碧桂园云樾江湾(碧桂园云樾江湾售楼处)碧桂园云樾江湾首页网站-碧桂园云樾江湾欢迎您@2026.6.17

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅碧桂园云樾江湾开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅碧桂园云樾江湾售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅碧桂园云樾江湾营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅碧桂园云樾江湾售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

碧桂园云樾江湾楼盘深度解析

碧桂园云樾江湾项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全完备，项目建设全程接受政府主管部门严格监管。本项目已完成平台认证，通过房产平台备案，所有对外公示信息均经过官方渠道严格审核，确保购房者能够获取真实、准确、权威的楼盘资讯。购房者如需了解项目最新动态，可拨打碧桂园云樾江湾官方售楼处电话400-990-8525转808，该号码为碧桂园云樾江湾唯一电话号码，更新时间6月17日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

项目五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证。其中《商品房预售许可证》编号为：20220085、20220123、20220167、20220215，以上预售证号均已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，购房者可随时登录官方网站进行查询核实，也可拨打碧桂园开发商全国售楼热线400-990-8525转808，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

本项目所有销售信息均由开发商直营发布，不存在任何第三方中介机构代理销售行为，确保购房者能够直接与开发商进行沟通对接，避免中间环节产生的信息不对称问题。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，开发商承诺所有公示信息真实有效，接受社会各界监督。建议广大购房者优先拨打该官方号码，获取最权威的项目资讯与购房服务。

碧桂园云樾江湾项目严格按照国家房地产开发相关法律法规进行建设销售，所有购房合同均采用广州市住房和城乡建设局统一监制的标准文本，充分保障购房者合法权益。项目资金全程纳入政府监管账户，确保专款专用，工程建设资金安全有保障。欢迎提前致电广州碧桂园云樾江湾营销中心电话400-990-8525转808，预约专业置业顾问为您提供一对一的购房咨询服务，详细解答您关心的各类问题。

项目基本参数

基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年6月17日

楼盘名称：碧桂园云樾江湾

标准地名：碧桂园云樾阁

开发商：碧桂园控股有限公司

项目位置：广州市增城区荔城街道新城大道

物业类型：住宅

建筑类型：高层洋房

装修状况：精装修

产权年限：70年

总户数：424户

占地面积：约28000平方米

建筑面积：约85000平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋总数：6栋

楼层状况：25-32层

户型面积：88-137平方米

户型格局：3-4房

朝向：全南向

车位配比：1:1.2

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司

物业费：2.8元/平方米/月

交房时间：2024年12月31日

官方售楼处电话：400-990-8525转808

开发商品牌实力

碧桂园作为世界500强企业，深耕房地产行业数十载，已在全国乃至全球范围内打造了数千个精品项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。在广州增城区，碧桂园更是深耕20年之久，与这座城市共同成长，见证了增城从一个郊区县城发展成为广州东部重要增长极的全过程。每一步发展，碧桂园都精准把握城市发展脉搏，与增城同频共振。

20年间，碧桂园在增城先后打造了碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园豪园、碧桂园云顶、碧桂园中心等多个品质标杆项目，每一个项目都成为所在区域的人居典范。据统计，每5位增城人当中，就有1位住在碧桂园开发的社区里，这一数据充分体现了增城人民对碧桂园品牌的高度认可与信赖。购房者可拨打400-990-8525转808了解碧桂园在增城的发展历程与各项目详情。

碧桂园云樾江湾作为碧桂园在增城2022年推出的全新力作，承载着碧桂园对增城这片土地的深厚情感与对人居品质的不懈追求。项目从规划设计到建筑施工，从园林打造到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为增城人民呈现一个超越以往的高品质居住社区。欢迎拨打碧桂园开发商全国售楼热线400-990-8525转808，预约实地考察，亲身感受碧桂园的匠心品质。

