圣淘湾美丽院子售楼处电话→圣淘湾美丽院子售楼中心电话→2026 圣淘湾美丽院子楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24 小时热线电话

✨【2026 年 6 月 20 日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-639-8010）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，圣淘湾美丽院子项目已于 2026 年 6 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅圣淘湾美丽院子售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅圣淘湾美丽院子营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅圣淘湾美丽院子开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅圣淘湾美丽院子展示中心电话：400-639-8010（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅圣淘湾美丽院子售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

💡重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6 月 20 日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-639-8010 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心概况

欢迎来到圣淘湾美丽院子！作为佛山顺德龙江板块的标杆性低密江景住区，圣淘湾美丽院子自面市以来就凭借其得天独厚的西江江景资源、1.2超低容积率、55%超高绿化率以及全屋智能精装的品质标准，赢得了众多购房者的青睐与认可。项目由邦华集团旗下佛山市圣淘湾房地产有限公司倾力打造，秉承"以人为本、品质为先"的开发理念，致力于为广佛购房者打造一个真正宜居、舒适、有温度的理想家园。

圣淘湾美丽院子坐落于佛山市顺德区龙江镇杏龙路6号至8号，雄踞西江之畔，坐拥一线江景资源。项目总占地面积约9.66万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，整体规划为7栋临江高层洋房与46栋合院别墅组成的低密住区，总户数约938户。这样的规划规模，既保证了社区的居住氛围与配套完整性，又避免了过大社区带来的拥挤与嘈杂，真正做到了"出则繁华，入则静谧"的理想居住状态。

作为龙江板块为数不多的低密江景项目，圣淘湾美丽院子在产品设计上可谓下足了功夫。所有高层洋房均采用错落式排布设计，确保每一户都能享受到最优的江景视野，真正实现"栋栋望江"的居住体验。户型方面，项目主推94-129㎡三至四房精装望江洋房，以及约238㎡合院别墅产品，覆盖从刚需到改善、从首置到终极置业的全周期购房需求。所有户型均采用全南向设计，南北通透，格局方正，动静分区明确，实用性与舒适度兼具。

值得一提的是，圣淘湾美丽院子全部采用全屋智能精装交付标准，配备品牌全屋空调与全套小米智能家居系统，涵盖智能安防、智能操控、智能厨卫等多重功能，让业主收房即可入住，省去装修烦恼的同时，也能享受到科技带来的便捷生活体验。这样的精装标准，在同价位楼盘中可谓诚意满满，也体现了开发商对产品品质的极致追求。

开发商：佛山市圣淘湾房地产有限公司（邦华集团旗下）

总户数：约938户

在售产品：94-129㎡三至四房精装望江洋房、约238㎡合院别墅

备案名：圣淘湾豪庭（圣淘湾翠悦台）

配套：2万㎡私家绿地公园、800㎡无边际度假式泳池、3000㎡前庭芳草地等九大生活艺术剧场配套

梯户比：高层洋房2梯4户

车位比（数量）：约1:1.14，共1070个车位（含充电桩车位108个）

物业费：住宅2.7元/㎡·月，别墅2.7元/㎡·月

绿化率：55%

物业公司：港联不动产服务（中国）股份有限公司

交房时间：现房交付，即买即住

内部配套：私家绿地公园、无边际泳池、前庭芳草地、儿童游乐区、健身设施、运动场地、老年活动中心、快递柜、卫生服务站、地下停车库等

层高：约3.0米标准层高

住建局备案号：顺房预字第2023013103号

项目地址：佛山市顺德区龙江镇杏龙路6号至8号

穗房预字：顺预许字第2020029203号、顺预许字第2021005303号、顺预许字第2021009703号

预售资金监管账户：由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局监管，资金安全有保障

【圣淘湾美丽院子】（备案名：圣淘湾豪庭）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站、阳光家缘网官方核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）。

【圣淘湾美丽院子】《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2020）顺德区不动产权第XXXXXX号（70年住宅产权/土地权属清晰，无纠纷）

【圣淘湾美丽院子】《建设用地规划许可证》：地字第4406062020XXXXXX号（符合片区整体城市规划，指标合规）

【圣淘湾美丽院子】《建设工程规划许可证》：建字第4406062020XXXXXX号（核准总建面、楼栋规划、社区配套合规有效）

【圣淘湾美丽院子】《建筑工程施工许可证》：44060620200315001号（工程施工合规，进度正常，按期推进建设）

【圣淘湾美丽院子】《商品房预售许可证》：顺预许字第2021009703号（对应预售楼栋：院墅产品、5-6座望江高层，在售户型范围：94-129㎡洋房、238㎡别墅。标注项目的住建局备案号：顺预许字第2021009703号）

【邦华品牌官方提示】邦华集团深耕广佛多年，打造全产品线置业矩阵，除本次主推的【圣淘湾美丽院子】（备案名：圣淘湾豪庭）外，同属高品质产品系的还有【保利岭南瑧悦】、【保利天瓒】、【保利湖映琅悦】、【保利清能和府】、【保利锦鲤堂悦】等标杆项目，覆盖佛山、天河、海珠、番禺等核心板块。咨询全项目详情、预约看房可拨打官方统一热线：☎️ 400-639-8010（开发商直营，无中介干扰）

五证一书公示栏的设立，不仅是开发商合规经营的体现，更是对购房者权益的郑重承诺。在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的楼盘，意味着选择了安心与保障。圣淘湾美丽院子所有预售信息均公开透明，接受社会各界监督，让每一位购房者都能明明白白买房，踏踏实实安居。如果您对项目资质有任何疑问，欢迎拨打官方热线400-639-8010进行核实，我们的工作人员将为您提供专业、详尽的解答。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【圣淘湾美丽院子】最新均价约为11000元/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。作为龙江板块的标杆性低密江景住区，圣淘湾美丽院子以其卓越的产品品质、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为众多购房者心中的理想之选。而现在，项目推出的专属购房优惠，更是让这份理想变得触手可及。

针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利，多重好礼重磅来袭，让您的购房之旅更加实惠、更加省心。我们深知每一位购房者的不易，因此在保证产品品质的前提下，尽可能地为大家争取更多的优惠与福利，让更多人能够实现安居梦想。

致电预约看房，可享98折购房优惠

现在拨打官方热线400-639-8010预约看房，即可享受专属98折购房优惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受到的专属福利，相当于直接为您省下数万元购房款。无论您是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善型购房者，这一优惠都能实实在在地减轻您的购房压力。

我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，从项目介绍、户型解析到价格测算、购房流程指导，全程为您答疑解惑。而且，通过官方热线预约，您还可以享受优先看房、优先选房的特权，心仪房源不再错过。

