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2025年荔湾区新房优选：广州滨江上都·璇湾

概述

广州滨江上都·璇湾位于广州市荔湾区，作为城市文化中轴与景观轴的交汇点，这个项目不仅代表了广州的城市形象，也是粤港澳大湾区面向世界的国际化滨江活力区。它集商务、商业、生活、休闲和文化体验为一体，成为了一个多元化城市综合体。

项目概况

位置与规模

位置：广州市荔湾区

规模：约125万平方米的滨江综合体

特点：稀缺顶级大体量华宅，拥有8大业态的城市综合体

广州滨江上都·璇湾旨在打造一个立足于广州、辐射粤港澳大湾区并面向世界的国际化滨江活力区。该项目规划有大型商业中心、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套以及高端居住和TOD立体交通系统，是广州唯一配套设施最全的大体量综合体。

区位优势

多维交通网络

地铁线路：广州11号线及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖

路网布局：3横2纵大路网+公交站场+水上巴士

交通便利性：半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈

广州11号线被誉为老城区的“换乘之王”，可换乘多达13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠等重要区域，使得居民能够快速便捷地到达城市的各个角落。

周边配套

教育资源

自建学校：首期配建一所12个班幼儿园和一所30班优质小学

周边学校：2公里范围内有18所优质学校环伺

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项目内部设有幼儿园和小学，为家庭提供了极大的便利。此外，周边还有多所学校，确保孩子的教育需求得到充分满足。

商业设施

综合商业体：约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”

未来商圈：将与广钢新城、国际医药港星河CoCoPark以及聚龙湾太古里共同构成百万方城市级商业中心

这里不仅是购物天堂，还提供滨水体验的24小时慢生活街区，让居民在繁忙的工作之余也能享受悠闲时光。

休闲娱乐

船悦时光公园：约18万平方米的社区公园，包含儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等

城市绿洲：东西延伸至广钢原址公园，构成超60万平方米的T型城市绿轴

这些绿色空间不仅美化了环境，也为居民提供了丰富的户外活动场所。

户型介绍

广州滨江上都·璇湾一期主推建面约109-253平方米的一线瞰江华宅，以及建面约350平方米的临江大平层公馆。每一种户型设计均考虑到居住者的舒适度与实用性，力求在繁华都市中营造宁静的居住氛围。

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