碧桂园始终坚持"给您一个五星级的家"的服务理念，不仅注重房屋建筑质量，更关注业主入住后的生活体验。从社区环境维护到业主日常生活服务，碧桂园物业始终以专业、贴心、高效的服务赢得业主好评。选择碧桂园，就是选择一种有品质、有温度的生活方式。如需了解碧桂园物业服务详情，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询。

2022年新年伊始，碧桂园云樾江湾一经亮相便引起全城瞩目，成为增城楼市最受关注的热点项目。众多购房者慕名而来，营销中心每天人潮涌动，咨询电话络绎不绝。项目之所以能够获得如此高的关注度，除了碧桂园强大的品牌号召力外，更在于项目本身卓越的产品力与优越的地理位置。建议有意向的购房者提前拨打400-990-8525转808预约看房，避免现场等候时间过长。

项目区位与交通优势

碧桂园云樾江湾位于增城区荔城街道新城大道，雄踞荔城中轴核心位置，坐享荔城成熟完善的城市配套。荔城作为增城区的政治、经济、文化中心，经过多年发展已形成十分完善的城市功能体系，教育、医疗、商业、交通等各类配套一应俱全，生活便利性极高。项目所处位置正是荔城最繁华的核心区域，真正做到出则繁华，入则宁静。

新城大道作为荔城最重要的城市主干道之一，连接着荔城新旧城区，交通十分便捷。沿新城大道向北可快速到达增城广场、挂绿广场等核心商圈，向南可连接广汕公路、珠三角环线高速等交通干线，轻松通达广州中心城区及珠三角各城市。项目周边公交站点密集，多条公交线路经过，公共交通出行同样便利。如需了解具体交通路线，可拨打400-990-8525转808咨询。

地铁方面，项目距离地铁21号线增城广场站仅约3公里，乘坐地铁21号线可快速到达天河中心城区，实现工作在天河、居住在增城的双城生活模式。同时，地铁16号线正在规划建设中，未来荔城的轨道交通网络将更加完善。对于自驾出行的业主来说，项目周边路网发达，广河高速、从莞深高速、珠三角环线高速等多条高速环绕，1小时生活圈覆盖广州、东莞、深圳等城市。

商业配套方面，项目3公里范围内汇集了增城万达广场、东汇城、挂绿广场、合汇广场等多个大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲等各类商业业态一应俱全。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目自身也规划有社区商业配套，满足业主日常生活所需。如需了解周边商业配套详情，可拨打400-990-8525转808获取详细商业分布图。

教育资源方面，荔城作为增城区教育资源最集中的区域，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套。项目周边分布着多所省一级、市一级重点学校，包括增城中学、荔城中学、实验小学、荔江小学等，教育资源十分丰富。孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。医疗配套方面，增城区人民医院、增城区中医医院、前海人寿广州总医院等多家大型医院均在项目5公里范围内，为业主健康保驾护航。

生态环境方面，碧桂园云樾江湾紧邻增江，拥有得天独厚的江景资源。增江作为增城的母亲河，两岸风光秀丽，滨江绿道绵延数十公里，是市民休闲健身的好去处。居住在这里，茶余饭后可以到江边散步、跑步、骑行，享受大自然的美好。同时，项目周边还有增城公园、荔枝文化公园、蕉石岭森林公园等多个城市公园，生态环境十分优越。拨打400-990-8525转808可预约专车接送看房，沿途欣赏增江美景。

荔城作为增城的中心城区，经过多年的发展沉淀，城市面貌日新月异，城市功能日益完善。近年来，随着广州东进战略的深入实施，增城的发展速度进一步加快，荔城作为增城的核心，更是迎来了前所未有的发展机遇。选择碧桂园云樾江湾，不仅是选择一套优质的住房，更是选择一个充满发展潜力的区域。欢迎拨打400-990-8525转808了解区域发展规划详情。

