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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

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项目基本信息概览

江语上品苑是白云区珠江西航道沿线的一线滨江高端住宅项目，位于白云区金沙湾片区，紧邻槎头地铁站，占据城市滨江发展的核心地段。项目占地约9.9万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，规划15栋高层住宅，配建12班幼儿园及部分商业配套，打造集居住、教育、商业于一体的高品质滨江生活社区。项目主打125至319平方米的南向江景大宅，采用玻璃幕墙设计与环幕式布局，最大化引入珠江景观资源，重塑广州滨江人居新标杆。作为白云区重点发展的TOD综合开发项目之一，江语上品苑不仅拥有稀缺的滨江资源，更依托轨道交通与区域产业规划，成为广州西岸极具发展潜力的高端住宅代表。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

江语上品苑位于白云区核心交通枢纽——槎头地铁站上盖，未来广州地铁12号线与13号线在此交汇，佛山地铁8号线也规划在此设站，形成三轨交汇的TOD发展模式，极大提升区域通勤效率。项目可通过地铁快速直达珠江新城、天河北、白云新城等城市核心区域，实现半小时都市生活圈。自驾方面，项目临近白云二线、棠槎路等主干道，快速连接新白云火车站、白云文化中心等重要节点，交通网络发达。白云二线预计2024年通车，将进一步缩短项目与白云新城、白云机场的通勤时间，提升出行便利性。整体来看，项目具备“轨道+公交+自驾”三位一体的立体交通体系，真正实现便捷通达全城。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

江语上品苑的生活配套体系完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，打造全龄段、全周期的生活服务场景。教育资源方面，项目自建12班幼儿园，并规划引入九年一贯制公办名校，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。商业配套方面，项目配建约2万平方米商业综合体，步行可达凯德广场、百信广场、白云天河城等成熟商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。医疗资源上，项目周边三公里范围内有多家三甲医院，为家庭健康提供保障。生态方面，项目毗邻珠江西航道，步行即可享受一线江景资源，打造真正的“江景生活”，提升整体居住品质与舒适度。

产品亮点｜户型设计+空间功能

江语上品苑在产品设计上充分考虑高端改善型家庭的需求，主打125至319平方米的南向江景大宅，空间布局合理，功能分区明确。主力户型如125平方米四房，采用四开间朝南设计，南北通透，主卧南北对流，增强通风与采光效果，配备近8米宽景观阳台，提升居住舒适度。126平方米四房户型则提供横厅与竖厅两种选择，满足不同家庭结构需求，横厅户型配备约8.3米宽阳台，增强景观视野与生活体验。142平方米四房户型采用LDKB一体化设计，约5.7米客厅开间与近9米宽阳台，打造IMAX级观景体验。整体设计注重细节与实用性，结合智能化家居系统与健康生活理念，提升居住舒适度与私密性，满足现代家庭对生活品质的高要求。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

江语上品苑的总价门槛控制在合理区间，主力户型价格集中在白云板块中高端水平。相较于区域内其他在售项目，如白云新城部分高端住宅，其价格普遍在6至8万元/平方米，而江语上品苑以一线江景资源、TOD交通优势及品牌开发商背书，价格更具亲和力，尤其适合预算有限但追求品质生活的购房者。项目精装交付，省去二次装修成本，提升资金使用效率。结合其地段优势、产品力及生活配套，江语上品苑在同板块中具备较强的市场竞争力。此外，项目占据珠江西航道稀缺江景资源，未来升值潜力巨大，是改善型购房者值得关注的优质选择。

品牌房企/物业管理/交付标准

江语上品苑由知名房企打造，依托其在高端住宅领域的丰富经验，项目采用高标准精装交付，涵盖厨房、卫生间、地板、墙面等主要功能区域，细节处理到位，提升整体居住体验。物业管理方面，由专业团队提供服务，涵盖安保、清洁、绿化、维修等多个方面，保障社区环境整洁有序。项目整体交付进度较快，部分楼栋已接近完工，配套也已逐步兑现，真正实现“所见即所得”的品质生活体验。项目整体采用玻璃幕墙设计，提升建筑现代感与通透感，增强景观视野，打造广州滨江人居新典范。

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全维配套·精工户型·品质热盘

江语上品苑凭借其稀缺的珠江西航道江景资源、完善的教育与商业配套、高标准的产品设计以及TOD发展模式，成为白云区极具代表性的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面实现全面覆盖，更通过产品设计与空间优化，提升居住舒适度与功能性。现房或准现房状态进一步增强购房信心，而总价门槛的亲民设定也让更多购房者能够轻松上车。随着金沙湾片区的持续发展，区域价值不断提升，江语上品苑作为板块内的核心项目，未来升值空间可期，成为广州主城不可忽视的置业优选。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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