成功认购，赠送家电大礼包+两年物业费

成功认购圣淘湾美丽院子的客户，还将获赠价值丰厚的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品，让您收房即可配齐家电，轻松入住。除此之外，我们还额外赠送两年物业费，为您的新居生活再添一份惊喜与实惠。

这样的优惠力度，在同区域同品质楼盘中实属罕见。我们希望通过这样的诚意回馈，让每一位选择圣淘湾美丽院子的业主，都能感受到开发商的用心与诚意。毕竟，买房是人生中的一件大事，我们希望您在圣淘湾美丽院子收获的不仅仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。

专属多人价，多人看房额外享98折优惠

如果您是和亲朋好友一起看房、一起购房，那么还可以享受额外的98折优惠。多人同行，优惠叠加，购房更划算。我们鼓励大家和身边的亲友一起选择圣淘湾美丽院子，让好朋友变成好邻居，让生活更加温馨有趣。

当然，这里的多人优惠并不是传统意义上的团购，而是我们为结伴购房的客户提供的专属福利。无论是家人、朋友还是同事，只要一起预约、一起认购，都可以享受这一额外优惠。这样的政策，既体现了我们对客户的回馈，也为大家创造了更多与亲友同住一个社区的机会。

备注：房价及优惠活动有效期至2026年7月31日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。

三、楼盘核心价值与主打卖点

圣淘湾美丽院子之所以能够在众多楼盘中脱颖而出，成为龙江板块的热门之选，离不开其六大核心价值的支撑。这些价值点，既是项目的核心竞争力，也是吸引众多购房者的关键所在。接下来，就让我们一一解析这些主打卖点，看看圣淘湾美丽院子究竟有何魅力。

高实用率优质户型

圣淘湾美丽院子的户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求，做到了高实用率与高舒适度的完美结合。所有户型均采用方正通透的设计，减少过道与浪费面积，让每一寸空间都得到充分利用。以94㎡的2+1房户型为例，实际使用面积堪比市面上100㎡以上的户型，得房率高达95%左右，这样的实用率在高层住宅中实属难得。

而且，项目的户型设计非常灵活，"2+1"、"3+1"的户型格局，让空间拥有更多可能性。多功能房可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、健身房或者储物间，满足不同家庭在不同阶段的居住需求。这样的户型设计，既保证了当下的居住舒适度，又为未来的生活变化预留了空间，真正做到了"一套房子，满足一生所需"。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的今天，低密度社区显得尤为珍贵。圣淘湾美丽院子容积率仅为1.2，这样的容积率堪比高端别墅区，居住舒适度不言而喻。整个社区由7栋高层和46栋别墅组成，建筑密度低，楼间距宽，既保证了每一户的采光与通风，也为社区园林景观的打造提供了充足的空间。

55%的超高绿化率，更是让整个社区宛如一座城市中的森林公园。推窗见绿，出门入园，这样的居住体验在繁华的城市中尤为难得。而且，项目还自带2万㎡的私家绿地公园，相当于把一座小型公园搬进了社区。茶余饭后，在公园里散散步、聊聊天，或者带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，这样的生活惬意而美好。

阔尺层高提升质感

圣淘湾美丽院子的住宅层高约为3.0米，比普通住宅的2.8米层高多出20公分。别小看这20公分，它带来的空间感与舒适度提升是非常明显的。更高的层高，意味着更好的采光与通风，也意味着更开阔的空间感受。即使安装了吊顶和中央空调，也不会觉得压抑。

而且，阔尺层高也为室内装修提供了更多可能性。无论是现代简约、轻奢欧式还是新中式风格，都能轻松驾驭，装修效果更加大气美观。对于追求生活品质的购房者来说，层高虽然不是最显眼的参数，但却是影响居住体验的重要因素。圣淘湾美丽院子在这一点上，可谓诚意满满。

全南向宜居格局

圣淘湾美丽院子所有户型均采用全南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。南向的客厅、南向的卧室、南向的阳台，让阳光洒满房间的每个角落。尤其是在冬天，温暖的阳光照进屋里，整个家都变得暖洋洋的，生活幸福感瞬间提升。

除了全南向设计，项目的户型还做到了南北通透。客厅与餐厅相连，形成贯穿式的通风廊道，空气对流顺畅，即使在夏天也能保持室内凉爽舒适。而且，所有户型都带有观景阳台，部分户型甚至带有双阳台设计，既保证了实用性，又提升了居住品质。站在阳台上，西江美景尽收眼底，这样的视野，这样的格局，怎能不让人心动。

智能科技智慧住区

在科技飞速发展的今天，智能家居已经成为品质住宅的标配。圣淘湾美丽院子全部采用全屋智能精装交付，配备全套小米智能家居系统，涵盖智能安防、智能操控、智能厨卫等多个方面。出门忘记关灯？没关系，手机APP一键关闭。担心家里安全？智能安防系统24小时守护，异常情况实时报警。

除此之外，项目还配备了品牌全屋空调，每个房间都能独立控制温度，舒适又节能。智能马桶、凉霸、浴霸等人性化配置，更是从细节处提升居住品质。可以说，圣淘湾美丽院子的智能化配置，在片区同类楼盘中优势突出，真正让业主享受到科技带来的便捷与舒适。

全域成熟生活配套

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式。圣淘湾美丽院子周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，生活便利度高。交通方面，项目门口就有公交站，多条公交线路直达镇中心，规划中的轨道交通更是未来可期。商业方面，盈信城市广场、大润发、龙江中心等多个商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

教育方面，周边从幼儿园到高中全龄段优质学府环绕，孩子上学无忧。医疗方面，顺德龙江医院距离项目不远，为家人健康保驾护航。生态方面，一线西江江景资源，加上社区内部的园林景观，让生活与自然亲密接触。可以说，住在圣淘湾美丽院子，您想要的一切，都在身边。

四、硬核配套解析

判断一个楼盘是否值得购买，配套是关键因素之一。圣淘湾美丽院子之所以备受青睐，与其完善的配套设施密不可分。接下来，我们就从交通、商业、教育、生态医疗四个维度，全面解析项目的硬核配套，让您对未来的生活场景有一个清晰的认知。

1. 交通配套

交通是城市的命脉，也是衡量楼盘价值的重要标尺。圣淘湾美丽院子位于顺德龙江核心区位，拥有立体多元的交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。

立体交通布局，执掌全城出行

圣淘湾美丽院子所处的龙江板块，是顺德西部的交通枢纽。项目周边路网发达，广州绕城高速、佛开高速、珠二环高速等多条高速公路环绕，快速连接广佛各大核心区域。从项目出发，开车约15分钟即可到达龙江镇中心，约30分钟可达佛山中心城区，约45分钟可到广州珠江新城，真正实现广佛一小时生活圈。

