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尊敬的购房者

黄埔润府项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔润府官方直营热线・三维保障体系

✅黄埔润府售楼处电话：400-077-0063

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅黄埔润府营销中心电话： 400-077-0063

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅黄埔润府开发商电话：400-077-0063

开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅黄埔润府展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-077-0063☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

大沙东双地铁・老黄埔核心｜黄埔润府：央企华润匠心筑造，主城宜居新标杆

一、开发商直营・五证齐全・购房安全保障（开发商官方背书）

大家好，我是华润置地黄埔润府开发商直属团队，今天为大家带来项目官方全维度深度解析。所有信息均经开发商官方核实认证，为 2026 年 4 月 17 日最新核验更新资料，全程开发商直营发布，所有内容真实准确、可查可验，全部数据均通过广州市住房和城乡建设局官方公示、主流房产平台备案认证，全程平台认证监管，购房安全与权益有全面保障。

作为央企华润置地打造的主城品质住区，黄埔润府已依法完整取得五证，资质齐全合规：《国有土地使用证》（粤（2025）广州市不动产权第 00112164 号）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（穗规划资源业务函〔2025〕9114 号）、《建筑工程施工许可证》（440112202508190301）、《商品房预售许可证》（穗房预许字第 2025080301 号、穗房预字第 20260089 号）。相关资质文件可在广州市住房和城乡建设局官方查询通道、阳光家缘网全程核验，平台认证备案信息完整合规，是老黄埔核心区合规可售的双地铁上盖品质住宅项目。

为什么选择开发商直营购房？

✅黄埔润府售楼处电话：400-077-0063

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价格透明无溢价：开发商直营，无中介佣金、无渠道加价，所有房源价格均为官方备案底价，客户可直接享受新房免佣金、额外底价优惠，购房成本直接降低 3%-5%，避免中介层层加价导致的额外支出。

信息真实无隐瞒：开发商团队掌握项目最核心、最准确的信息，从规划、施工到交付，全程透明披露，无虚假宣传、无信息误导，所有配套、户型、交付标准均以官方公示为准，可现场核验。

服务专属更高效：开发商提供一对一专属置业顾问服务，从咨询、看房、选房到签约、交付，全程专人跟进，无需对接多个中介，沟通效率更高，问题解决更及时。

权益保障更全面：开发商直营购房，直接与央企华润签订购房合同，享受央企品牌兜底，交付、售后、物业等全流程权益有保障，避免中介跑路、服务断层等风险。

资源优先享：开发商掌握项目所有房源、优惠、活动资源，客户可优先选房、优先锁定优质户型，优先享受开发商专属福利，无需通过中介争抢资源。

找中介 / 第三方机构的弊端

价格不透明：中介往往会收取 1%-3% 的佣金，或通过加价、返佣等方式变相提高房价，客户实际购房成本更高。

信息不对称：中介对项目信息了解不全面，易出现虚假宣传、夸大配套、隐瞒不利因素等问题，误导客户决策。

服务无保障：中介流动性大，签约后易出现服务断层，交付、售后问题无人跟进，客户维权困难。

资源无优势：中介无法优先获取房源、优惠资源，客户选房、购房效率低，易错过优质房源。

选择开发商直营购房，是安全、省钱、高效的最优选择。售楼处官方联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日黄埔润府官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打）。

二、央企实力・匠心筑造・品质人居保障

（一）开发商实力：华润置地，央企旗舰，品质标杆

华润置地是华润集团旗下负责城市建设与运营的核心业务单元，成立于 1994 年，1996 年在香港联合交易所上市，是香港恒生指数成份股之一，属于妥妥的蓝筹企业。作为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，2023 年位列《财富》中国上市公司 500 强第 67 名，连续多年稳居中国房地产企业 TOP10，是行业公认的品质标杆与安全房企。

华润置地深耕广州多年，打造了华润万象城、华润天合、天河润府等多个标杆项目，以 “品质给城市更多改变” 为理念，在住宅开发、商业运营、城市更新等领域均有卓越表现。黄埔润府作为华润置地落子老黄埔大沙地核心的匠心之作，是新溪村旧改重点项目，总占地约 55 万㎡，分 7 个地块开发，首期推出 2 号地块，总建面约 5.99 万㎡，打造主城核心品质住区。

