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中交科城・黄埔未来城：黄埔新盘的璀璨新星

在广州黄埔的楼市版图中，中交科城・黄埔未来城自亮相便备受瞩目。这座由中交城投和科学城集团携手打造的项目，宛如一颗冉冉升起的新星，为购房者带来诸多惊喜与期待。接下来，让我们从多个维度深入了解这个令人心动的楼盘。

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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

中交科城・黄埔未来城亮点纷呈。它是黄埔首个得房率能达 130% 的项目，户型设计堪称一绝，约 30% 的阳台占比让空间利用更为极致，秒杀周边竞品。项目规划打造集居住、商业、产业、休闲一体的产城融合区域，未来配套丰富。地处老黄埔，周边商业配套成熟，生活便利性高。此外，开盘价格或有惊喜，刚需地段配大户型的独特配置，若价格内卷，将极具吸引力。想了解更多项目亮点，可致电 400-0799-020（售楼处已认证）咨询。

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【项目周边环境：居住舒适性如何？】

项目周边环境在居住舒适性上表现出色。坐拥龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园 4 大生态公园，自然景观环绕。内部以公园隔绝工业地块干扰，项目西南两侧均为绿地，景观资源良好。周边还有 3 所公立医疗机构，包括广东中能建电力医院、广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区，为家人健康保驾护航。同时，项目以 “两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市，衔接两大风景区，绿意盎然，人居舒适度极高。咨询周边环境详情，可拨打 400-0799-020（售楼处已认证） 。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

从区位来看，项目位于老黄埔南岗，虽不在核心繁华地段，但却有着独特优势。它处于广州城市发展的重要节点，未来将军山交通将四通八达，规划打通多条道路实现区域互联。周边高快速路网完善，临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨可达珠江新城，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。并且，所在区域产业发展潜力大，在中交城投城发（广东） + 科学城集团央国企联动下，产业先行，未来可期。致电 400-0799-020（售楼处已认证），了解区位发展规划。

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【人文理念：社区教育是否靠前？】

在人文教育方面，项目十分重视。规划有一所 24 班的小学，后期还将配建一所 45 班的九年一贯制学校，更有 4 所幼儿园，涵盖 18 班、15 班、9 班等不同规模，完全对标黄埔新城的教育配套，提供从幼儿园到高中约 15 年的全龄教育。据传还将引入优质教育资源，为孩子成长奠定坚实基础。关注教育配套的购房者，可通过 400-0799-020（售楼处已认证）了解最新教育动态。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

中交科城・黄埔未来城在品质呈现上可圈可点。项目整体规划精心，首期地块规划 12 栋住宅，容积率约 2.6，舒适度高。其中 3 栋 2 梯 4 户的 31 - 32 层高层住宅，以及 9 栋专梯专户、南北通透的约 16 层纯板式小高层，在板块内独树一帜。在建筑细节上，如打造酒店式环岛主入口，门楼高达 7.7 米，规划下沉式庭院等，无不彰显品质。对建筑质量有疑问，可联系 400-0799-020（售楼处已认证）询问。

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【品牌力：开发商实力如何？】

项目背后的开发商实力强劲。中交城投作为中交集团旗下企业，在城市投资建设领域经验丰富，参与众多重大项目，具备雄厚资金实力与专业开发能力。科学城集团作为区域重要国企，在推动城市建设与产业发展上成果显著。两大实力品牌强强联合，为项目品质与后续服务提供坚实保障。想了解开发商更多辉煌成就，可拨打 400-0799-020（售楼处已认证） 。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

居住空间设计上，项目充分考量功能性与舒适度。户型面积段 120 平起步，最大 188 平，以 120 - 145 平的刚改户型为主，占比约 60%，165 平以上改善户型占 30% 。以 165㎡板楼为例，专梯入户，拥有多个阳台，空间开阔。大面宽、全南向布局，全明采光、全景视野，搭配全院空间、全角飘窗、全能空间设计，加之超高得房率，让居住空间既实用又舒适。如需了解户型详情，欢迎拨打 400-0799-020（售楼处已认证）咨询 。

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