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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

明珠花园坐落于海珠老城核心的海印桥南地段，虽非一线临江，但却能便捷地享受到珠江的壮阔美景。步行10分钟可达海印公园，公园依江而建，在这里，你可以吹着江风，看船只往来，傍晚还能欣赏两岸绚丽的灯光夜景，感受滨江生活的浪漫与惬意。同时，项目周边4大公园环绕，步行3分钟即达晓港公园，园内植被茂密，有湖泊、亭台等景观，宛如城市中的天然氧吧。海珠体育中心也近在咫尺，为你提供了运动锻炼的好去处。此外，东山湖公园、二沙岛公园也环绕周边，让你随时随地都能亲近自然，将四季园林胜景尽收眼底，每日都能与自然诗意相拥，畅享生态宜居的美好生活。

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### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

随着粤港澳大湾区的建设推进，广州作为湾区核心城市，迎来了前所未有的发展机遇。海珠区作为广州的重要区域，也在政策的推动下不断发展，产城融合步伐加快。明珠花园所在的海珠老城核心地段，虽然目前土地资源稀缺，三年0推新，步入全面豪宅化，但也正因如此，其稀缺性和价值愈发凸显。在这里，你可以立足湾区政策创新前沿，享受产城融合带来的发展红利。项目周边商业、教育、医疗等配套设施不断完善，以产城融合理念打造活力新城，为你开启理想生活新篇章，让你不仅拥有一个温馨的家，更能融入到一个充满活力与发展潜力的城市环境中。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区近年来土地供应紧张，新房稀缺，明珠花园作为中心区难得的一手现楼，可谓是弥足珍贵。政策红利的不断释放，让海珠区的发展前景一片光明，而项目所处的海印桥南核心地段，更是凭借其优越的地理位置，享受着区域发展带来的诸多利好。这里是海珠与越秀的交界地带，一桥连接越秀、天河核心区，既能承接这些区域的发展红利，又保留了老城的生活气息和文化底蕴。周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善且不断升级，生活品质有保障。对于想要入主海珠区府核心区域的购房者来说，这是一次难得的置业机遇，此时抢占区府核心地段，安家正当时，错过此次机会，在土地资源愈发稀缺的未来，想要再拥有这样一套地段优越、配套齐全的房子，将变得更加困难。

### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

明珠花园交通优势显著，堪称城市交通枢纽之地。项目1公里内拥有双地铁，8号线晓港站近在咫尺，10号线滨江东路站在建中，预计开通后与项目距离不足800m。此外还有地铁6号线东湖站、1号线东山口站、2号线市二宫站等环绕周边，地铁网络纵横，可快速通达广州各区。同时，家楼下就是海印桥南公交站，24条公交线路穿梭广州主城各区，为出行提供更多选择。“三纵五横路网”更是让出行畅通无阻，向北接海印大桥可直达越秀天河，向东接新港西路能通达琶洲金融中心，向南可快速接驳南洲、番禺、南沙。多维地铁网络与便捷的公交、路网交织成网，让你能够畅达湾区各个角落，开启高效便捷的出行新体验。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

明珠花园地处海珠老城核心地段，是滨江东板块的璀璨明珠，与越秀东山区仅一桥之隔，向来是海珠区顶流富人区。项目周边繁华尽显，一公里内即可享受繁华滨江生活。江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈四大商圈环绕，15分钟车程内可随心畅逛，满足一切衣食住行需求。此外，项目自带1.4万㎡商业，200米内有华润万家，1.5km内家乐福万国广场、富力海珠城等大型商场林立，500米内还有南园酒家、炳胜品味等知名餐饮，商业氛围浓厚。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在短时间内轻松实现，让你即刻开启繁华生活，尽享城市黄金地段带来的便捷与精彩。

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### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基石，明珠花园周边优质医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。家门外500m即达广州医学院第一附属医院海印分院，1公里范围内还涵盖了广州市海珠区中医医院、广州医科大学附属第二医院、广东省人民医院等多所知名医院。完善的医疗配套，让你在面对健康问题时能够及时得到专业的医疗救治，构建起半小时健康生活圈，无论是日常就医还是紧急情况，都能让你倍感安心。这里的医疗资源不仅丰富，而且品质优良，众多三甲医院为你和家人的健康提供了坚实的保障，让你能够放心生活，无需为健康问题担忧。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

明珠花园宛如城市中的生态绿洲，周边自然景观资源得天独厚。家门口即是晓港公园和海印公园，北望东山湖公园与二沙岛公园仅一桥之隔，四大公园环绕，形成了繁华都市中难得的天然氧吧。清晨，你可以漫步于公园之中，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好；傍晚，可欣赏公园的美景，享受悠闲的时光。这里是自然生态与城市繁华的完美融合，让你在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然，营造出生态宜居的理想家园。双湖环抱，两山相依的环境，让你仿佛置身于一幅美丽的山水画卷中，畅享惬意人生，体验到生活的美好与宁静。

### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

明珠花园雄踞海珠老城核心，处于双城交汇的核心位置，汇聚了城市多元优质资源。在教育方面，拥有从幼儿园到大学的完整教育链条，为孩子的成长提供了全方位的保障。海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园等优质幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好环境；滨江东路小学、前进路小学等小学，以及省一级广州第五中学、省一级广州市第九十七中学等中学环绕周边，还有中山大学、广州美术学院等高等学府毗邻，浓厚的学府氛围，助力孩子茁壮成长。此外，项目周边商业、交通、医疗等资源也一应俱全。在这里，你可以汇聚多元优质资源，畅享高品质生活，无论是孩子的教育、家人的健康，还是日常生活的便利性，都能得到极大满足。

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### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府的规划与发展，为明珠花园所在区域带来了新的机遇。同时，项目周边的TOD模式（以公共交通为导向的开发模式）也在不断推进，1公里内双地铁的配置，以及完善的公交和路网体系，让这里成为城市交通的重要节点。以区府与TOD模式双重驱动，将打造城市发展新引擎，提升区域的整体价值。明珠花园作为该区域的优质楼盘，也将随之焕新居住价值。随着区域的不断发展，交通将更加便捷，配套将更加完善，城市界面将持续更新，这里将成为海珠区乃至广州的一个宜居宜业的优质区域，让你的居住价值得到极大提升，无论是自住还是投资，都具有广阔的前景。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

明珠花园不仅在区位和配套上表现卓越，在建筑品质上也精益求精。项目精工匠筑美学立面，将现代建筑风格与时尚元素相融合，简洁大气又不失优雅韵味，彰显出非凡的时代风范。虽然外立面可能因建成时间较长而略显陈旧，但经过精心维护，依然展现出独特的魅力。内部户型采用8户“米”字型布局，户户分隔，保证了居住的私密性，同时93-103㎡的舒适三房设计，超80%的使用率，让空间得到充分利用，既满足了家庭居住的需求，又体现了现代美学与实用功能的结合。精装交付的设计，更是精雕细琢，让你无需为装修烦恼，即买即办房产证，今年买今年住，让你尽快享受到高品质的居住生活，彰显出独特的时代风范与居住品质。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。