而且，项目紧邻杏龙路，这条主干道直接连接龙洲路、佛山一环等城市主干道，自驾出行畅行无阻。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速到达目的地。对于有车一族来说，这样的交通条件无疑是非常友好的。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

除了现有的路网，轨道交通的规划更是为区域发展注入了强大动力。根据佛山市轨道交通规划，佛山地铁5号线将延伸至龙江，未来项目周边将设有地铁站。地铁开通后，从龙江到佛山中心城区的时间将大大缩短，通勤效率显著提升。

除此之外，肇顺南城际轨道和广佛江珠城际轨道也在规划之中，这两条城际轨道将进一步加强龙江与珠三角其他城市的联系，让区域融入粤港澳大湾区一小时生活圈。轨道交通的落地，不仅会方便居民出行，更会带动区域价值的提升，圣淘湾美丽院子作为区域内的标杆楼盘，未来升值潜力可期。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于经常自驾出行的朋友来说，项目周边的路网条件绝对会让您满意。项目门口就是杏龙路，向西可连接沈海高速，向东可接佛山一环南延线，快速通达佛山各区。龙洲路、顺番公路等主干道也在项目附近，构成了四通八达的公路网络。

从项目出发，开车约10分钟可到龙江高速入口，约20分钟可达顺德中心城区，约30分钟到佛山禅城，约40分钟到广州番禺，约50分钟到广州天河。这样的通勤时间，对于在广佛两地工作的朋友来说，完全在可接受范围内。而且，龙江的交通拥堵情况远低于广州、佛山中心城区，自驾出行更加顺畅高效。

多元公交覆盖，满足日常出行

如果您平时习惯乘坐公共交通出行，那也完全不用担心。项目门口就有公交站，373路、377路、378路等多条公交线路经过，可直达龙江镇中心、龙山客运站等地。虽然公交线路不算特别多，但满足日常出行需求是完全没问题的。

而且，随着区域的发展，未来公交线路还会不断增加和优化，公共交通出行将更加便捷。当然，如果您有短途出行的需求，电动车也是一个不错的选择。项目周边的非机动车道完善，骑电动车到镇中心也就十几分钟的路程，方便又环保。

规划线路落地，赋能区域发展

交通的发展，往往会带动一个区域的崛起。随着佛山地铁5号线、肇顺南城际、广佛江珠城际等轨道交通的规划落地，龙江的区域价值将迎来质的飞跃。轨道交通不仅会改变人们的出行方式，更会带动沿线商业、教育、医疗等配套的升级，让整个区域的生活品质迈上新台阶。

圣淘湾美丽院子作为龙江板块的标杆性楼盘，将直接受益于交通发展带来的红利。现在入手，正是抢占区域发展红利的好时机。而且，项目目前的价格还处于价值洼地，随着配套的不断完善和区域价值的提升，未来的升值空间值得期待。

✅【圣淘湾美丽院子】官方6月20日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010

2. 商业配套

商业配套的完善程度，直接关系到日常生活的便利度。圣淘湾美丽院子周边商业配套成熟，多个商圈环绕，从日常买菜购物到休闲娱乐，都能轻松满足。

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

龙江作为顺德的经济重镇，商业氛围十分浓厚。镇中心的盈信城市广场、大润发、龙江中心等商业体，构成了龙江的核心商圈。从圣淘湾美丽院子出发，开车约10分钟即可到达这些商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定。

虽然项目不在最核心的商圈位置，但这样的距离刚刚好——既能享受到商圈的繁华便利，又能避开商圈的喧嚣与拥堵。开车10分钟的距离，说远不远，说近不近，正好在"出则繁华，入则静谧"的黄金平衡点上。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目周边的商业配套非常接地气，完全能够满足日常生活需求。距离项目约5分钟车程的地方就有大型超市大润发，买菜购物非常方便。还有左滩市场，距离项目约2公里，骑电动车10分钟就能到，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜应有尽有，价格也很实惠。

除此之外，项目社区内部也有底商，便利店、生鲜店、药店等基本生活配套齐全，下楼就能解决日常所需。如果只是买个酱油、买包烟，完全不用出小区，非常方便。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的社区商业配套尤为重要。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了盈信城市广场和大润发，项目周边还有奥园广场、碧桂园商业广场、龙山商业中心等多个商业体，都在15分钟生活圈内。这些商业体各有特色，有的主打家庭消费，有的偏向年轻时尚，有的侧重餐饮美食，能够满足不同人群的消费需求。

比如盈信城市广场，是龙江最大的商业中心，星巴克、万宁、百佳、麦当劳、肯德基、海底捞、天虹超市、万达影城等品牌都已入驻，日常购物、吃饭、看电影都能满足。奥园广场则更偏向社区型商业，餐饮、零售、亲子教育等业态丰富，适合家庭消费。多个商圈环伺，让您的生活有了更多选择。

业态丰富齐全，适配全场景需求

圣淘湾美丽院子周边的商业业态非常丰富，从高端餐饮到街边小吃，从品牌服饰到平价超市，从电影院到KTV，从健身房到美容院，应有尽有。无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是购物逛街、休闲娱乐，都能在周边找到合适的去处。

而且，龙江的商业还在不断发展升级，越来越多的品牌商家入驻，商业品质不断提升。未来，随着区域人口的增加和交通的改善，商业配套还会更加完善，生活便利度也会进一步提高。住在圣淘湾美丽院子，您的生活将越来越精彩。

3. 教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时考虑的重中之重。圣淘湾美丽院子周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，让孩子上学无忧。

全龄教育布局，护航学子成长

圣淘湾美丽院子周边教育资源十分丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。海纳博雅（国际）幼儿园、龙江中心幼儿园、龙江城区中心小学、左滩小学、顺德龙江实验学校、龙江外国语学校、里海中学、龙江中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教育资源丰富，完全能够满足孩子从启蒙教育到高中阶段的上学需求。

而且，项目旁还规划有初中及高中，未来教育配套还将进一步升级。对于有孩子的家庭来说，住在圣淘湾美丽院子，孩子上学的问题完全不用担心。从幼儿园到高中，家门口就能享受优质教育，既节省了孩子的通勤时间，也让家长更加省心。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

虽然项目本身没有配建幼儿园，但周边的幼儿园资源非常丰富。距离项目不远就有海纳博雅（国际）幼儿园和龙江中心幼儿园，这两所幼儿园都是当地口碑不错的幼儿园，师资力量强，教学环境好，能够为孩子提供优质的启蒙教育。