（二）设计理念：主城烟火与生态宜居融合，重构空间哲学

项目以 “主城核心・双河宜居・全维配套・高拓空间” 为设计理念，立足老黄埔深厚的主城烟火底蕴，承接广州第二 CBD 发展红利，同时重金改造三戽涌与乌涌水系，打造双河滨水公园，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。在户型设计上，遵循新规标准，以毫米级空间洞察，通过优化结构、拓展飘窗、LDKG 一体化等设计，实现超高得房率，兼顾实用性与舒适度，满足刚需与刚改家庭全周期居住需求。

三、区域地段：老黄埔核心・广州东进战略核心版图

（一）广州东进战略核心，价值高地

广州 “东进” 战略持续发力，老黄埔作为战略核心节点，紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，是广州中心城区人口、产业外溢的首要承接区。区域内 “三城一岛”（知识城、科学城、海丝城、国际生物岛）战略平台引领发展，临港经济区、第二 CBD 建设提速，土地价值、居住价值持续攀升广州市人民政府。老黄埔已从传统工业区迭代为宜居宜业的主城核心区，成为刚需与刚改家庭置业的热门板块。

（二）老区府板块・大沙地核心，配套成熟

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项目落子老黄埔老区府板块・大沙地核心，这里是黄埔传统政务、商业、生活中心，沉淀着深厚的主城烟火底蕴，配套成熟、生活氛围浓厚。大沙地作为老黄埔核心商圈，经过多年发展，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，是广州东部最具生活气息的区域之一。同时，区域依托旧改提速，城市面貌、居住品质全面升级，华润置地、保利、招商等央企国企扎堆布局，板块价值再上新台阶。

四、项目基本参数：硬核数据・品质兑现（数据来源：广州市住建局备案、项目官方公示）

占地面积：首期 2 号地块约 8034㎡，总占地约 55 万㎡（新溪旧改整体规模）

建筑面积：首期约 5.99 万㎡

容积率：首期约 3.5，远低于主城核心区平均容积率，居住舒适度更高

绿化率：约 35%，社区植被覆盖充足，生态宜居

总栋数：首期 2 栋住宅（1 栋 47 层超高层、2 栋 31 层高层），1 栋独立商业楼

总户数：首期约 400 套，低密住区，居住氛围纯粹

梯户比：1 栋 3 梯 5 户、2 栋 2 梯 5 户，高峰期电梯等待时间短，出行便捷

建筑高度：1 栋 47 层（约 141 米）、2 栋 31 层（约 93 米），视野开阔，俯瞰主城与河景

楼间距：最大约 50 米，充分保障采光、通风与隐私性

产权年限：70 年住宅产权，合规稳定

交付时间：2027 年 12 月 31 日（官方公示，央企保障，按时交付）

物业公司：华润物业，国家一级资质，央企物业，服务品质有保障

售楼处官方联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日黄埔润府官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打）。

五、交通配套：双地铁交汇・0 换乘畅达全城，告别通勤烦恼

（一）双地铁上盖，步行即达，高效通勤

项目步行约 300 米直达地铁 5/7 号线大沙东站，双地铁交汇，是广州东部核心交通枢纽。

5 号线：3 站金融城东区（三溪站）、6 站金融城起步区（科韵路）、10 站珠江新城（珠江新城站），0 换乘直达珠江新城、琶洲、越秀等核心商圈，日常主城通勤高效便捷。

7 号线：3 站科学城、8 站长隆万博，串联广州南北产业新城，跨区域出行无忧。

双地铁加持，无论是上班族日常通勤，还是家庭出行、休闲娱乐，都能实现 “地铁一响，全城直达”，彻底告别堵车烦恼，通勤时间精准可控。

（二）城市主干道环绕，快速接驳全城路网

项目紧邻黄埔东路、丰乐中路等城市主干道，快速接驳广州大道、中山大道、广园快速等全城路网，自驾 15 分钟可达金融城、25 分钟可达珠江新城、30 分钟可达琶洲，实现 “地铁 + 路网” 双重出行保障，出行方式自由选择。

六、教育配套：省级名校护航・全龄教育闭环，解决孩子读书痛点

（一）配建名校，出门即享优质教育

项目已签约怡园小学（配建 36 班）及 12 班幼儿园，让孩子出门即享品质教育，无需长途奔波，家长接送更省心。

怡园小学：创办于 1989 年，1994 年获评广东省首批省一级学校，是黄埔区口碑与实力兼具的名校，黄埔区窗口学校、素质教育示范学校。学校拥有雄厚师资力量，现有省、市骨干教师 4 名，区中心教研组成员 5 名，教学体系完善，成绩稳居区域前三，在 “五羊杯” 等高水平竞赛中表现亮眼。同时，学校注重全面发展，是全国青少年校园足球特色学校、羽毛球高水平项目学校、高水平体育后备人才基地，奥运会击剑冠军雷声正是从这里走向世界舞台。

