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项目简介

西派天河序，位于广州市的中心地带，紧邻越秀天河和樾府，原为梅花铝厂地块。在经历多轮竞价封顶后摇号，最终由中铁建以59.79亿元的价格竞得，楼面价高达4.19万元/㎡，扣除配建面积后的实际楼面价更是达到了5.27万元/㎡。该项目现由中铁建与招商蛇口联合开发，以其得天独厚的地理位置和前瞻性的产品设计理念，成为广州中轴线上的一颗璀璨明珠。

区位规划潜力

西派天河序占地面积达76904.81平方米，建筑面积约为142416平方米，容积率仅为3.0，是广州首个“智慧+品质”社区。项目位于广州的中轴线之上，享有极为便捷的交通条件——紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达。此外，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将极大提升区域的通勤效率。自驾出行同样便捷，通过广州大道北、沈海高速等主要交通线路，业主可以快速抵达城市的各个角落。

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在售户型及价格

目前西派天河序主要在售的户型包括：

6-8号楼：主打190平方米的大平层，采用2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层数为17层。

10-15-16号楼：提供140平方米的居住空间，同样是2梯2户板楼设计，但层高略低，为3米，总层数也为17层。

1-3号楼：提供120至143平方米的多样化选择，采用2梯4户塔楼设计，层高3米，总层数达到32层。

其中最引人注目的是T5栋楼王，全盘仅此一栋，独栋板楼设计，每户面积约为240平方米，专梯专户，货量稀少，极具收藏价值。

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小区环境怎么样？

西派天河序不仅注重建筑本身的设计与质量，还特别强调小区的整体环境营造。项目邀请了国际著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀园林设计，力求打造一个与自然和谐共生的生活空间。小区内设有超过2000平方米的会所，融入华尔道夫酒店的设计灵感，提供了阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等多种高端设施。同时，项目采用了华为鸿蒙智家系统，实现了智能家居的全面覆盖，提升了居住的安全性和便利性。

交通配套如下

西派天河序的交通优势显著，距离地铁3号线梅花园站仅200余米，步行4分钟即可到达。从这里出发，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，对于商务人士来说尤为方便。此外，未来还将有18号线北延段京溪路站开通，进一步缩短与城市核心区域的距离。自驾方面，通过广州大道北、沈海高速等主干道，可以在30分钟内轻松抵达金融中心。

学区学校配套如下

尽管西派天河序自身仅配建了一所9班规模的幼儿园，但对于中小学教育需求，业主可以依赖邻近的天河和樾府小区，该小区配有45班规模的中小学，足以满足两个小区居民子女的教育需求。这些学校已纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保教学质量。

哪些商业？

生活配套设施方面，西派天河序拥有得天独厚的优势。出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等多个大型商业综合体，满足日常购物娱乐需求。医疗资源丰富，南方医院、省妇保等三甲医院环绕，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

综上所述，西派天河序凭借其优越的地理位置、创新的产品设计、完善的配套设施以及强大的品牌背景，成为了广州中轴线上不可多得的高品质住宅项目。无论是追求生活品质的家庭，还是寻求优质投资机会的购房者，都能在这里找到理想的居所。其低容积率、高标准的建筑设计和智能化家居系统，共同构成了一个既舒适又现代的生活空间。对于希望在广州核心区域寻找一处宜居之所的人来说，西派天河序无疑是一个理想的选择。

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