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保利锦上印：广州东漖的高品质宜居社区

项目简单介绍

保利锦上印位于广州市荔湾区东漖区核心，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，综合容积率为3.94。项目由世界500强央企中国保利集团开发，主力户型包括建面约90-180㎡的纯南板式住宅，梯户比为2T3户或3T4户，旨在打造一个集高品质居住、商业配套于一体的现代化社区。

区位规划潜力

保利锦上印位于白鹅潭CBD的核心地段，该区域被誉为世界级商圈，总投资超过3000亿人民币，规模约为珠江新城的六倍，目标是成为媲美纽约、芝加哥等国际中央商务区的重要地标。项目地处“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，拥有优越的先天居住属性和发展潜力。

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在售户型及价格

保利锦上印推出的户型涵盖了从约88㎡至约180㎡的多种选择，具体包括：

88㎡户型：奢厅入户、三开间朝南

96㎡户型：三开间朝南，配备独立电梯厅和豪华主卧

109㎡户型：首推房源南向望一线滨水美景，使用率超85%

这些户型均采用纯南向板楼设计，确保每个户型都有良好的采光和通风效果，并且在空间布局上实现了较高的均好性。

小区环境怎么样？小区亮点设计

保利锦上印的一大亮点在于其独特的生态环境设计。项目周边环绕着花地河支流，形成了玉带环腰的天然格局，居民可以近距离享受河景资源。此外，项目内部将打造6大精奢高定空间，其中包括星空穹顶的车库入户大堂和双大堂星空地库，营造出一种“会呼吸的生态空间”。

交通配套如下

保利锦上印地理位置优越，距离地铁1号线坑口站约900米，可快速接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），实现瞬达湾区的目标。同时，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将进一步提升出行便捷度。家门口即有公交总站，方便居民日常出行。

有哪些学区学校配套？

保利锦上印将配建一所36班小学，并引进了康有为纪念小学，补上了东漖村旧改的教育短板。此外，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，提供省一级标准的教育资源。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。

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有哪些商业？

保利锦上印所在的东漖资产包规划了一个约40万方的亲水无界主题商业部落，包含开放式街区、空中趣味生活馆和滨水商业带，为业主打造了一个24小时步行可达的生活圈。同时，项目还可共享万象城（在建）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建）、星河COCO Park、广船综合体（在建）以及黄沙水产新市场（在建）等超百万方的商娱配套。

有哪些医疗？

虽然文中没有详细提及具体的医疗设施，但考虑到项目所处的荔湾区拥有丰富的医疗资源，附近有多家三甲医院，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

品牌实力强大：由中国保利集团开发，具有极高的信誉度和品牌影响力。

核心地段优势：位于白鹅潭CBD核心地段，享有世界级商圈的发展红利。

便捷交通网络：多条地铁线路交汇，加上主干道和公交系统的加持，确保日常出行的高效与便捷。

丰富教育资源：引入优质学校资源，补齐了区域内教育短板，为孩子的未来保驾护航。

完善商业配套：周边聚集了大量商业综合体，形成繁华生活圈，满足居民的多样化需求。

优美生态环境：紧邻花地河支流，提供了一个静谧而健康的居住环境。

综上所述，保利锦上印凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的商业配套，成为了广州荔湾地区不可多得的高品质宜居社区，为广大购房者提供了一个理想的生活选择。

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