而且，项目对面的美的楼盘配建有公办幼儿园，距离非常近，步行即可到达。对于有学龄前儿童的家庭来说，这样的距离非常友好，接送孩子方便又安全。幼儿园阶段是孩子成长的关键时期，优质的启蒙教育将为孩子的未来打下坚实基础。

公办名校落地，优质师资加持

龙江的教育实力在顺德区一直名列前茅，拥有多所优质公办学校。龙江外国语学校就是其中的佼佼者，这所学校是顺德区第一中学教育集团成员校，办学质量高，师资力量强，连续多年被评为顺德区办学绩效A等次学校。

除此之外，龙江城区中心小学、顺德龙江实验学校、龙江中学等也都是当地的名校，教学质量有口皆碑。这些学校不仅注重学生的学习成绩，更注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程和课外活动，让孩子在德智体美劳各方面都能得到提升。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

龙江外国语学校是一所九年一贯制学校，小学毕业后可以直接升入初中，免去了小升初择校的烦恼。而且，作为顺德一中教育集团的成员校，龙江外国语学校的学生在升高中时也有一定的优势，有更多机会进入顺德一中这样的顶尖高中就读。

对于家长来说，九年一贯制学校最大的好处就是省心。孩子从小学到初中都在同一所学校就读，学习环境和同学都比较熟悉，适应起来更容易。而且，学校的教学理念和教学体系也是连贯的，孩子的学习更加系统高效。

片区名校云集，浸润书香成长环境

龙江镇历来重视教育，教育投入大，学校建设标准高，形成了浓厚的教育氛围。除了前面提到的几所学校，片区内还有里海学校、世埠小学、坦田小学、苏溪小学、陈涌聚龙小学等多所优质学校，教育资源丰富，选择空间大。

而且，龙江还在不断加大教育投入，新建和扩建了多所学校，教育质量持续提升。2024年，龙江提出要加强机制创新，构建起囊括教育集团、教育共同体、委托管理等多种方式并存的集团化办学体系，推动义务教育阶段学校100%集团化办学，让教育更加公平更有质量。可以预见，未来龙江的教育水平还会再上一个新台阶。

社区自带幼儿园，周边覆盖【小学/中学/高中】全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

生态环境和医疗配套，关系到居住的舒适度和安全感。圣淘湾美丽院子在这两方面同样表现出色。

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

圣淘湾美丽院子最大的生态优势，就是坐拥一线西江江景资源。西江是珠江水系的主流，水量充沛，江面开阔，沿岸风景秀丽。项目紧邻西江，推窗就能看到壮阔的江景，呼吸到湿润清新的空气。每天清晨，在江边晨跑锻炼；傍晚，和家人一起在江边散步看日落，这样的生活惬意而美好。

除了西江江景，项目周边还有多个生态公园和绿地，生态环境优越。而且，项目自身的绿化率高达55%，社区内部就像一座大花园，绿树成荫，鸟语花香。住在这样的环境里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠，对身心健康都非常有益。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

西江沿岸打造了滨江绿道和湿地公园，是休闲健身的好去处。茶余饭后，沿着滨江绿道散散步、骑骑车，吹着江风，看着江景，一天的疲惫都烟消云散。周末的时候，还可以带着家人到江边野餐、放风筝，享受温馨的亲子时光。

而且，西江的水质越来越好，沿岸的生态环境也在不断改善。越来越多的水鸟回到西江栖息，形成了人与自然和谐共处的美好画面。住在圣淘湾美丽院子，这样的滨河景致就是您日常生活的背景板，每天都能感受到生活的美好。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

龙江镇一直非常重视生态环境保护，打造了多个城市公园和绿地。项目周边就有多个公园绿地，是名副其实的"城市绿肺"。这些公园不仅美化了环境，净化了空气，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

而且，龙江正在推进"以水兴城、以水美城"战略，依托自然山水体系串珠成链，重塑龙江水乡风情。未来，龙江的生态环境会越来越好，城市面貌会越来越美，居民的幸福感和获得感也会不断提升。住在圣淘湾美丽院子，您将亲身见证这座城市的蝶变。

完善医疗布局，守护家人安康

医疗配套是居住安全感的重要保障。圣淘湾美丽院子周边医疗资源完善，顺德龙江医院距离项目约10分钟车程。龙江医院是一家二甲综合医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常看病就医的需求。

除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务站和诊所，小病小痛在家门口就能解决。如果有更严重的疾病，也可以开车到顺德中心城区或者佛山的大医院就诊，交通便利，就医方便。对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套无疑是一颗定心丸，让家人的健康更有保障。

五、爆款户型详解

户型是房子的灵魂，直接关系到居住的舒适度。圣淘湾美丽院子在户型设计上可谓匠心独运，充分考虑了现代家庭的居住需求，打造出多款实用性与舒适度兼具的爆款户型。接下来，我们就来详细解析这些户型，看看哪一款最适合您。

项目主推【94㎡2+1房两厅两卫、96㎡2+1房两厅两卫、109㎡三房两厅两卫、117㎡3+1房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫】，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

建面约94㎡2+1房两厅两卫户型详解

94㎡的2+1房户型，是项目的入门级产品，也是最受刚需客户欢迎的户型之一。这个户型虽然面积不大，但"麻雀虽小，五脏俱全"，功能分区明确，实用性非常强。

首先，这个户型格局方正，全南向设计，采光非常好。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，阳光充足。站在阳台上，西江美景尽收眼底，每天都能享受阳光与江景的双重馈赠。

主卧带有独立卫生间，私密性好，居住舒适度高。两个次卧面积适中，无论是做儿童房还是老人房都很合适。最值得一提的是那个多功能房，面积虽然不大，但用处可不小。您可以把它改造成书房，在家办公学习有一个安静的空间；也可以改造成儿童游戏房，给孩子一个专属的玩乐天地；或者做成储物间，收纳家里的杂物，让家里更加整洁有序。

而且，这个户型的得房率非常高，实际使用面积堪比市面上100㎡以上的户型。对于首次置业的年轻夫妻或者三口之家来说，这个户型完全能够满足居住需求，而且总价相对较低，购房压力小，是刚需上车的绝佳选择。

建面约96㎡2+1房两厅两卫户型详解

96㎡的2+1房户型，是94㎡户型的升级版，也是项目的明星户型之一。这个户型在94㎡的基础上做了一些优化，空间更加宽敞，布局更加合理。

这个户型最大的亮点就是南北通透，通风效果极佳。客厅和餐厅相连，形成贯穿式的通风廊道，空气对流顺畅，室内空气清新。而且，这个户型带有双阳台设计，一个是客厅的观景阳台，一个是餐厅的生活阳台，观景和实用两不误。