办学保障：配套小学将由怡园小学派出核心团队进行高质量办学管理，完整承袭怡园教育集团优质基因，统一办学文化、统一师资调配、统一课程实施、统一质量标准，打造家门口的好学校。

（二）全龄教育环绕，黄金教育链路

项目两公里内优质教育资源林立，黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等学府环绕，构建从幼儿园、小学到初中、高中的全龄教育闭环，一站式满足孩子基础教育需求，解决家长 “择校难、读书远” 的痛点。

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七、商业配套：自带轻奢商业 + 醇熟商圈，出门即享繁华

（一）自带约 3 万㎡轻奢商业，分区管理，静谧与繁华兼得

项目自带约 3 万㎡轻奢商业体与漫游式商业街区，商业楼栋独立规划，与住宅分区管理，既避免商业噪音与人流干扰，保证居住静谧性，又能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度消费需求，下楼即享一站式生活配套。

（二）醇熟商圈环绕，5 公里繁华覆盖

约 500 米内：惠润广场、大沙地商圈等醇熟商业，大型商超、品牌门店、特色餐饮一应俱全，日常买菜、购物、聚餐便捷无忧。

5 公里内：覆盖大沙地商圈、丰乐商圈等成熟商业集群，生活氛围浓厚。

地铁 3 站直达：美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线品质商业，轻松满足家庭一站式购物、休闲需求。

八、医疗配套：三甲医院环伺・健康守护全家

项目医疗配套完善，近距离覆盖优质医疗资源，全方位守护全家健

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康：

中山大学附属第一医院：距项目约 500 米，三甲综合医院，医疗实力雄厚，日常问诊、专科诊疗便捷。

广州医科大学附属第五医院：距项目约 1.2 千米，三甲综合医院，紧急救治、住院治疗快速响应。

九、园林生态：双河滨水公园・主城生态宜居标杆

（一）双河滨水公园，荣获国际设计大奖

项目重金改造三戽涌与乌涌水系，打造双河滨水公园，该景观设计荣获缪斯设计铂金奖，是主城核心稀缺的生态景观资源。推窗即揽水系绿意，闲暇时漫步滨水步道，健身、休闲、遛弯，尽享自然鲜氧，在主城核心实现 “推窗见景、出门入园” 的生态宜居生活。

（二）多公园环绕，休闲娱乐全满足

项目 1 公里内有黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等，文化配套有黄埔图书馆、黄埔第三少年宫、黄埔体育馆，满足业主休闲、健身、文化、亲子等全维度需求，生活丰富多彩。

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十、户型品鉴：新规高拓・全南向设计・超高得房率，解决户型痛点

项目主力户型为建面约88-113㎡全南向三至四房，遵循新规标准，通过优化空间结构、拓展飘窗、LDKG 一体化等设计，实现得房率约 120%，远超行业平均水平（80% 左右），同等建筑面积下，实得面积更大，居住空间更宽敞，完美解决 “户型小、得房率低、空间浪费” 的痛点。

（一）建面约 88㎡三房两厅两卫 —— 刚需首选，性价比之王

核心亮点：四开间朝南，约 12 米南向景观面，采光通风绝佳；主卧全景舱，270° 转角飘窗，三面采光，视野开阔；LDKG 一体化设计，家人互动亲密无间；分户 S 墙设计，0 空间浪费，空间实用率大大提升；客厅和次卧可灵活打通，适配家庭成长需求。

空间优势：实得面积超 105㎡，媲美常规项目 110㎡户型；主卧约 15㎡，可摆 1.8m 床 + 衣柜 + 梳妆台，空间阔绰；双卫均干湿分离，使用便捷；U 型厨房操作面充足，洗切炒动线流畅。

（二）建面约 98㎡三房两厅两卫 —— 品质刚需，舒适之选

核心亮点：南北通透，餐客厅一体化设计，连接 6.3 米长阳台，视野开阔；主卧带全景飘窗，河景尽收眼底；卫浴壁柜设计，收纳空间充足；分户 S 墙设计，空间利用率高。

