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广州地铁・云筑上品：白云设计之都的潜力之星

一、核心区位，尽享政策与发展红利

广州地铁・云筑上品地处白云设计之都板块，这一板块依托十四五战略规划，占据白云新城核芯位置，体量达珠江新城的四倍之巨。它与广州时尚之都共同构建起国际交往中心、城市枢纽门户以及总部经济聚集区。目前已有超 100 家国央及头部企业进驻，超 150 家设计领军企业在此扎根，2022 年年产值突破 480 亿元，2023 年预计突破 600 亿元，发展态势迅猛。如此强大的产业支撑，不仅吸引了大量高端人才汇聚，更为区域发展注入源源不断的活力。云筑上品置身其中，尽享区域发展带来的政策利好与增值潜力，未来发展前景十分广阔。

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二、便捷交通，多维畅行无忧

该楼盘交通优势显著。约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，待其开通后，将大大缩短通勤时间。目前虽需步行至约 1 公里外的 2 号线黄边站，但未来双地铁加持，出行将更加便捷。14 号线二期预计 2025 年建成，届时从项目出发，可快速畅达城市各处。值得一提的是，项目与 14 号线鹤南站 A 出口联通，可直达社区地下二层车库的楼栋大堂，无惧天气变化，从容归家。自驾方面同样出色，基本上 35 分钟左右即可到达天河、海珠等 CBD 核心区域，无论是日常通勤还是外出活动，都能轻松应对，为业主提供了高效便捷的出行体验。

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三、优质教育，成长保驾护航

云筑上品在教育配套上颇具优势。根据最新招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学 —— 黄边小学，尽管学校建校较久，校园略显老旧，但师资力量雄厚。并且，2025 年 9 月黄边旧改将新建一所九年一贯制中小学作为小区配建学校，进一步丰富教育资源。周边还有培英中学和省实白云学校等，从小学到中学，一站式教育资源齐全，为孩子的成长提供了坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧，确保孩子能在良好的教育环境中茁壮成长。

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四、丰富生活配套，满足多元需求

项目周边生活配套丰富多样。商业方面，周边 2 公里内有保利时光汇，5 公里可达凯德广场、5 号停机坪等大型商场，虽小区自身未配建商业，但周边乐得花园、时代玫瑰园等成熟小区众多，居住氛围浓厚，500 米内小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业一应俱全，满足日常生活所需。此外，白云区首家山姆会员店已开工，预计 2026 年中基本建成并力争年底开业，将为居民带来更优质的购物体验。医疗上，咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚的医疗实力为健康生活保驾护航。文化休闲方面，周边有白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆 4 大文化地标，南面还配建 1.2 万㎡体育公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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五、高使用率户型，品质居住之选

云筑上品规划 5 栋住宅，采用蝶式塔楼设计，旨在实现采光最大化。作为新规后的项目，户型使用率均超过 100%，部分甚至超 110%，空间利用率极高。目前主要在售 A4 号楼，建面约 88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫等多种户型可供选择。每种户型布局合理，功能分区明确，能够满足不同家庭结构的居住需求，为业主打造高品质的居住空间，以高性价比的居住体验，让业主尽享舒适生活。

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六、品牌与物业保障，安心舒适相伴

云筑上品由广州地铁集团开发，广州地铁集团成立于 1992 年，作为广州市政府全资大型国有企业，实力雄厚。其坚持 “以城为本、以人为本”TOD 发展理念，为项目品质奠定坚实基础。同时，项目配备国家一级物业 —— 越秀物业，拥有专业的服务团队和丰富的管理经验，能够为业主提供全方位、贴心周到的物业服务，从日常维护到安全保障，从社区活动组织到生活需求满足，都能做到细致入微，让业主住得安心、舒心，享受高品质的社区生活。

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