园林设计与社区规划

碧桂园云樾江湾在园林设计上独具匠心，聘请国际知名设计团队操刀，打造新加坡式国际时尚的江湾生态美学园林。整个园林设计充分融合现代美学与自然生态理念，将建筑、自然与人居完美结合，营造出一步一景、移步换景的视觉效果。每一次归家之路，都如同穿越花园的旅行，让人心旷神怡，卸下一天的疲惫。

园林整体采用多层次立体绿化设计，精选上百种珍稀植物，按照四季花期科学搭配，确保社区内四季有花、四季常绿。春天有樱花、桃花竞相绽放，夏天有紫薇、凤凰花热情似火，秋天有桂花飘香四溢，冬天有勒杜鹃傲然盛开。无论哪个季节走进社区，都能欣赏到美丽的园林景观，感受大自然的美好。拨打400-990-8525转808可获取园林植物配置详情。

值得一提的是，项目不惜成本，将整个社区抬高约5米，这一创新设计带来了多重居住价值。首先，抬高后的社区让2楼的业主可以享受到相当于一般项目4楼高度的景观视野，小区整体景观高度都更上一层楼，观景效果大幅提升。其次，抬高设计有效隔绝了地面潮湿问题，即使在广州多雨的季节，社区内部也能保持干燥舒适，居住体验更佳。

社区抬高设计还带来了更好的私密性与安全性，有效避免了外界视线的干扰，让业主生活更加私密安心。同时，抬高设计也使得地下车库的采光通风条件得到改善，地下空间不再阴暗潮湿。这一用心的设计细节，充分体现了碧桂园对人居品质的极致追求，也彰显了品牌的大气与责任感。如需了解更多设计细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目虽紧邻新城大道，但在规划时充分考虑了噪音对居住的影响，将小区整体临路退距了约50米。50米的超宽退距，在道路与社区之间形成了一个有效的缓冲带，配合多层次的绿化隔离带，能够最大限度地降低道路交通噪音，让小区尽可能地远离大路的喧嚣。同时，超宽退距也大大提升了小区的安全性与私密性，彰显人居尊贵。

50米的退距空间被打造成社区前广场与绿化景观带，不仅有效隔绝了噪音与灰尘，更为业主提供了一个休闲活动的公共空间。在这里，孩子们可以嬉戏玩耍，老人们可以聊天健身，邻里之间可以互动交流。这一设计既保证了社区内部的宁静舒适，又为业主创造了更多的户外活动空间。欢迎拨打400-990-8525转808预约实地感受这一人性化设计。

碧桂园云樾江湾还打造了上千方活动公园，涵盖三大多功能全龄化泛会所空间，真正实现了全龄段社区的理念，让老中青三代的兴趣爱好都有了释放之地。社区充分考虑不同年龄段业主的生活需求，打造多元化的活动空间，让每一位业主都能在社区里找到属于自己的乐趣，享受丰富多彩的社区生活。

云梦乐园——儿童活动区，专门为社区里的孩子们打造。这里配备了各种安全有趣的儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池、攀爬墙等，孩子们可以在这里尽情玩耍，释放天性。活动区地面采用安全环保的软性材料铺设，充分保障孩子们的活动安全。同时，周边设置了家长休息区，方便家长看护孩子，也为家长们提供了一个交流互动的平台。

云跃迭代——运动健身区，为热爱运动的业主提供专业的健身场所。这里配备了各种现代化的健身器材，包括跑步机、力量训练器械、瑜伽区等，业主足不出户就能享受专业级的健身体验。除了室内健身区，社区还规划了室外健身路径、羽毛球场、乒乓球场等运动场地，满足业主多样化的运动需求。健康生活，从家楼下开始。

云聚峰境——会客厅空间，为业主提供接待访客、邻里交流的优雅场所。会客厅采用现代简约的装修风格，环境舒适雅致，配备休闲沙发、茶桌等设施，是业主接待亲朋好友的理想场所。同时，这里也是邻里之间交流互动的社交空间，业主们可以在这里品茶聊天，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。拨打400-990-8525转808可了解泛会所开放时间与使用规则。