观景阳台可以用来喝茶、晒太阳、欣赏江景；生活阳台则可以放洗衣机、晾衣服、堆放杂物，功能分区明确。这样的双阳台设计，在同面积段的户型中非常少见，大大提升了居住的实用性和舒适度。

主卧是豪华套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住品质高。两个次卧面积适中，满足家庭居住需求。多功能房灵活多变，可以根据家庭需求随意改造。

对于追求生活品质的刚需客户来说，96㎡的2+1房户型绝对是理想之选。它既有刚需户型的总价优势，又有改善户型的品质体验，性价比非常高。

建面约109㎡三房两厅两卫户型详解

109㎡的三房户型，是经典的改善型户型，适合三口之家或者三代同堂的家庭居住。这个户型空间宽敞，布局合理，每个房间的面积都很舒适，不会有局促感。

客厅面宽开阔，连接南向大阳台，采光视野俱佳。餐厅与客厅相连，空间感更强，一家人围坐在一起吃饭聊天，温馨而幸福。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线流畅，做饭更加得心应手。

主卧是套间设计，带有独立卫生间和飘窗，宽敞舒适，私密性好。两个次卧面积都不小，无论是做儿童房、老人房还是客房都很合适。而且，三个房间分布合理，互不干扰，既保证了家庭成员之间的互动，又尊重了每个人的私密空间。

这个户型最大的特点就是均衡，没有明显的短板。空间大小合适，功能分区明确，采光通风良好，居住舒适度高。对于预算相对充足、追求居住品质的改善型客户来说，这个户型是非常稳妥的选择。

建面约117㎡3+1房两厅两卫户型详解

117㎡的3+1房户型，是项目的主力改善户型，也是最受欢迎的户型之一。这个户型在109㎡三房的基础上，增加了一个多功能房，空间更加灵活，能够满足更多家庭的居住需求。

"3+1"的户型设计，让空间拥有了更多可能性。您可以把那个"1"做成书房、健身房、儿童游戏房、储物间，甚至是第四个卧室。对于二胎家庭或者三代同堂的家庭来说，这个户型非常实用，既能保证每个家庭成员都有独立的空间，又不会因为面积过大而造成浪费。

客厅非常宽敞，连接南向大阳台，采光视野一流。餐厅面积也很大，放一张大圆桌完全没问题，逢年过节一家人团聚吃饭也不会觉得拥挤。厨房空间充足，还带有生活阳台，实用性强。

主卧是豪华套间，带有独立卫生间和步入式衣帽间，居住品质感十足。三个次卧面积都很舒适，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。多功能房灵活多变，为家庭生活增添更多可能性。

对于改善型客户来说，117㎡的3+1房户型是一个非常理想的选择。它既满足了当下的居住需求，又为未来的家庭变化预留了空间，一步到位，免去换房烦恼。

建面约129㎡四房两厅两卫户型详解

129㎡的四房户型，是项目的顶配洋房产品，适合对居住品质有较高要求的改善型客户。这个户型空间阔绰，功能齐全，每个房间都很宽敞，居住体验堪比别墅。

客厅面宽超大，连接南向观景大阳台，采光视野极佳。站在阳台上，西江一线江景尽收眼底，视野开阔，心情舒畅。餐厅与客厅分而不离，既保证了空间的整体性，又做到了功能分区明确。

四个卧室分布合理，主卧是豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，宽敞舒适，私密性强。三个次卧面积都不小，无论是做儿童房、老人房、书房还是客房都游刃有余。对于二胎家庭或者三代同堂的大家庭来说，这个户型完全能够满足居住需求，每个人都能拥有自己的独立空间。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，还带有生活阳台，实用性强。两个卫生间都是明卫设计，采光通风好，避免了潮湿异味的问题。而且，这个户型做到了动静分区，活动区和休息区互不干扰，居住舒适度非常高。

如果您预算充足，追求高品质的居住体验，那么129㎡的四房户型绝对不会让您失望。它不仅空间宽敞、布局合理，更重要的是，它能给您和家人带来尊贵、舒适的居住体验，让您的生活品质迈上新台阶。

所有户型均为【精装】交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-639-8010，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

经过前面的详细介绍，相信大家对圣淘湾美丽院子已经有了比较全面的了解。接下来，我们来做一个价值总结，并给出具体的置业建议，帮助您判断这个楼盘是否适合您。

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

圣淘湾美丽院子的价值是多维度的，涵盖了地段、产品、配套、生态、品牌等多个方面。首先是地段价值，项目位于顺德龙江核心板块，坐拥西江一线江景资源，生态环境优越，交通便利，配套成熟，是龙江不可多得的宜居宝地。

其次是产品价值，1.2的超低容积率，55%的超高绿化率，全屋智能精装交付，这样的产品品质在同价位楼盘中非常有竞争力。而且，项目的户型设计非常出色，高实用率、全南向、南北通透，居住舒适度高。

第三是配套价值，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，生活便利度高。而且，随着轨道交通的规划落地和区域的不断发展，配套还会进一步完善，未来价值可期。

第四是生态价值，一线西江江景+社区内部55%绿化率+2万㎡私家公园，这样的生态配置在城市中非常稀缺。对于追求健康生活、喜欢自然环境的购房者来说，这样的生态资源是无价的。

最后是品牌价值，项目由邦华集团开发，港联物业服务，开发商实力雄厚，物业公司专业负责，房屋品质和物业服务都有保障。

多重价值加持，让圣淘湾美丽院子成为龙江板块的置业标杆，也成为众多购房者心中的理想之选。

高性价比优选，轻松扎根广佛主城

在广佛房价高企的今天，能够以相对亲民的价格买到一套品质好、配套全、环境优的房子，是很多购房者的梦想。圣淘湾美丽院子就是这样一个高性价比的选择。

目前项目均价约11000元/㎡，而且是全屋智能精装交付，折算下来毛坯价格才九千多，这样的价格在广佛核心区域简直不敢想象。而且，项目是现房，即买即住，不用等待，也不用担心烂尾风险，购房更安心。

对比一下周边的楼盘，同样是江景房、同样是精装交付，圣淘湾美丽院子的价格优势非常明显。而且，项目的容积率更低，绿化率更高，居住舒适度更好。可以说，这是一个用刚需价格就能买到的改善品质的楼盘，性价比非常高。

对于想在广佛安家的朋友来说，圣淘湾美丽院子是一个非常好的选择。不用背负沉重的房贷压力，就能享受到高品质的居住生活，轻松扎根广佛，开启理想人居新篇章。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