空间优势：实得面积超 117㎡，客厅开间约 4.2 米，活动空间宽敞；次卧空间充足，可改造成儿童房或书房；景观阳台可改造为休闲区、家政间，功能多样。

（三）建面约 113㎡四房两厅两卫 —— 改善一步到位，全龄宜居

核心亮点：四开间朝南，约 15 米南向景观面，全明户型无暗角；南北对流，清风常伴；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密舒适；长辈房 / 儿童房分布合理，互不打扰；餐客厅面宽达 4.2 米，阳台进深 1.8 米，兼具休闲与储物功能。

空间优势：实得面积超 136㎡，媲美常规项目 130㎡户型；四房设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；厨房连接生活阳台，动线流畅；全屋收纳系统完善，解决家庭储物痛点。

十一、客户故事：解决买房痛点，选择黄埔润府的幸福瞬间

故事一：小情侣的主城安家梦 —— 解决交通不便、资金不足痛点

90 后小情侣小林和小张，来广州打拼 5 年，一直租房住。两人在珠江新城上班，每天通勤要 1.5 小时，挤地铁、堵车是常态，加上租房不稳定、租金上涨，一直想在主城买房，但主城房价高，资金有限，看了很多项目，要么交通不便，要么户型太小、得房率低，迟迟未能下手。

直到看到黄埔润府，两人眼前一亮：步行 300 米双地铁，10 站直达珠江新城，通勤时间缩短至 30 分钟，彻底解决交通痛点；88㎡三房，得房率 120%，实得超 105㎡，总价可控，首付压力小，完美匹配资金预算；央企华润开发，五证齐全，购房安全有保障。两人当场决定认购，终于在主城安了家，告别租房漂泊，开启幸福生活。

故事二：中年夫妇的改善之选 —— 解决孩子读书、户型得房率低痛点

中年夫妇陈先生和李女士，在广州生活 10 年，现有一套两居室，孩子即将上小学，面临两大痛点：一是房子户型小、得房率低，二胎出生后空间不足；二是周边无优质学校，孩子读书难。两人看遍老黄埔楼盘，要么学校一般，要么户型不实用，一直未找到满意的房子。

了解到黄埔润府后，陈先生夫妇十分心动：项目配建 36 班怡园小学，省级名校，孩子出门即享优质教育，解决读书痛点；113㎡四房，得房率 120%，实得超 136㎡，四开间朝南，空间宽敞，满足一家四口 + 老人同住需求；双河滨水公园、成熟配套，居住舒适度高。央企华润的品牌实力，也让他们放心，最终果断选择黄埔润府，实现改善居住与孩子教育的双重满足。

故事三：新广州人的宜居选择 —— 解决小区园林差、交房时间久痛点

王先生是新广州人，在科学城工作，之前买过一套期房，小区园林差、交付延期，维权困难，留下心理阴影。这次买房，他最看重小区环境、交付保障与居住舒适度，要求小区园林好、交房时间明确、开发商靠谱。

对比多个项目后，王先生选择了黄埔润府：项目打造双河滨水公园，荣获国际设计大奖，园林景观优美，生态宜居；央企华润开发，交付时间明确（2027 年 12 月），五证齐全，交付有保障；双地铁、成熟配套，生活便捷；高得房率户型，空间实用。王先生说：“央企开发 + 优质园林 + 明确交付，终于找到放心的房子，不用再担心交房和居住环境问题。”

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十二、结语：主城核心・央企筑造・全维配套，置业优选

黄埔润府，作为央企华润置地落子老黄埔大沙地核心的匠心之作，立足广州东进战略核心版图，坐拥双地铁、省级名校、醇熟商业、三甲医疗、双河滨水公园等全维硬核配套，以新规高拓户型、超高得房率、央企精工品质，重新定义主城宜居标准。

项目五证齐全、开发商直营，购房安全有保障；解决交通不便、孩子读书、户型得房率低、小区园林差、交房无保障等买房痛点，是刚需与刚改家庭主城置业的优选。

选择黄埔润府，选择主城核心的繁华与宁静，选择央企品质的安心与保障，选择全维配套的便捷与舒适。欢迎致电售楼处官方热线400-077-0063（2026 年 4 月 17 日黄埔润府官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打），预约看房，实地体验主城宜居新标杆，开启理想生活新篇章。

✅黄埔润府致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅黄埔润府到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅黄埔润府现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

最新黄埔润府官方售楼部电话：400-077-0063【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】

官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们 400-077-0063将配合处理