保利珠江天悦官方售楼处电话|保利珠江天悦首页网站-保利珠江天悦营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

保利珠江天悦售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利珠江天悦营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利珠江天悦开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利珠江天悦展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利珠江天悦项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目保利珠江天悦官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目简介｜广州第二座“天悦”，珠江内港湾豪宅正式落位荔湾

保利·珠江天悦，是保利发展在广州落地的第二座“天悦”系作品，也是目前广州极少数以“内港湾”为核心规划逻辑的滨水综合体项目。项目位于荔湾白鹅潭沿江经济带南段，依托珠江后航道与三江汇流的天然水系资源，打造约32万㎡的大型滨水城市综合体。

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“天悦”作为保利体系内的顶序产品线，定位远高于常规改善住宅，仅布局于核心城市、核心地段及不可复制的稀缺资源之上。全国900余个保利项目中，真正冠以“天悦”之名的仅约15座，属于面向塔尖圈层的收藏级住宅产品。

保利珠江天悦由南、北两大地块组成，本次重点呈现的为南地块，占地约8万㎡，规划12栋住宅，并融合办公、商业、公共滨水空间等复合业态，是中心城区极为罕见的大体量连片开发项目。相比传统单一住宅地块，其整体规划尺度、空间完整性与未来呈现度更高。

在广州城市发展轴线上，该项目处于白鹅潭CBD扩容带与国际健康港板块的交汇位置，既承接白鹅潭未来世界级商圈的外溢红利，又拥有成熟港口经济与总部产业基础，为项目提供了长期稳定的价值底盘。

圈层与区域｜白鹅潭扩容背景下的塔尖居住带

从城市层面看，白鹅潭已正式官宣扩容，总体量约200万㎡，成为广州五大世界级商圈中体量最大的一个，也是珠江沿岸最后一块可大规模连片开发的核心区域。与珠江新城、金融城不同，白鹅潭的规划更强调“产业+商务+居住+文化”的复合城市形态。

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保利珠江天悦所处的沿江经济带南段，正是白鹅潭向南生长的重要承载区。该片区以珠江后航道为核心，形成连片高端居住带，对岸为海珠创新湾，周边分布着广船、幸福湾等一线江景豪宅项目，整体圈层已高度成型。

项目背靠广州国际健康港这一千亿级大健康产业平台，规划总建面约200万㎡，涵盖产业综合体、商业中心、会展空间、写字楼及高端酒店等业态。一期“健康方舟”已投入运营，商业部分同步落地，为区域导入稳定的高知、高净值人群。

在交通结构上，项目紧邻地铁10号线东沙站，作为贯穿珠江两岸的重要线路，可实现多核心区域快速直达。自驾层面，白鹅潭大道、东沙石岗隧道等城市主干路构成高效通勤网络，进一步强化该片区作为“中心区居住地”的属性。

综合来看，保利珠江天悦并非依赖单一规划利好，而是位于已成型的高端居住带之中，其圈层逻辑更偏向长期稳定的高净值家庭与城市中坚力量。

施工建筑与规划逻辑｜内港湾+抬高式盖板的广州首创

在整体规划层面，保利珠江天悦最具颠覆性的设计，来自其“内港湾+抬高式盖板”的空间系统。项目依托原生港口条件，打造约8万㎡的内港湾景观，这是目前广州珠江航道上唯一的住宅级内港湾规划。

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不同于传统直线型滨江布局，项目采用“龙型环抱”式排布，住宅围绕港湾展开，形成更大的观江延展面，使大量户型获得类似IMAX环幕的宽幅江景视野。内港湾的存在，不仅改变了看江方式，也重塑了滨水生活的参与感。

在此基础上，项目引入约7米抬高式盖板设计，将住宅整体抬升，与滨江公共空间形成垂直分层：盖上为私密住宅与园林，盖下为滨水商业、公共步道与港湾活动空间。再叠加约7米架空层，形成约14米的整体高度差。

这种立体分层的规划逻辑，有效解决了一线滨江项目常见的“私密性与公共性冲突”问题，使住宅既能最大化亲江视野，又能与滨江人流保持适度距离，兼顾尊贵感与安全感。

从城市角度看，内港湾与滨水商业的结合，也使项目不再只是“封闭式豪宅”，而是具备城市级公共价值的滨水地标，这在广州住宅项目中极为少见。

建筑与户型｜新规产品下的超高使用率与尺度感

在住宅产品层面，保利珠江天悦属于白鹅潭板块内率先落地的新规住宅项目之一，整体户型在空间利用率与尺度控制上具备明显优势。项目主力面积段覆盖约128㎡至595㎡，以大平层及高端改善户型为主。

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得益于新规设计，项目整体使用率普遍超过100%，在一线江景豪宅中尤为罕见。通过合理的结构优化、功能整合与非计容空间设计，使室内可使用面积显著提升，同时保持空间的舒适度与完整性。

在朝向与景观配置上，住宅沿江一字排开，大量户型可实现正向或侧向江景，部分高区单位可俯瞰三江汇流景观。结合整体抬高设计，进一步保证了户内视野的纯净度与开阔感。

户型设计强调“大面宽、少走道、强公共空间”，客餐厅尺度明显放大，部分户型引入LDKG一体化布局，使居住空间更符合高端家庭的生活方式需求。整体产品逻辑并非追求短期流行，而是以长期居住舒适度为核心。

在白鹅潭及珠江沿线对比中，该项目在“新规+江景+大体量规划”三方面形成叠加优势，具备较强的产品代际领先性。

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生活体验与豪宅配置｜从社区到城市的滨水生活方式

保利珠江天悦并未将豪宅理解为单一住宅，而是通过系统性的生活场景构建，打造完整的滨水生活方式。项目依托内港湾，规划集休闲、观光、社交于一体的多功能滨水空间，未来可承载餐饮、水上活动、亲子体验等多元场景。

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社区内部园林采用多层次立体景观体系，突破传统平面园林的局限，通过叠水、水景轴线与高低错落的绿化配置，形成更具沉浸感的度假式环境。园林空间不仅服务于观赏，更强调可参与、可停留的生活属性。

在公共空间用材与施工标准上，项目大量采用高等级石材与定制构件，整体呈现偏向高端酒店与私人会所的质感。大堂、园林、地下空间均按照长期交付标准打造，强调“所见即所得”的确定性。

教育资源方面，项目明确配建康有为纪念小学，并规划完善的全龄教育体系，在一定程度上解决了高端改善家庭对于学段连续性的顾虑。

综合生活体验来看，该项目并非简单叠加“江景+豪宅”，而是通过内港湾这一核心载体，将居住、商业、公共空间与城市界面进行深度融合。

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