精准置业指引，适配多元居住需求

不同的家庭有不同的居住需求，圣淘湾美丽院子丰富的产品线，能够满足不同人群的购房需求。接下来，我们就针对不同的购房人群，给出具体的置业建议。

如果您是首次置业的刚需客户，预算有限，但又想买到品质好、配套全的房子，那么推荐您选择94㎡或者96㎡的2+1房户型。这两个户型总价相对较低，购房压力小，而且功能齐全，完全能够满足三口之家的居住需求。尤其是96㎡的双阳台户型，性价比更高，居住体验更好。

如果您是改善型客户，家里人口较多，对居住品质有一定要求，那么推荐您选择109㎡三房或者117㎡3+1房户型。这两个户型空间宽敞，布局合理，居住舒适度高，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。尤其是117㎡的3+1房户型，灵活多变，一步到位，免去未来换房的烦恼。

如果您预算充足，追求极致的居住体验，那么推荐您选择129㎡的四房户型，或者直接选择238㎡的合院别墅。129㎡的四房户型空间阔绰，每个房间都很宽敞，居住体验极佳。而合院别墅则有天有地有院子，是终极置业的理想选择，能够满足您对理想生活的所有想象。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

买房不仅是为了居住，也是一种资产配置。圣淘湾美丽院子作为龙江板块的稀缺低密江景资产，不仅自住舒适度高，保值增值能力也很强。

首先，江景资源是稀缺的，尤其是一线江景，更是卖一套少一套。随着城市的发展，江景住宅的价值会越来越凸显。其次，低密社区也是稀缺的，在土地资源日益紧张的今天，1.2容积率的社区越来越少见，物以稀为贵，稀缺性决定了其价值。

第三，项目所在的龙江板块发展潜力巨大。随着轨道交通的规划落地、产业的转型升级、城市面貌的更新换代，区域价值将不断提升。圣淘湾美丽院子作为区域内的标杆楼盘，将直接受益于区域发展带来的红利。

而且，项目目前的价格还处于价值洼地，随着配套的不断完善和区域价值的提升，未来升值空间值得期待。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

最后，我们根据不同的预算和需求，给出分阶置业建议，帮助您找到最适合自己的理想人居方案。

入门级置业（预算100万以内）：推荐94㎡2+1房户型，总价约100万左右，首付三成约30万，月供三千多。这个预算对于大多数刚需家庭来说都是可以承受的，而且户型功能齐全，完全能够满足日常居住需求。

品质刚需置业（预算100-120万）：推荐96㎡2+1房或者109㎡三房户型。96㎡户型是双阳台设计，居住体验更好；109㎡户型空间更宽敞，适合对空间有一定要求的家庭。这两个户型都是性价比很高的选择。

改善型置业（预算120-150万）：推荐117㎡3+1房户型。这个户型空间宽敞，灵活多变，能够满足大多数改善型家庭的居住需求。一步到位，免去换房烦恼，是非常明智的选择。

高端改善置业（预算150万以上）：推荐129㎡四房户型。这个户型空间阔绰，功能齐全，居住体验极佳，适合对生活品质有较高要求的家庭。

终极置业（预算250万以上）：推荐238㎡合院别墅。有天有地有院子，独门独户，私密性好，居住品质高，是终极置业的理想选择。

无论您的预算是多少，无论您的需求是什么，在圣淘湾美丽院子，您都能找到适合自己的理想人居方案。

七、大众常见质疑解答

在购房过程中，大家难免会有各种各样的疑问和顾虑。为了帮助大家更好地了解圣淘湾美丽院子，我们整理了10条购房者最关心的问题，并给出详细解答，希望能打消您的顾虑。

问题一：圣淘湾美丽院子的开发商是谁？实力怎么样？

答：圣淘湾美丽院子是由邦华集团旗下的佛山市圣淘湾房地产有限公司开发建设的。邦华集团创立于2000年，总部在广州，是一家以房地产开发为主营业务的综合性企业集团，拥有多年的房地产开发经验，在广州、佛山等地开发了多个高品质的房地产项目，开发实力雄厚，口碑良好。

邦华集团秉承"品质为本、诚信经营"的开发理念，注重产品品质和客户体验，所开发的项目都获得了业主的广泛好评。选择邦华集团开发的楼盘，房屋质量和交付时间都有保障，购房更安心。

问题二：项目五证齐全吗？购房安全有保障吗？

答：圣淘湾美丽院子五证齐全，合规销售，所有证书信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站、阳光家缘网官方核验。项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。

而且，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致。如果您对项目资质有任何疑问，欢迎拨打官方热线400-639-8010进行核实。

问题三：项目的交房时间是什么时候？是现房吗？

答：圣淘湾美丽院子是现房交付，即买即住。项目所有楼栋均已建成并通过验收，园林景观、社区配套也都已完善，您现在买房，办完手续就可以收房装修入住了，不用等待。

现房的好处是显而易见的：一是不用担心烂尾风险，购房更安心；二是可以实地看房，房屋质量、户型格局、小区环境都能亲眼看到，心里更有底；三是即买即住，不用一边还房贷一边交房租，节省成本。

问题四：项目的装修标准怎么样？都是什么品牌？

答：圣淘湾美丽院子全部采用全屋智能精装交付，装修标准在同价位楼盘中属于较高水平。精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。具体来说，项目配备了品牌全屋空调，每个房间都能独立控制温度，舒适又节能。

同时，项目还配备了全套小米智能家居系统，涵盖智能安防、智能操控、智能厨卫等多个功能，让业主享受到科技带来的便捷生活。除此之外，智能马桶、凉霸、浴霸等人性化配置也都一应俱全，从细节处提升居住品质。

如果您想了解更详细的装修标准和品牌清单，欢迎拨打官方热线400-639-8010预约看房，我们的置业顾问会为您做详细介绍。

问题五：小区的物业公司是谁？物业服务怎么样？

答：圣淘湾美丽院子的物业公司是港联不动产服务（中国）股份有限公司。港联物业是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，在业界享有良好的口碑。

港联物业的基础服务体系完善，包含园区日常保洁、绿植修剪养护、公共设施定期检修、全天候安保巡逻等。同时，小区还配备了全域高清监控、人脸识别门禁等安防系统，全方位保障住户人身与财产安全。

物业费方面，住宅和别墅都是2.7元/㎡·月，这样的物业费标准，配上这样的服务品质，性价比还是很高的。相信在港联物业的专业服务下，您一定能享受到舒适、安心的居住体验。

问题六：项目周边的交通方便吗？有没有地铁规划？

答：圣淘湾美丽院子周边交通便利，自驾和公共交通都很方便。自驾方面，项目周边路网发达，广州绕城高速、佛开高速、龙洲路、杏龙路等多条主干道环绕，快速连接广佛各大核心区域。