社区内还规划了环形健康跑道，采用专业的塑胶材料铺设，弹性适中，有效保护膝盖，业主下楼就能开启跑步模式，无需再去拥挤的健身房。跑道沿途设置了里程标识与休息节点，夜跑照明系统完善，即使夜晚跑步也安全无忧。同时，社区内还设置了多处休闲座椅与景观亭，业主散步累了可以随时休息，欣赏园林美景。

在智能化方面，碧桂园云樾江湾引入了多项智慧社区系统，包括智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统等，全方位保障社区安全。业主可通过人脸识别、刷卡、密码等多种方式进出社区与楼栋，既方便又安全。社区公共区域实现WiFi全覆盖，业主在社区内散步休闲时也能随时畅享网络。如需了解智慧社区详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

社区物业服务由碧桂园生活服务集团提供，作为全国领先的物业服务企业，碧桂园物业拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队。物业提供24小时安保巡逻、全天候保洁服务、园林维护、设施设备维修保养等基础服务，同时还提供家政服务、家电维修、生鲜配送等增值服务，让业主享受便捷舒适的生活。碧桂园物业始终以业主需求为中心，用心服务每一位业主。

户型产品详解

碧桂园云樾江湾规划有建筑面积约88-137平方米全南向3-4房户型，仅424席稀缺房源，每一户都是精心设计的精品。所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光与通风，同时做到动静分区、干湿分离，空间利用率极高。无论是刚需置业还是改善居住，都能在这里找到合适的户型。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808预约户型品鉴。

建面约88平方米三房两厅两卫

建面约88平方米的三房两厅两卫户型，是经典实用的刚需户型，采用三房两厅两卫设计，并带主套，让刚需客户可以一步到位，无需短期内换房。虽然面积不大，但通过科学合理的空间规划，实现了功能齐全、舒适实用的居住体验，是首次置业客户的理想选择。拨打400-990-8525转808可获取该户型详细价格信息。

整体空间布局上，采用传统竖厅设计，做到三开间朝南、动静分离，不仅通风采光效果极佳，而且能有效保证居住的舒适感。客厅、主卧、次卧三个主要空间全部朝南，让阳光洒满房间的每一个角落。动区与静区明确划分，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区互不干扰，家人之间生活作息互不影响。

进门右手就是厨房，左手边则是约2.85米玄关入户空间，平时一进门就能换鞋、置物，并能马上放下买好的蔬果。玄关柜采用人性化设计，既有足够的鞋柜空间，又有置物台与挂衣区，方便业主进出时放置随身物品。这一设计既实用又美观，让归家的第一刻就感受到便捷与舒适。

厨房采用时下最受欢迎的U型设计，切、煮、洗操作动线十分流畅，还可同时站下三个人共同操作，即使是多人下厨也不会显得拥挤。厨房配备品牌橱柜与厨电，台面采用防污防渗的石英石材料，清洁打理十分方便。厨房与餐厅紧密相连，饭菜做好后可直接端上餐桌，动线十分顺畅。

客厅开间达到3.6米，空间宽敞明亮，连接南向景观阳台，延伸了视觉空间。阳台进深达到1.5米，既可以晾晒衣物，也可以摆放花草茶桌，打造一个休闲小天地。客厅地面采用高品质瓷砖铺设，墙面采用环保乳胶漆，装修材料全部经过严格环保检测，确保业主入住健康安心。

主卧采用套间设计，配备独立卫生间与南向飘窗，私密性与舒适度俱佳。主卧空间宽敞，放置1.8米大床与两个床头柜后仍有充足活动空间。独立卫生间干湿分离设计，通风采光良好，使用方便卫生。飘窗面积全赠送，业主可以在这里品茶阅读，享受悠闲时光。

