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保利和颂开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
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开年广州小阳春,最近两周大家肯定都被刷屏过。
主城扛大旗的是哪里,不是海珠,不是天河,而是荔湾。
看数据,约57亿的成交金额,位列广州主城NO.1(来源:中指院数据)。
预售证:第20230461号-1
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还是保利遥遥领先。
三个月时间,保利和颂一口气热销178套,不仅霸榜荔湾,更是全广州的NO.1(来源:中指院数据)。
保利和颂售楼部现场
一季度保利更是热销50亿+,成交面积、套数、金额,整个广州排第一(来源:克而瑞)!
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为什么保利引爆广州楼市?
真正匹配市场需求的实力产品。
深耕广州30年,落子荔湾16盘,从刚需-改善-豪宅产品,保利已经有一套成熟的玩法。
保利打造“爆款”产品,市场有目共睹。
保利和颂,作为荔湾首个实用率达110%的南向产品,销量飙到全市第一,不是没有道理。
在哪里工作,便在哪里生活,他们最大的渴望,便是留在主城区。
钱包不厚,又想上车主城新房,谈何容易?
270-300万,保利和颂,最佳选择。
老牌四区的核心地位,稳稳当当,再次巩固。
天河、海珠遍地约6-10万+的新盘;越秀新盘不仅少,还贵,二手楼龄普遍30年,实在难以下手。
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花地湾全能配套区,紧靠白鹅潭核心商务区,位置足够核心,而且总价段约280万+起步。
几乎是整个荔湾区,总价友好可控,配套能打,且最靠近白鹅潭CBD的区域。
而保利和颂就位于花地湾全能配套区,约270-300万范围内,就能上车。
给了拼命留在主城区的刚需,一条体面的退路。
天河、海珠、越秀楼龄超过20年的小区,占了半数以上!老破小遍地走,处处是硬伤。
现在年轻人,越来越难以妥协老旧二手房。
好在,保利和颂一入市,便杀出“神级户型”——
花地湾板块少有的建面约70+平小三房,使用率超100%。
不用将就市区二手老破旧,也能留住老城情怀,留住熟悉的圈子,熟悉的环境;
全新创意样板间
本周保利和颂全新加推建面约70平3房,建面约86平三房持续在售。
>王炸户型——约70方3房
最大的亮点就是,改造性超强!
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灵动空间,整个开间瞬间达到约5.8米!
创意样板间实景,仅供参考
L型厨房设计,足够小两口在厨房捣鼓忙活,享受每一个热气腾腾的日子。
创意样板间实景,仅供参考
阔绰的客厅,打造家庭影院,或设计一面墙的书柜,随意安放生活爱好。
创意样板间实景,仅供参考
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关键总价十分友好!不到300万就能上车,真正让年轻人留在市中心。
>明星户型——86方3房
独立的入户花园,一整面都能采光。
创意样板间实景,仅供参考
建面约86平3房,客厅开间达约3.9米,做出100方才有的尺度!
广州保利和颂
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州保利和颂售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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