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广垦·天河1号，作为天河CBD中轴线上的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置和创新的“地铁上盖综合体”+“城市地标”的双核驱动模式，成为大湾区核心资产中的佼佼者。项目不仅坐拥白云山生态资源，还自带2.8万㎡轻奢MALL，提供了一个集繁华与自然于一体的理想生活空间。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面详细介绍广垦·天河1号的魅力所在。

位置与交通状况

广垦·天河1号位于天河区怡新路的核心地段，距离地铁3号线梅花园站B出口约400米，步行即可轻松到达。项目通过广州大道主干线与沙太路立体交通网无缝对接，便捷地连接了环城高速、内环路及华南快速等重要交通枢纽，实现了半小时通达全城的便利。此外，通过发达的大湾区高速路网，仅需1小时即可畅达粤港澳大湾区内的主要城市，极大地提升了出行效率和生活质量。

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项目概况

广垦·天河1号是一座集住宅、商业为一体的综合性项目，占地面积广阔，总建筑面积达到了相当规模。项目特别之处在于其自持商业旗舰，拒绝散售，确保了商业运营的专业性和稳定性。项目采用现代建筑设计风格，强调功能性与美观性的结合，致力于为业主打造一个高品质的生活社区。同时，小区内部设有丰富的公共设施，如恒温泳池、24小时书吧等，满足居民多样化的需求。

户型设计

广垦·天河1号提供了多种户型选择，包括31㎡能量舱、45㎡梦想家和57㎡天际阁，每种户型都采用了颠覆性的空间设计理念，例如4.5米层高魔方空间、创新LOFT中空挑高等，旨在最大化利用每一寸空间。特别是57㎡天际阁户型，拥有墅级空间体验，配备了U型厨房、步入式衣帽间等豪华配置，让居住者在有限的空间内享受无限的生活乐趣。

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配套设施

商业配套：项目自带2.8万㎡轻奢MALL，涵盖了国际美妆+轻奢零售、生鲜超市+美食广场以及巨幕影院+健身会所等多种业态，已签约华润万家精品超市，并引进了多个区域首店品牌，形成了一个全天候、全方位的服务体系。

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生态资源：广垦·天河1号紧邻白云山国家5A级景区，直线距离仅约1公里，享有得天独厚的自然资源。住户可以随时开启森呼吸，享受推窗见绿、晨练观云、夜览星空的诗意栖居。

智能配套与服务：为了提升居民的生活品质，广垦·天河1号还配备了智能家居系统，支持远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的安全与便利。

教育资源与医疗设施

虽然文中未详细提及教育资源和医疗设施，但考虑到项目位于天河CBD核心区域，周边必定有丰富的教育和医疗资源可供利用。具体信息建议进一步咨询开发商或查阅官方资料以获取最准确的信息。

周边环境

广垦·天河1号西侧紧邻广州大道主干线，东向2公里快速衔接沙太路立体交通网，使得项目的区位优势无可比拟。项目不仅坐拥白云山的天然生态屏障，还处于天河中心区四通八达的便捷交通网络之中，为住户提供了既方便快捷又充满自然气息的生活环境。

综上所述，广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活多样的户型设计以及人性化的服务理念，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想居所。

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