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一、项目亮相：双国企联袂打造白云湖TOD标杆，开启主城品质生活新篇章🔵品实云湖花城售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡
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二、空间格局：低密园林+大尺度楼间距，构建舒适宜居生活场景
项目整体容积率仅2.34，绿化率达35%，在主城区内属于难得的低密度社区配置。小区内部打造约18万平方米无分割式景观园林，结合星空线性公园、滨水景观带等多重自然元素，营造出层次丰富、动静分明的生活环境。此外，项目采用人车分流设计，提升归家安全性与居住体验；高达82米的楼栋间距，使得每户都能享有良好采光与开阔视野，进一步增强居住舒适度。社区还配有迷你马拉松跑道、儿童活动区、健身步道等功能空间，满足全龄段业主的日常休闲需求。
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三、地段优势：白云湖TOD核心位置，多维交通串联城市资源
云湖花城地处白云湖数字科技城腹地，地理位置优越，是承接白云新城与空港经济区产业外溢的重要节点。项目距离地铁8号线亭岗站仅约400米，出行便捷，换乘网络发达，可快速直达荔湾、越秀、天河等核心城区。同时，周边还有广清城际、佛山6号线规划站点，未来将形成轨道交通、高速路网、城市干道三位一体的立体交通体系。无论是通勤效率还是生活便利性，云湖花城都具备极强竞争力，成为广州西部TOD模式下的代表性人居作品。
四、生活配套：教育商业医疗全覆盖，打造成熟完善生活圈层
项目自身配建18班幼儿园及九年一贯制学校，孩子在家门口即可完成从学前教育到初中阶段的完整教育路径，省去接送烦恼的同时也提升了安全系数。商业方面，项目规划约1.5万平方米的社区商业配套，涵盖便利店、餐饮、药店、水果店等基础业态，目前已有多家品牌洽谈入驻，未来生活更加便利。此外，周边白云湖商圈日趋成熟，万达广场、永旺梦乐城等大型商业体环伺，医疗资源丰富，三甲医院步行可达，全面满足居民日常生活所需。
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五、户型特色：N+1灵活空间设计，适配不同家庭结构与成长周期
云湖花城主力户型涵盖约70-140㎡的三至六房产品，主打N+1可拓展空间设计，兼顾功能性与灵活性，满足从单身青年到多代同堂的不同居住需求。以约70㎡三房为例，紧凑实用、总价可控，适合首次置业者轻松上车；而约110㎡四房则在空间布局上更注重动静分区与功能齐全，适合改善型家庭长期居住；部分户型还可通过改造升级为五房甚至六房，适应家庭人口变化，延长使用周期。所有户型均强调南北对流、全明格局，提升通风采光效果，优化居住体验。
六、价值前景：政策红利叠加产城融合，资产保值能力显著增强
随着白云湖数字科技城建设提速，片区正逐步吸引华为、软通动力等高新技术企业落户，带动大量高净值人才流入，推动区域住房需求持续增长。云湖花城作为该区域内稀缺的在售住宅项目之一，兼具交通、教育、生态等多重优势，在政策支持与产业导入双重驱动下，资产增值潜力不容小觑。同时，项目由国企背书，资金实力雄厚，开发流程规范，抗风险能力强，对于追求稳健回报的投资型买家而言，具备较高性价比和长期持有价值。
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七、购房参考：现房或准现房状态加持，把握窗口期抢占优质资产
当前房地产市场处于调整周期，购房者选择空间扩大，开发商普遍加大营销力度以促进成交。云湖花城目前处于准现房或即将交付阶段，规避了传统期房可能存在的交付风险，提升购房安全感。价格方面，项目起价约210万元即可入手精装三房，相较于主城区其他同类产品更具吸引力。结合当前房贷利率下行、限购政策放宽等利好因素来看，现在正是入手此类优质项目的黄金时机。建议购房者根据自身资金状况与实际需求，理性评估项目价值，把握政策红利窗口，抢占白云湖板块稀缺资产。
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