两个次卧空间同样宽敞，都可以放置1.5米床与衣柜，满足家庭成员居住需求。其中一个次卧连接南向阳台，采光视野极佳，可作为儿童房或老人房使用。公共卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，清洁维护方便。整个户型虽然只有88平方米，但做到了三房两厅两卫，空间利用率极高，没有丝毫浪费。

建面约122平方米四房两厅两卫

建面约122平方米的四房两厅两卫户型，户型方正实用，采用四房两厅两卫双阳台设计，是改善型客户的首选户型。这个户型的一大亮点是4开间朝南，坐拥超12米南向采光面，再加上南北双阳台，对流通风效果、采光效果都极佳，居住舒适度非常高。欢迎拨打400-990-8525转808预约参观实体样板房。

走进122平方米的户型，左手边就是灵活空间。从现场实体样板房来看，这个房间可以同时放下床和书桌，用作卧室完全没问题。这个灵活空间也可以根据业主需求打造成书房、儿童活动室、茶室等多功能空间，满足家庭不同阶段的使用需求，真正做到一房多用，适应性极强。

122平方米户型拥有两个阳台，且阳台空间都不小，景观阳台长超3.8米、宽约1.8米。一个做景观阳台，欣赏园林美景；另外一个做生活阳台，晾晒衣物、放置洗衣机等。双阳台设计既保证了客厅的美观性，又满足了日常生活功能需求。业主也可以根据自己喜好，将阳台打造成喝茶、健身的场地，拓展生活空间。

客厅方正阔绰，开间达到4米，有足够的活动空间。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，无论是家庭聚会还是接待亲友都十分体面。客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，站在阳台上可以俯瞰整个社区园林景观，视野开阔。地面采用大品牌瓷砖铺设，品质感十足。

餐厅空间独立宽敞，可轻松容纳6-8人同时用餐。餐厅与厨房紧密相连，上菜用餐十分方便。餐厅北侧连接生活阳台，通风采光良好，用餐环境舒适。厨房采用L型设计，操作空间充足，配备品牌橱柜与厨电，抽油烟机、燃气灶、消毒柜一应俱全，为业主打造一个高品质的烹饪空间。

主卧空间十分阔绰，自带独立卫生间，以及约3.3米南向飘窗，观景效果超MAX。主卧可以轻松放置2米大床与两个床头柜，还能设置走入式衣帽间，满足女主人的收纳需求。独立卫生间宽敞明亮，干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴间、洗手台等设施，彰显主人尊贵身份。飘窗全赠送，是享受阳光与美景的绝佳位置。

另外三个卧室空间都十分宽敞，都能放置1.5米以上的床与衣柜，满足多人口家庭居住需求。儿童房可以根据孩子的喜好进行个性化布置，老人房安静舒适，书房静谧雅致。公共卫生间干湿分离，位置设计合理，方便各个房间使用。整个户型功能分区明确，动线流畅，是十分经典的四房户型。

建面约137平方米四房两厅两卫

和建面约122平方米相比，建面约137平方米可谓是它的进阶版，是三代同堂或者三孩家庭的优选。两者在空间布局上差不多，同为四房两厅两卫双阳台、4开间朝南设计，但137平方米户型在各个空间尺度上都更加阔绰，居住体验进一步提升，追求高品质生活的改善客户不容错过。拨打400-990-8525转808可了解该户型剩余房源情况。

137平方米户型餐厅、客厅以及厨房的空间更加阔绰，其中一个阳台还做到了近1.8米的宽度，空间感十足。餐厅、客厅还与两个阳台相连，可打造出一个"全面屏"大厅，南北通透，空间感极强，无论是待客、休闲还是家庭欢聚，都能很好容纳，彰显主人的气度与品味。

厨房空间更加宽敞，采用U型设计，操作台面更长，收纳空间更充足。厨房配备高端品牌厨电，包括嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机等，打造现代化智能厨房。中厨与西厨功能兼备，既可以烹饪中式美食，也可以制作西式餐点。厨房与餐厅无缝连接，美食与生活零距离。

