首页热搜:珠江·天河都荟售楼处电话→珠江·天河都荟Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-6
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作为天河2025年全新规封面作品，珠江·天河都荟自案名公布便引发全城热议，成为2025年天河楼市红盘。首开就卖了两百套的珠江·天河都荟，五一期间延续了不错的表现，截至目前，销售超3亿。4月26日项目正式开盘，首推一期房源。
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价格区间同步曝光：
71㎡：298-330万
85㎡：358-400万
105㎡：438-490万
124㎡：552-620万
这个价格，加上项目的整体品质，性价比相当突出。最便宜的，298万，就能在天河买三房。且为全屋精装，带中央空调与华为智能系统。具体更多优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744
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基本信息
位置：天河高唐路和软件路交汇处
占地面积：55000㎡
建筑面积：115600㎡
绿化率：20%
首推总栋数：4栋
首推总层高：13~23层
首推总户数：284户
首推在售面积：72~152㎡
小区配套：打造2大下沉式会所，打破传统的平面布局，营造立体的空间享受；并且配置了私家泳池。另外，小区内还规划了集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等空间。
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交通方面
项目距离天河智慧城地铁站，约600米（直线距离，百度测距），可搭乘21号线，3站金融城，地铁优势明显。
教育方面
项目北侧规划一所30班初中公立学校（引入广州中学教育集团办学）、小区配建一所6班幼儿园。周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）
至于清华附中湾区学校二期，很多智慧城的家长们可以说是翘首以盼。按照规划，清华附中湾区学校由市、区与清华附中三方共建，为一所十二年制学校。学校总用地面积200137平，规划设置108个班，可以提供学位达5310个！在2024年8月，清华附中湾区学校二期项目用地取得省政府同意用地批复，随后就加速建设。根据施工单位葛洲坝建工信息显示，目前清华附中湾区学校二期首栋主体结构已经顺利封顶。按照计划，项目将在12月完成实体工程施工，2026年1月30日完成竣工验收。
商业方面
项目距离广百广场、时代E-PARK，约300米（直线距离，百度测距），步行即可到，足够满足日常所需。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。
广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
在楼盘周边有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观。同时，还紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供 “开门见绿，临河观水” 的好去处。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