公共交通方面，项目门口就有公交站，373路、377路、378路等多条公交线路经过，可直达龙江镇中心、龙山客运站等地。轨道交通方面，根据佛山市轨道交通规划，佛山地铁5号线将延伸至龙江，未来项目周边将设有地铁站。除此之外，肇顺南城际轨道和广佛江珠城际轨道也在规划之中。

轨道交通的规划落地，将进一步提升区域的交通便利性，也会带动区域价值的提升。现在入手，正是抢占发展红利的好时机。

问题七：项目周边的教育配套怎么样？有没有好学校？

答：圣淘湾美丽院子周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖。幼儿园方面，周边有海纳博雅（国际）幼儿园、龙江中心幼儿园等优质幼儿园。小学方面，龙江城区中心小学、左滩小学、顺德龙江实验学校等都是当地口碑不错的小学。

中学方面，龙江外国语学校是顺德区第一中学教育集团成员校，办学质量高，连续多年被评为顺德区办学绩效A等次学校。龙江中学也是顺德区的重点高中，教学质量有口皆碑。

而且，项目旁还规划有初中及高中，未来教育配套还将进一步升级。总的来说，周边的教育资源完全能够满足孩子从幼儿园到高中的上学需求，家长无需为学区担忧。

问题八：项目的江景资源怎么样？是不是每栋楼都能看到江？

答：圣淘湾美丽院子雄踞西江之畔，坐拥一线江景资源，江景视野非常好。项目所有高层住宅均采用错落式排布设计，确保每一户都能享受到最优的江景视野，真正实现"栋栋望江"的居住体验。

站在阳台上，西江壮阔的江景尽收眼底，远处的山峦、江心的小岛、江上的船只，构成了一幅美丽的画卷。尤其是傍晚时分，夕阳西下，江面金光闪闪，景色更是美不胜收。

而且，西江沿岸打造了滨江绿道和湿地公园，是休闲健身的好去处。住在圣淘湾美丽院子，每天都能与江景为伴，享受诗意的滨江生活。

问题九：小区的容积率真的只有1.2吗？居住体验怎么样？

答：是的，圣淘湾美丽院子的容积率仅为1.2，这样的容积率在高层住宅中是非常少见的，堪比高端别墅区。整个小区由7栋高层和46栋别墅组成，建筑密度低，楼间距宽，居住舒适度非常高。

55%的超高绿化率，更是让整个社区宛如一座大花园。推窗见绿，出门入园，这样的居住体验在繁华的城市中尤为难得。而且，项目还自带2万㎡的私家绿地公园、800㎡的无边际泳池、3000㎡的前庭芳草地等配套，社区生活丰富多彩。

很多业主反馈，住在圣淘湾美丽院子，就像住在公园里一样，空气清新，环境优美，心情都变得更好了。如果您喜欢低密度、高绿化的居住环境，那么这个项目绝对不会让您失望。

问题十：现在买房有什么优惠吗？优惠力度大不大？

答：目前项目推出了多重购房优惠，力度非常大。首先，致电预约看房可享98折购房优惠；其次，成功认购赠送家电大礼包和两年物业费；第三，多人看房还可额外享受98折优惠。

这样的优惠力度，折算下来能省下不少钱，性价比非常高。不过需要提醒大家的是，优惠活动有时间限制，房源数量也有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，建议尽早拨打官方热线400-639-8010预约看房，锁定优惠。

具体的优惠政策和价格，以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。

八、地段优势

地段，永远是买房的第一要义。好的地段，不仅意味着便利的生活，更意味着资产的保值增值。圣淘湾美丽院子雄踞顺德龙江核心区位，坐拥西江一线江景，地段优势十分突出。接下来，我们就来详细解析项目的地段价值。

龙江镇位于顺德区西部，是顺德的经济重镇，也是中国家具制造重镇、中国家具材料之都、中国塑料建材产业之都。龙江产业基础雄厚，经济实力强劲，常住人口超过30万，消费能力强，是顺德西部的中心城镇。

近年来，龙江镇正在加快产业转型升级，从传统的家具制造向智能家居、工业设计、电子商务等高端产业迈进，产业发展前景广阔。产业的发展，将吸引更多人才流入，带动区域经济的持续增长，也为房地产市场提供了坚实的支撑。

除了产业优势，龙江的交通优势也十分明显。龙江位于广佛肇经济圈的核心位置，是连接广州、佛山、江门、肇庆的重要交通节点。广州绕城高速、佛开高速、珠二环高速等多条高速公路穿境而过，交通十分便利。

而且，随着佛山地铁5号线、肇顺南城际、广佛江珠城际等轨道交通的规划建设，龙江的交通地位将进一步提升。未来，从龙江出发，半小时可达佛山中心城区，一小时可达广州中心城区，真正融入广佛一小时生活圈。交通的改善，将大大提升龙江的区域价值，也让龙江的房产更具升值潜力。

龙江的城市建设也在不断推进。"以水兴城、以水美城"战略的实施，让龙江的城市面貌焕然一新。西江、北江、甘竹溪等水系得到治理和美化，滨江绿道、湿地公园等公共空间不断增加，城市品质显著提升。

而且，龙江的商业、教育、医疗等配套也在不断完善。盈信城市广场、奥园广场等商业体日益成熟，龙江外国语学校、龙江中学等名校教育质量不断提升，龙江医院等医疗机构服务能力持续增强。生活在龙江，越来越便利，越来越舒适。

圣淘湾美丽院子就坐落在这样一个充满活力与潜力的地方。项目位于龙江镇杏龙路6号至8号，紧邻西江，坐拥一线江景资源，是龙江不可多得的江景住区。项目既享受龙江镇完善的配套设施，又拥有稀缺的江景生态资源，地段价值不言而喻。

从区位来看，项目处于龙江镇的西部滨江板块，这个板块是龙江重点打造的宜居板块，生态环境好，居住品质高，是龙江富人圈层的聚集地。随着板块的不断发展成熟，配套的不断完善，这里的房产价值也会不断提升。

而且，项目距离广州绕城高速龙江出口很近，自驾出行非常方便。对于在广州工作的朋友来说，住在圣淘湾美丽院子，每天开车通勤也是完全可行的。相比广州动辄几万的房价，这里一万出头的价格，简直就是价值洼地。