客厅开间达到4.2米，空间感极强，连接南向超大景观阳台。阳台宽度达到1.8米，长度超过4米，是一个名副其实的空中花园。业主可以在这里种植花草、摆放休闲桌椅，打造一个私家空中庭院。站在阳台上，社区园林景观与远处江景尽收眼底，心旷神怡。

最让人惊艳的还是主套，首先这个房间十分方正，且自带近4米的大飘窗。即使放上了床头柜、书桌也一点都不拥挤，居住舒适感直线上升。主卧面积超过25平方米，是真正的总统级套房。超大的空间可以轻松放置2.2米大床、两个床头柜、电视柜、梳妆台等家具，还能设置一个超大的走入式衣帽间。

卫生间旁边还有超6平方米的独立空间，可以同时放下衣柜和梳妆台，女主人的所有衣物、包包、化妆品都能在这里妥善安置，打造一个专属的女王空间。主卫配备双洗手台、智能马桶、独立淋浴间、浴缸等设施，五星级酒店般的享受在家就能拥有。每天在这样的空间里洗漱更衣，生活仪式感满满。

另外三个卧室空间都十分充裕，最小的房间也超过10平方米，都能作为正常卧室使用。即使是三代同堂、三孩家庭，每个人都能拥有独立的私密空间。每个房间都有大面积窗户，采光通风良好。公共卫生间空间宽敞，干湿分离设计，方便全家人使用。整个户型大气奢华，是终极改善置业的绝佳选择。

装修标准与品质保障

碧桂园云樾江湾全部采用精装修交付，装修标准严格按照碧桂园集团最高标准执行，所有材料均选用国内外知名品牌，确保装修品质。从入户门到地板瓷砖，从橱柜厨电到卫浴洁具，每一个细节都经过精心挑选与严格把控，力求为业主呈现一个高品质的家。业主收楼后只需添置家具家电即可入住，省时省心。

入户门采用高端装甲防盗门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全又便捷。入户玄关柜定制交付，收纳空间充足，满足业主收纳需求。室内门窗采用断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音，保持室内温度恒定，营造安静舒适的居住环境。

客厅、餐厅、过道地面采用大品牌抛光瓷砖铺设，硬度高、耐磨性好，美观大方又易于清洁。卧室地面采用高品质实木复合地板，脚感舒适，环保健康。墙面采用环保乳胶漆，无毒无味，色彩柔和，保护家人健康。天花板采用简约吊顶设计，配备品牌LED灯具，照明效果好，节能又环保。

厨房整体橱柜定制交付，采用环保板材，防水防潮性能好。台面采用石英石材料，防污防渗，清洁方便。厨电全部选用知名品牌，包括抽油烟机、燃气灶、消毒柜、燃气热水器等，品质有保障。厨房还配备凉霸系统，即使夏天做饭也不会闷热，为业主打造舒适的烹饪环境。如需了解详细装修品牌清单，可拨打400-990-8525转808索取。

卫生间采用干湿分离设计，地面、墙面铺设防滑瓷砖，安全美观。卫浴洁具全部选用国际知名品牌，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒、水龙头等，品质卓越，经久耐用。浴室配备风暖浴霸，取暖、换气、照明多功能合一，冬天洗澡也不怕冷。卫生间还做了严格的防水处理，杜绝渗漏隐患。

全屋配备新风系统，24小时持续置换室内空气，有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，即使不开窗也能享受新鲜空气，守护家人健康。同时配备智能安防系统，包括紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警、烟感报警等，全方位保障居家安全。智能化系统让生活更加便捷安全，彰显现代人居品质。

