府科学城规划与黄陂站TOD模式双重驱动。区府推动科学城产业升级，吸引190家世界500强企业，TOD模式以6号线黄陂站为核心，集聚商业、居住功能，20万㎡在建商业将强化区域活力。项目作为TOD旁大型社区，84-196㎡全产品线因“地铁+生态+品牌”属性，居住价值持续焕新。现楼交付降低风险，降价后性价比凸显，随着商业落地与产业人口涌入，资产保值增值能力强劲，成为双城交汇的价值标杆。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

保利翔龙天汇建筑外观融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范。39米宽、10米高的门楼搭配双层叠水景观与千片“龙鳞”金属景墙，气派非凡；LOW-E玻璃立面与流线型铝板轮廓，现代感十足。叠墅与高层环抱式布局，围绕中央花园，保证每户视野。入户大堂采用高质感岩板、金属格栅与氛围灯，仪式感拉满；174㎡上叠6.6米宽客厅，196㎡大平层四开间朝南，空间设计兼具美学与实用性。整体建筑既与周边山林协调，又以现代材质与造型凸显高端气质，成为黄陂板块的建筑地标。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。