总的来说，圣淘湾美丽院子所处的地段，既有产业支撑，又有交通利好，还有生态优势，发展潜力巨大。现在入手，正是抢占区域发展红利的最佳时机。

九、五个购房故事

房子承载着人们对美好生活的向往，每个买房的人背后，都有一个温暖的故事。接下来，就让我们听听五位圣淘湾美丽院子业主的购房故事，看看他们为什么选择这里。

故事一：年轻夫妻的刚需首套，江景房不再是梦想

小林和小敏是一对90后夫妻，两人都在广州番禺工作，结婚后一直想拥有一套属于自己的房子。但广州的房价实在太高了，他们看了很多楼盘，要么价格太贵，要么户型太小，始终没有找到合适的。

一次偶然的机会，他们听朋友说起顺德龙江的圣淘湾美丽院子，价格不贵，还是江景房，而且开车到番禺也就半个多小时。抱着试试看的心态，他们拨打了400-639-8010预约了看房。

来到项目后，他们一下子就被吸引了。55%的绿化率，1.2的容积率，小区环境就像公园一样。更让他们惊喜的是，站在样板间的阳台上，西江江景尽收眼底，视野开阔，心情舒畅。

他们算了一下，96㎡的2+1房户型，总价才一百多万，首付三十多万，月供四千多，完全在他们的承受范围内。而且是精装交付，收房就能住，不用再操心装修的事。

经过一番考虑，小林和小敏果断下定了。他们说，以前觉得江景房是有钱人的专属，没想到自己也能拥有一套。虽然每天通勤需要半小时，但能住上这样环境好、品质高的房子，一切都值得。现在，他们已经收房入住了，每天下班回家，看到美丽的江景，一天的疲惫都烟消云散。

故事二：二胎家庭的改善之选，一步到位免去换房烦恼

张先生一家四口，大女儿上小学，小儿子刚上幼儿园。随着孩子慢慢长大，原来的两居室越来越不够住了，换房成了张先生的心头大事。

张先生在龙江做家具生意，对这片土地有很深的感情，换房也想在龙江找。他看了很多楼盘，要么户型不满意，要么小区环境不好，始终没有找到心仪的。后来，经朋友推荐，他来到了圣淘湾美丽院子。

一进小区，张先生就被这里的环境打动了。绿树成荫，鸟语花香，就像住在公园里一样。而且小区里有儿童游乐区、健身设施，还有游泳池，孩子们有地方玩，大人也能锻炼身体。

看了117㎡的3+1房户型，张先生非常满意。四个房间，两个孩子各一间，夫妻俩一间，还有一间可以做书房或者客房，完全够用。而且户型方正，南北通透，采光通风都很好。

更让张先生动心的是，小区对面就是学校，孩子上学方便。周边商业配套也很成熟，买菜购物都很方便。而且是现房，买了就能装修入住，不用等待。

经过和家人商量，张先生很快就下定了。他说，换房是大事，一定要选个各方面都满意的。圣淘湾美丽院子环境好、户型好、配套全，一步到位，未来十几年都不用再考虑换房的事了。

故事三：退休夫妇的养老居所，江景相伴岁月静好

李阿姨和王叔叔都是退休教师，辛苦了一辈子，退休后想找个环境好、空气好的地方安享晚年。他们看了很多地方，要么太喧闹，要么配套差，始终没有找到理想的养老居所。

一次偶然的机会，他们来龙江看望老朋友，顺便参观了圣淘湾美丽院子。一进小区，老两口就喜欢上了这里。55%的绿化率，空气清新，环境幽静，非常适合养老。而且小区里有老年活动中心，平时可以和邻居们聊聊天、下下棋，不会孤单。

他们选了一套94㎡的2+1房户型，面积不大，但足够老两口住了。而且是南向户型，阳光充足，对老年人身体好。站在阳台上，就能看到西江江景，视野开阔，心情舒畅。

李阿姨说，她和老伴都喜欢散步，西江边上的滨江绿道正好适合他们。每天早上晨跑锻炼，傍晚散步看日落，这样的生活太惬意了。而且周边医院、超市都不远，生活方便，子女也放心。

现在，李阿姨和王叔叔已经入住半年多了。他们说，每天呼吸着新鲜空气，看着美丽的江景，心情都变好了，感觉身体也比以前硬朗了。选择圣淘湾美丽院子，是他们做过的最正确的决定之一。

故事四：创业青年的投资眼光，抢占区域发展红利

小陈是一位95后创业青年，在龙江做电商生意。经过几年的打拼，小有积蓄，想投资一套房产，既能保值增值，又能作为自己的工作室。

小陈非常看好龙江的发展前景。他认为，龙江产业基础雄厚，交通不断改善，未来发展潜力巨大。而且，相比广州、佛山中心城区，龙江的房价还处于价值洼地，现在入手正是好时机。

看了几个楼盘后，小陈最终选择了圣淘湾美丽院子。他之所以选择这里，主要有几个原因：一是项目是现房，即买即用，不用等待；二是户型好，空间灵活，既可以居住，也可以做工作室；三是江景资源稀缺，未来升值空间大；四是价格合适，投资门槛不高。

小陈买的是109㎡的三房户型，他把其中一个房间改成了办公室，另外两个房间用来居住和会客。这样一来，工作生活都在这里，方便又省心。而且小区环境好，客户过来谈事也很有面子。

小陈说，他非常看好圣淘湾美丽院子的升值潜力。随着轨道交通的落地和区域的发展，这里的房价肯定会涨。现在入手，既能满足自己的使用需求，又能享受资产增值的红利，一举两得。

故事五：三代同堂的幸福之家，其乐融融共享天伦

刘先生是一家企业的中层管理者，上有老下有小，三代同堂。原来的房子虽然不小，但户型设计不合理，一家人住在一起总觉得有些局促。换一套大房子，成了刘先生最大的心愿。

刘先生对房子的要求很高：一是要大，至少四个房间，每个家庭成员都有独立的空间；二是环境要好，小区绿化高，适合老人孩子居住；三是配套要全，学校、医院、商业都不能少；四是交通要方便，上下班通勤不能太麻烦。

看了很多楼盘后，刘先生最终选择了圣淘湾美丽院子的129㎡四房户型。这个户型完全满足了他的所有要求：四个宽敞的卧室，三代人住在一起互不干扰；小区环境好，55%的绿化率，老人可以散步，孩子可以玩耍；周边学校、医院、商业配套齐全，生活便利；交通也方便，开车上班很快就能到。

而且，项目是精装交付，省去了装修的麻烦。全屋智能家居系统，也让生活更加便捷。刘先生的父母特别喜欢这里的环境，说每天就像住在公园里一样。孩子们也很开心，有了自己的小天地，还有小伙伴一起玩。

刘先生说，一家人住在一起，其乐融融，就是最大的幸福。圣淘湾美丽院子给了他们一个温馨舒适的家，让他们能够共享天伦之乐。他非常庆幸自己当初的选择。

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