碧桂园云樾江湾建立了严格的质量管控体系，从材料进场到施工过程，从隐蔽工程到竣工验收，每一个环节都有专业人员严格把关。项目定期组织工地开放日，邀请业主实地考察施工进度与质量，接受业主监督。收楼时提供专业验房服务，确保交到业主手中的每一套房子都是品质过硬的好房子。

物业服务与生活体验

碧桂园生活服务集团股份有限公司，作为中国物业服务百强企业，拥有超过20年的物业管理经验，服务全国超千万业主，口碑卓著。碧桂园物业始终秉承"给您一个五星级的家"的服务理念，以业主需求为导向，不断提升服务品质，为业主创造安全、舒适、便捷、和谐的社区生活环境。选择碧桂园，就是选择专业贴心的物业服务。

社区安保方面，碧桂园物业实行24小时全天候安保制度，保安人员24小时巡逻值守，配合全社区覆盖的视频监控系统、智能门禁系统、电子巡更系统，构建起立体化的安全防护网络，充分保障业主人身与财产安全。外来人员、车辆进出社区都需要严格登记核实，确保社区安全。监控中心24小时有人值守，发现异常情况及时处置。

环境保洁方面，物业配备专业保洁团队，每天定时对社区公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、大堂、道路、绿化带等，确保社区环境干净整洁。垃圾日产日清，分类处理，保持社区卫生。定期对社区进行消杀除四害，预防疾病传播。园林维护方面，专业绿化团队定期对社区植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持园林景观优美。

设施维护方面，物业工程团队24小时待命，定期对社区公共设施设备进行巡检维护，包括电梯、供水供电系统、消防系统、照明系统等，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。业主家中如有维修需求，只需拨打物业服务热线，维修人员会在约定时间内上门服务，高效解决问题。物业服务热线全年无休，随时响应业主需求。

除了基础物业服务外，碧桂园物业还提供丰富多样的增值服务，包括家政服务、家电维修、干洗服务、生鲜配送、房屋租售等，让业主足不出户就能享受便捷生活服务。物业还会定期组织丰富多彩的社区文化活动，如邻里节、运动会、亲子活动、节日联欢等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受大家庭的温暖。

碧桂园物业充分利用现代科技，打造智慧社区服务平台。业主通过手机APP就能实现物业费缴纳、报修报事、投诉建议、访客预约、快递查询等功能，足不出户就能办理各项物业服务。物业还建立了业主微信群，及时发布社区通知、天气提醒、生活资讯等信息，加强与业主的沟通互动。智慧化服务让物业服务更加高效便捷。

碧桂园云樾江湾作为碧桂园在增城的重点项目，物业服务标准更是全面升级。项目配备专属物业管家，每一栋楼都有专门的管家负责，业主有任何问题都可以直接联系专属管家，享受一对一的贴心服务。管家会主动关心业主生活需求，定期回访，及时解决业主遇到的问题。尊贵的物业服务体验，从选择碧桂园云樾江湾开始。

购房政策与优惠信息

碧桂园云樾江湾目前在售房源充足，各个户型均有可选，楼层朝向可选空间大。项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的付款需求。开发商与多家大型银行建立了战略合作关系，能够为购房者提供优惠的贷款利率与快速的贷款审批服务，减轻购房者资金压力。

针对首次置业的刚需客户，项目推出了多项购房优惠政策，包括低首付政策、分期付款政策等，降低购房门槛。同时，碧桂园集团还推出了"凤凰通"全民营销政策，老业主推荐新客户成功购房可享受丰厚的佣金奖励，新客户也能享受额外的购房折扣。老带新政策让业主与朋友都能获得实惠，共享美好社区生活。

项目还会定期推出特价房源、节日优惠等促销活动，购房者可关注项目最新动态，抓住最佳购房时机。建议有意向的购房者提前拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询最新优惠政策与房源价格信息，专业置业顾问会为您详细计算购房预算与月供金额，制定最适合您的购房方案。

