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1、保利锦上，作为央企保利在黄埔科学城精心雕琢的力作，以其独特的定位和优势，闪耀于千亿科学城的黄金潜力板块。它不仅仅是一处居住之所，更是打造了一个全南向治愈系社区，为居民带来别样的居住体验。在如今追求高品质生活的时代，这样的定位无疑吸引了众多购房者的目光，央企保利的品牌背书也为项目品质提供了坚实保障，让购房者对其未来发展充满信心。

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2、教育资源配套堪称保利锦上的一大亮点。项目配建黄埔图书馆（规划中），为居民营造浓厚的文化氛围，提供丰富的精神食粮。小区自带12班幼儿园，下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校，为孩子的基础教育提供了优质且便捷的选择。令人惊喜的是，三公里范围内分布着4所小学，2所中学，其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学。完善的教育体系，从幼儿园到中学，满足孩子不同成长阶段的教育需求，解决了家长的后顾之忧，使得保利锦上对于注重子女教育的家庭而言，具有极大的吸引力。

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3、在景观打造方面，保利锦上独具匠心。项目外部近享山景，将自然景观引入生活，让居民在繁忙都市中也能感受到大自然的宁静与美好。内部设计台地式园林，巧妙利用地势，对比路面抬高6米，打造出闹中取静的轻奢城市品质山居。这种设计不仅增加了园林的层次感和立体感，还为居民营造出更加私密、静谧的居住环境。建筑呈点列式布局，实现户户朝南，各户型均能享受全南向采光，保证了室内充足的阳光照射，提升居住的舒适度，让阳光成为生活的常客。

4、从项目规模来看，保利锦上占地面积9.7万㎡，建筑面积14.2万㎡，由7栋16 - 33层高层组成。这样的规模既能保证社区具备一定的配套设施和居住氛围，又不会过于庞大而影响居住的品质。建面约75 - 135㎡的纯南低密三四房户型设计，满足了不同家庭结构和需求的购房者。无论是新婚夫妇的刚需小户，还是三世同堂的改善型住房需求，保利锦上都能提供合适的选择。

5、户型设计上，保利锦上推出多款特色户型。绝版的75㎡3房1卫户型，对于预算有限但又渴望在科学城安家的刚需购房者来说，是理想之选。虽面积紧凑，但空间布局合理，功能齐全，能够满足基本生活需求。王炸的88㎡3房2卫户型，在空间利用上更加优化，双卫设计方便家庭成员使用，提升生活的便利性，同时也保证了居住的舒适度。105㎡3 + 1房2卫的明星户型，多出的一房可根据家庭需求灵活改造，如书房、儿童活动室等，增加了户型的实用性和灵活性。135㎡4 + 1房2卫的改善户型，为追求高品质生活的家庭提供了宽敞的居住空间，多房间设计可满足家庭成员不同的生活需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里享受舒适的生活。

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6、综合来看，保利锦上凭借其在教育资源、景观设计、项目规模和户型设计等方面的优势，在黄埔区科学城房地产市场中具有显著的竞争力。对于那些希望在科学城区域享受优质教育、舒适居住环境的购房者来说，无论是刚需自住还是改善型需求，保利锦上都提供了一个极具吸引力的选择。它不仅能满足当下的居住需求，随着科学城区域的不断发展，项目还有望实现资产的保值增值，成为购房者开启美好生活的理想家园。

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7、与黄埔区其他区域的楼盘相比，保利锦上在教育配套和景观设计上具有独特优势。相较于老黄埔部分楼盘，虽然老黄埔有其自身的区位和商业优势，但保利锦上在教育资源的自配和周边优质学校的集聚上更为突出。与长岭居和知识城的项目相比，其位于科学城核心区域的位置，能让居民更直接地享受科学城成熟的产业配套和城市资源，同时台地式园林和全南向户型设计也为其增色不少。对于购房者而言，选择保利锦上，就是选择一种高品质、全方位的生活方式，以及区域发展带来的潜在价值。

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8、在当前房地产市场中，保利锦上以其央企品质、丰富配套和特色户型，为购房者提供了一个难得的机会。无论是追求宁静舒适的居住环境，还是看重子女教育资源，亦或是关注区域发展潜力，保利锦上都能满足不同购房者的需求，有望成为科学城板块的标杆性住宅项目，引领区域居住品质的提升。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。