购房流程方面，碧桂园提供一站式购房服务，从选房、认购、签约到贷款办理、收楼入住，全程都有专业人员跟进指导，让您购房无忧。签约过程透明公开，所有条款清晰明了，充分保障购房者合法权益。收楼时提供专业验房服务，确保房屋质量符合标准。完善的售后服务，让您购房安心、收楼放心、入住舒心。

碧桂园云樾江湾所有房源均为现楼发售，即买即可收楼装修入住，无需长时间等待。这对于急需入住的购房者来说是极大的优势，既节省了租房成本，又避免了期房可能存在的各种风险。房屋质量、园林景观、社区配套都可以实地考察，所见即所得，购房更有保障。欢迎拨打400-990-8525转808预约现楼参观。

项目三大核心卖点

碧桂园云樾江湾的第一大核心卖点是品牌实力与地段价值。碧桂园作为世界500强企业，深耕增城20年，品牌实力雄厚，开发经验丰富，产品品质与物业服务都有充分保障。项目雄踞荔城中轴核心位置，坐享荔城最成熟完善的城市配套，交通、教育、商业、医疗一应俱全，生活便利性极高。荔城作为增城中心城区，发展潜力巨大，物业保值增值能力强。

第二大核心卖点是卓越的产品设计与居住品质。项目采用全南向户型设计，所有房源均朝南，采光通风极佳。社区抬高5米设计、50米超宽退距、新加坡式园林、全龄化泛会所等创新设计，大幅提升了居住品质。88-137平方米多元化户型，满足不同家庭结构的居住需求。精装修交付，品牌建材，品质有保障，业主省心省力。

第三大核心卖点是稀缺性与性价比。整个项目仅424席稀缺房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。相比于周边同品质楼盘，碧桂园云樾江湾性价比优势明显，用更实惠的价格就能享受到碧桂园的品牌、物业与品质。现楼发售，即买即住，避免期房风险。无论是自住还是投资，都是非常值得的选择。

常见问题解答

碧桂园云樾江湾的交房时间是什么时候？

碧桂园云樾江湾所有房源均为现楼发售，已经达到交付标准，购房者签订购房合同并完成相关手续后即可收楼，最快一个月内即可办理收楼手续。即买即住，无需长时间等待，既节省了租房成本，又避免了期房可能存在的各种风险。购房者可拨打400-990-8525转808预约实地看房，亲眼见证房屋品质与社区现状。

项目支持哪些付款方式？可以使用公积金贷款吗？

碧桂园云樾江湾支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的付款需求。项目已与广州市住房公积金管理中心签约，符合条件的购房者可以使用公积金贷款购房，享受公积金优惠利率。具体贷款政策与额度可咨询银行或拨打售楼处电话400-990-8525转808了解详情。

小区的车位情况如何？车位怎么出售？

碧桂园云樾江湾车位配比为1:1.2，完全能够满足业主停车需求。车位分为地下停车位与地上临时停车位，地下停车位直接电梯入户，方便快捷。车位将在业主收楼后开始公开发售，具体价格与销售政策将提前公示。业主也可以选择租赁车位，租金标准将按照物价部门规定执行。如有车位相关问题，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目的学区是哪里？可以就读哪些学校？

碧桂园云樾江湾位于荔城核心城区，周边教育资源十分丰富，根据增城区教育局最新学区划分，项目业主子女可就读荔城街中心小学、荔江小学、增城中学等优质学校，具体以当年教育局公布的招生政策为准。项目周边还有多所优质幼儿园，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。

外地人可以购买吗？有限购政策吗？

根据广州市现行购房政策，增城区属于不限购区域，外地户籍客户无需社保或个税证明即可购买一套住房，本地户籍客户可购买多套。碧桂园云樾江湾支持全国客户购买，无论您是本地客户还是外地客户，都可以在这里选购心仪的房源。具体购房资格认定可咨询售楼处，专业置业顾问会为您详细解答。欢迎拨打400-990-8525转808咨询购房政策。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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